Cẩm nang & kiến thức bất động sản
Kinh nghiệm mua bán, cho thuê, đầu tư, pháp lý, quy hoạch và nhiều chủ đề bất động sản.
Thuê và cho thuêTiền nước nhà thuê ở Hà Nội 2026: giá bậc thang và định mức theo người
Giá nước sinh hoạt Hà Nội đang áp dụng, thuế và phí cộng thêm, quy định mới về tính định mức cho người thuê nhà từ 15/2/2026 và ví dụ tính hóa đơn 25 m³ mỗi tháng.
10/11/2026
Thuê và cho thuêThuê nhà có được nuôi chó mèo không? Luật nói gì, hợp đồng ghi gì
Không có luật cấm người thuê nhà nuôi chó mèo; quyết định nằm ở hợp đồng thuê. Bài tóm tắt nghĩa vụ của chủ nuôi, mức phạt mới từ 2025–2026 và các điều khoản nên ghi khi thuê nhà nguyên căn.
10/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngLouis City Đại Mỗ có bị ngập không? Những gì báo chí ghi nhận
Chúng tôi không tìm thấy bản tin nào ghi ngập bên trong Louis City Đại Mỗ, nhưng các tuyến quanh Đại Mỗ, Tây Mỗ từng có điểm úng khi mưa lớn. Bài tổng hợp các đợt mưa 2025–2026, hồ Đồng Bông 2 và cách tự kiểm tra.
10/11/2026
Thuê và cho thuêHim Lam Vạn Phúc ở đâu? Đường đi, mốc gần và giờ cao điểm
Him Lam Vạn Phúc nằm ở ngã tư Vạn Phúc trên trục Tố Hữu, nay thuộc phường Hà Đông. Bài này chỉ rõ vị trí, hướng đi trung tâm, xe buýt, metro, điểm hay ùn tắc và giá chào thuê hiện có.
10/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngKhu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn ở đâu, đi lại thế nào?
Geleximco Lê Trọng Tấn nằm dọc trục nào, đi Đại lộ Thăng Long, Quang Trung, AEON Mall ra sao, các công trình giao thông sắp tới và mặt bằng giá chào thuê hiện nay.
09/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngPhường Hà Đông (Hà Nội) gồm những khu đô thị nào sau sắp xếp 2025?
Phường Hà Đông mới được ghép từ những phường cũ nào, trụ sở ở đâu, khu Văn Khê, Mỗ Lao, Xa La, Him Lam Vạn Phúc nay thuộc phường nào và nhà đang chào thuê ở đây ra sao.
09/11/2026
Mua nhà đấtMua nhà đang có người thuê: 8 việc người mua cần kiểm tra
Mua biệt thự, liền kề đang cho thuê có thể nhận ngay dòng tiền, nhưng cũng nhận luôn hợp đồng của người khác. Checklist cho người mua: giấy tờ thuê, tiền cọc, tiền trả trước, thỏa thuận ba bên.
09/11/2026
Thuê và cho thuêTrả tiền thuê nhà theo tháng, theo quý hay 6 tháng: chọn sao cho lợi?
Trong các tin cho thuê có ghi kỳ trả, phần lớn là 3 tháng một lần. Bài so sánh các kỳ trả, tính số tiền cần chuẩn bị khi ký từ tin cho thuê thật, và những điều khoản nên ghi để không mất tiền trả trước.
09/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngPhường Đại Mỗ (Hà Nội) gồm những khu đô thị nào sau sắp xếp?
Phường Đại Mỗ mới ghép từ Đại Mỗ, Mễ Trì, Trung Văn, Mộ Lao... gồm KĐT Trung Văn, FLC Premier Parc, Louis City. Nơi hay bị nhầm, trụ sở phường và giá thuê liền kề đang chào.
08/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngKhu đô thị Văn Khê thuộc phường nào: Hà Đông hay Dương Nội?
Phường La Khê cũ bị chia cho phường Hà Đông và Dương Nội. Các căn cứ cho thấy KĐT Văn Khê thuộc phường Hà Đông, ba chỗ dễ nhầm vì cùng tên Văn Khê và cách tự kiểm tra từng căn.
08/11/2026
Thuê và cho thuêĐặt cọc thuê nhà rồi không thuê nữa có mất cọc không?
Người thuê đổi ý thường mất cọc, chủ nhà đổi ý phải trả gấp đôi, nhưng có nhiều ngoại lệ. Năm tình huống theo Điều 328 Bộ luật Dân sự và Nghị quyết 03/2026/NQ-HĐTP, kèm cách ghi giấy nhận cọc.
08/11/2026
Thuê và cho thuêLừa đảo đặt cọc thuê nhà online: 4 chiêu thường gặp và cách tránh
Môi giới giả giục cọc, kẻ gian cho thuê lại căn thật, người thuê cũ giả chủ nhà, lừa ngược chủ nhà bằng link. Dấu hiệu nhận biết, 6 việc trước khi chuyển tiền và cách xử lý khi lỡ bị lừa.
08/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngQuy hoạch phân khu H2-2 (Mỹ Đình, Trung Hòa, Thanh Xuân, Mỗ Lao): đọc nhanh Quyết định 6631/QĐ-UBND
Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 rộng khoảng 2.624 ha giữa sông Tô Lịch và sông Nhuệ, từ trục Cầu Giấy – Xuân Thủy đến Nguyễn Trãi, dân số 240.000 người năm 2050, 8 khu và 40 ô quy hoạch. Tóm tắt theo đúng quyết định phê duyệt, kèm file PDF gốc.
07/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngQuy hoạch phân khu H2-1 (Cầu Giấy, Tây Hồ, Bắc Từ Liêm): đọc nhanh Quyết định 6632/QĐ-UBND
Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 rộng khoảng 2.458 ha giữa Hồ Tây và sông Nhuệ, phía Bắc trục Cầu Giấy – Xuân Thủy, dân số 249.000 người năm 2050, 7 khu và 17 ô quy hoạch. Tóm tắt theo đúng quyết định phê duyệt, kèm file PDF gốc.
07/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngQuy hoạch phân khu H2-4 (Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Thanh Trì): đọc nhanh Quyết định 6499/QĐ-UBND
Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 rộng khoảng 2.206,48 ha từ phố Minh Khai đến sông Tô Lịch, giữa đường Giải Phóng và đê sông Hồng, dân số tối đa khoảng 212.000 người năm 2050, 8 khu và 25 ô quy hoạch. Tóm tắt theo đúng quyết định phê duyệt, kèm file PDF gốc.
07/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngQuy hoạch phân khu N1 (Mê Linh, Đại Mạch): đọc nhanh Quyết định 1911/QĐ-UBND
Quy hoạch phân khu đô thị N1 rộng khoảng 2.343,64 ha ở Mê Linh, giữa đê sông Hồng và đường Vành đai 4, dân số tối đa khoảng 190.000 người năm 2050, 7 khu và 24 ô quy hoạch. Tóm tắt theo đúng quyết định phê duyệt, kèm file PDF gốc.
07/11/2026
Thuê và cho thuêNgười thuê nhà không trả tiền thuê, không chịu dọn đi: chủ nhà làm gì?
Người thuê nợ tiền nhà nhiều tháng hoặc hết hạn hợp đồng vẫn không dọn đi: chủ nhà được làm gì, không được làm gì theo Luật Nhà ở 2023 và Bộ luật Dân sự, các bước từ thông báo, hòa giải đến khởi kiện.
07/11/2026
Thuê và cho thuêThuê biệt thự Dương Nội: chi phí hằng tháng ngoài tiền thuê
Ngoài tiền thuê, thuê biệt thự Dương Nội còn tiền điện, nước, rác, phí dịch vụ và khoản trả trước lúc ký. Bài tính ví dụ theo giá điện 5 bậc từ 01/11/2026 và số liệu tin đăng thật.
07/11/2026
Thuê và cho thuêTreo biển hiệu khi thuê nhà kinh doanh: có cần xin phép không?
Thuê liền kề, biệt thự làm văn phòng, spa, cửa hàng thì treo biển hiệu thế nào cho đúng luật: nội dung bắt buộc, kích thước tối đa, chữ nước ngoài, khi nào cần giấy phép và mức phạt mới.
07/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngPhường Dương Nội gồm những khu đô thị nào sau sắp xếp 2025?
Phường Dương Nội mới được ghép từ những phường, xã nào, rộng bao nhiêu, gồm các khu đô thị nào và nhà đang cho thuê, đang bán ở đó ra sao — số liệu chốt 07/11/2026.
07/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngQuy hoạch phân khu N3 (Quang Minh, Tiền Phong, Nam Hồng): đọc nhanh Quyết định 1598/QĐ-UBND
Quy hoạch phân khu đô thị N3 rộng khoảng 881 ha hai bên đường Bắc Thăng Long – Nội Bài (Mê Linh, Đông Anh), dân số khoảng 85.000 người, 3 khu và 12 ô quy hoạch, có ga Bắc Hồng và đường sắt đô thị số 6. Tóm tắt theo đúng quyết định, kèm PDF gốc.
07/11/2026
Pháp lý bất động sảnChủ đầu tư chậm làm sổ hồng: người mua nhà dự án nên làm gì?
Đã nhận nhà liền kề, biệt thự trong dự án nhưng chưa có sổ? Luật cho chủ đầu tư 50 ngày để nộp hồ sơ, người mua được tự nộp, và người mua nhà hình thành trong tương lai được giữ lại 5% tiền. Bài giải thích từng bước.
07/11/2026
Thuê và cho thuêNgười nước ngoài thuê nhà Hà Đông: chọn biệt thự theo trường, nội thất
Gia đình chuyên gia nước ngoài tìm biệt thự ở Dương Nội, Geleximco Lê Trọng Tấn (Hà Đông): giá chào, khoảng cách tới trường quốc tế, AEON, metro, và vì sao ít căn có sẵn nội thất đầy đủ.
07/11/2026
Mua nhà đấtMua nhà đất trả chậm, trả dần với chủ nhà: hợp đồng ghi gì để an toàn?
Chủ nhà đồng ý cho trả chậm, trả dần không qua ngân hàng: luật cho phép thế nào, khi nào sang tên, ai rủi ro hơn, và ba cách làm phổ biến kèm những điều khoản không được thiếu.
07/11/2026
Thuê và cho thuêLouis City Đại Mỗ ở đâu? Khoảng cách tới AEON, trường, bệnh viện
Louis City Đại Mỗ nằm ở góc trục Lê Quang Đạo kéo dài (nay là phố Bạch Thành Phong và phố Lê Giản) giao đường Đại Mỗ. Khoảng cách tới AEON Mall Hà Đông, trường học, bệnh viện, ga metro đo trên bản đồ vị trí của ALOMYHOME.
07/11/2026
Thuê và cho thuêThuê nhà Dương Nội, An Hưng đi metro Cát Linh – Hà Đông: ga nào gần?
Từ biệt thự Dương Nội và liền kề An Hưng, ga metro gần nhất là ga La Khê, cách khoảng 1,6–2,8 km đường thẳng. Bài tổng hợp khoảng cách đo trên bản đồ ALOMYHOME, giờ chạy, giá vé và cách nối chuyến.
07/11/2026
Pháp lý bất động sảnCách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả trước khi mua, thuê nhà 2026
Nhận biết mẫu giấy chứng nhận mới, quét mã QR có đủ không, cách xin thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai, xem sổ trên VNeID và các chiêu lừa sổ giả hay gặp.
07/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngDương Nội, Hà Đông có bị ngập không? Điểm ngập đã ghi nhận
Những điểm ngập quanh Khu đô thị Dương Nội và Hà Đông được báo chí ghi nhận trong các trận mưa 2025–2026, công trình chống ngập đang làm và cách kiểm tra trước khi thuê, mua nhà.
07/11/2026
Pháp lý bất động sảnTranh chấp ranh giới đất với hàng xóm: hòa giải, khởi kiện thế nào?
Ranh giới đất được xác định ra sao, hòa giải ở UBND xã, phường trong bao lâu, khi nào ra tòa, án phí và mức phạt lấn chiếm đất — cập nhật sau sắp xếp chính quyền hai cấp.
07/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngQuy hoạch phân khu N2 (Quang Minh, Mê Linh): đọc nhanh Quyết định 1597/QĐ-UBND
Quy hoạch phân khu đô thị N2 rộng khoảng 703,63 ha ở Quang Minh, Chi Đông, Thanh Lâm, Kim Hoa (Mê Linh), chủ yếu là khu công nghiệp: 574,15 ha đất công nghiệp, nhà ở cho khoảng 12.000 công nhân thuê. Tóm tắt theo đúng quyết định phê duyệt, kèm PDF gốc.
07/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngQuy hoạch phân khu A6 Hồ Tây và phụ cận: đọc nhanh Quyết định 4177/QĐ-UBND
Quy hoạch phân khu đô thị Khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6) rộng 992,95 ha, dân số tối đa 58.000 người, 20 ô quy hoạch. Sát hồ không xây thêm trong 16 m, cao tối đa 12 m; cao tầng chỉ ở một số điểm. Tóm tắt theo đúng quyết định phê duyệt.
04/11/2026
Pháp lý bất động sảnMua chung nhà đất với người khác: đứng tên thế nào, rủi ro gì?
Góp tiền mua chung nhà với anh em, bạn bè: sổ đỏ ghi tên ra sao, bán hay thế chấp ai phải ký, một người muốn rút vốn thì xử lý thế nào.
04/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngQuy hoạch phân khu S2 (Hoài Đức, Tây Tựu, Xuân Phương): đọc nhanh Quyết định 405/QĐ-UBND
Quy hoạch phân khu đô thị S2 rộng khoảng 2.982 ha, dân số tối đa 311.500 người, chia 10 khu, nằm giữa đường 70 và Vành đai 4, có quốc lộ 32 và trục Hồ Tây – Ba Vì đi qua. Tóm tắt theo đúng quyết định phê duyệt.
04/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngKhu đô thị An Hưng thuộc phường nào? Địa chỉ mới và cách ghi đúng
Sau ngày 1/7/2025, Khu đô thị An Hưng (Hà Đông cũ) thuộc phường nào, vì sao vẫn cần tra theo từng căn, và tin cho thuê ở đây đang có gì — số liệu chốt 04/11/2026.
04/11/2026
Thuế, phí giao dịchThuế sử dụng đất phi nông nghiệp với nhà ở 2026: ai nộp, tính thế nào?
Chủ nhà liền kề, biệt thự phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hằng năm: công thức, thuế suất theo hạn mức, hạn nộp, trường hợp được miễn, nhà cho thuê ai nộp và dự thảo sửa luật cuối năm 2026.
04/11/2026
Thuê và cho thuêNhà thuê bị mất trộm: chủ nhà hay người thuê chịu trách nhiệm?
Nhà đang cho thuê bị trộm đột nhập: đồ của chủ nhà, đồ của người thuê thì ai chịu, khi nào người thuê phải bồi thường, cần làm gì ngay trong 24 giờ đầu và nên ghi gì vào hợp đồng thuê.
04/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngQuy hoạch phân khu GS(A) (Thanh Trì, Thường Tín): đọc nhanh Quyết định 6633/QĐ-UBND
Quy hoạch phân khu đô thị GS(A) là "Nêm xanh" khoảng 1.221 ha giữa cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và sông Hồng, dân số tối đa 35.900 người, hơn 41% là đất nông nghiệp; công trình mới chỉ 1–3 tầng. Tóm tắt theo đúng quyết định phê duyệt.
04/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngQuy hoạch phân khu S1 (Tây Tựu, Thượng Cát, Đan Phượng): đọc nhanh Quyết định 741/QĐ-UBND
Quy hoạch phân khu đô thị S1 rộng khoảng 1.189 ha, dân số tối đa 100.000 người, chia 3 khu và 16 ô, nằm phía Đông Vành đai 4, có trục Tây Thăng Long và đường sắt đô thị số 4 đi qua. Tóm tắt theo đúng quyết định phê duyệt.
04/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngQuy hoạch phân khu GS (vành đai xanh sông Nhuệ): đọc nhanh Quyết định 3976/QĐ-UBND
Phân khu GS là vành đai xanh sông Nhuệ và các nêm xanh phía Nam sông Hồng: khoảng 6.660 ha, dân số tối đa 289.400 người, đất ở chủ yếu tối đa 3 tầng. Tóm tắt theo đúng quyết định phê duyệt.
04/11/2026
Xây dựng, cải tạo và hoàn côngCơi nới, xây thêm tầng nhà liền kề khu đô thị: có được không?
Nhà liền kề, biệt thự trong khu đô thị xây theo quy hoạch chi tiết. Việc nào được tự sửa, việc nào phải xin phép UBND phường và làm sai bị phạt ra sao.
04/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngQuy hoạch phân khu S5 (Thanh Trì, Văn Điển, Ngọc Hồi): đọc nhanh Quyết định 3765/QĐ-UBND
Quy hoạch phân khu đô thị S5 rộng khoảng 3.195 ha, dân số tối đa 246.728 người, chia 4 khu và 12 ô, có ga đường sắt quốc gia Ngọc Hồi khoảng 114 ha, Vành đai 3,5 và Vành đai 4 đi qua. Tóm tắt theo đúng quyết định phê duyệt.
04/11/2026
Pháp lý bất động sảnNhờ người khác đứng tên sổ đỏ hộ: rủi ro và cách phòng tránh
Nhờ người thân đứng tên sổ đỏ hộ có hợp pháp không, sáu rủi ro người bỏ tiền phải chịu, Tòa án thường xử ra sao và năm việc nên làm để giảm rủi ro.
04/11/2026
Thuê và cho thuêThuê nhà gần AEON Mall Hà Đông: chọn khu nào, giá chào bao nhiêu?
Muốn thuê nhà nguyên căn gần AEON Mall Hà Đông: khu đô thị nào sát nhất, khoảng cách đo trên bản đồ vị trí của các căn đang cho thuê, giá chào biệt thự, liền kề và những điều nên cân nhắc — số liệu chốt 04/11/2026.
04/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngKhu đô thị Dương Nội Hà Đông: chủ đầu tư, quy mô, phường mới
Khu đô thị Dương Nội do ai làm, rộng bao nhiêu, gồm những khu nhà nào, nay thuộc phường nào, kèm số liệu 55 tin biệt thự thật trên ALOMYHOME.
04/11/2026
Pháp lý bất động sảnKiểm tra nhà đất bị ngăn chặn, kê biên trước khi đặt cọc mua
Nhà đất đang tranh chấp, bị Tòa án ngăn chặn hay bị kê biên thi hành án thì không sang tên được. Ba nơi cần hỏi và điều khoản cần viết vào hợp đồng đặt cọc.
02/11/2026
Định giá bất động sảnThuê hay mua biệt thự Dương Nội? So chi phí bằng giá chào thật
Đặt giá chào thuê và giá chào bán biệt thự KĐT Dương Nội cạnh nhau: một năm tiền thuê bằng bao nhiêu phần giá mua, những khoản người mua hay quên, khi nào thuê hợp lý hơn.
02/11/2026
Pháp lý bất động sảnDiện tích thực tế khác sổ đỏ: thừa hoặc thiếu đất xử lý thế nào?
Đo lại thấy đất thừa hoặc thiếu so với sổ: sổ mới ghi thế nào, phần thừa có được cấp sổ, có phải nộp tiền sử dụng đất, người mua cần làm gì. Theo Luật Đất đai 2024.
02/11/2026
Định giá bất động sảnĐịnh giá cho thuê nhà liền kề khu đô thị: cách đặt giá từ tin tương tự
5 bước giúp chủ nhà đặt giá cho thuê liền kề sát thị trường, kèm số liệu giá chào thật ở Louis City Đại Mỗ, Geleximco Lê Trọng Tấn, Him Lam Vạn Phúc và An Hưng.
02/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngQuy hoạch phân khu S4 Hà Đông: đọc nhanh Quyết định 4324/QĐ-UBND
Quy hoạch phân khu đô thị S4 (Hà Đông) rộng 4.092 ha, dân số tối đa 493.290 người, chia 23 khu và 53 ô quy hoạch. Tóm tắt phạm vi, cơ cấu đất, đường, đường sắt theo đúng quyết định phê duyệt.
01/11/2026
Quy hoạch và hạ tầngQuy hoạch phân khu S3 (Tây Mỗ, Đại Mỗ, An Khánh): đọc nhanh Quyết định 4874/QĐ-UBND
Quy hoạch phân khu đô thị S3 rộng khoảng 2.596 ha, dân số tối đa 252.700 người, chia 6 khu và 30 ô quy hoạch, chạy dọc Đại lộ Thăng Long từ đường 70 tới Vành đai 4. Tóm tắt theo đúng quyết định phê duyệt.
01/11/2026
Pháp lý bất động sảnMua nhà đất giấy tay có được cấp sổ đỏ không?
Giấy tay mua bán nhà đất có giá trị không, đã lỡ mua giấy tay thì có được cấp sổ đỏ? Bài tóm tắt quy định hiện hành, các mốc 01/7/2014 và 01/8/2024, rủi ro và cách mua an toàn.
01/11/2026
Pháp lý bất động sảnChủ nhà không trả tiền cọc thuê nhà: 4 bước đòi lại
Hết hợp đồng, trả nhà đúng hạn mà chủ nhà vẫn giữ tiền cọc? Bài giải thích khi nào chủ nhà được giữ cọc, và 4 bước đòi lại: gom chứng cứ, gửi yêu cầu, hòa giải, khởi kiện.
01/11/2026
Thuê và cho thuêXem nhà liền kề 5 tầng trước khi thuê: 7 chỗ cần kiểm tra
Phần lớn liền kề cho thuê ở Louis City, Geleximco, An Hưng là nhà 5 tầng, nhưng tin đăng hầu như không nhắc cầu thang, nước tầng trên, chống thấm hay lối thoát nạn. Đây là 7 chỗ nên tự kiểm tra khi đi xem.
01/11/2026
Thuê và cho thuêThương lượng giá thuê nhà nguyên căn: dựa vào số liệu nào?
Cùng khu, cùng diện tích đất, giá chào thuê vẫn có thể lệch gấp đôi. Bài tổng hợp số liệu tin đăng ở Dương Nội, Louis City, Geleximco và gợi ý cách thương lượng giá, kỳ thanh toán, tiền cọc.
01/11/2026
Thuê và cho thuêThuê liền kề làm căn hộ dịch vụ, homestay: điều kiện pháp lý 2026
Thuê nguyên căn liền kề 5–7 tầng rồi chia phòng cho thuê theo ngày hay theo tháng? Bài này tách hai mô hình, nêu giấy tờ, PCCC, thông báo lưu trú, thuế và số liệu 54 căn liền kề đang cho thuê.
31/10/2026
Kiến thức BĐS căn bảnĐỗ ô tô ở nhà liền kề, biệt thự khu đô thị: đường bao rộng là đủ?
36 tin trên ALOMYHOME ghi độ rộng đường trước nhà: một nửa ghi 12–14 m, mức giữa 13,5 m. Bài này giải thích đường như vậy đỗ ô tô thế nào cho đúng luật, mức phạt hay gặp và những gì nên hỏi trước khi thuê, mua.
31/10/2026
Pháp lý bất động sảnMất sổ đỏ phải làm gì? Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận 2026
Mất sổ đỏ không cần khai báo mất trước như quy định cũ: nộp đơn, chờ niêm yết 15 ngày, rồi được cấp giấy mới trong khoảng 10 ngày làm việc. Bài này nêu hồ sơ, nơi nộp ở Hà Nội, lệ phí và cách phòng người khác dùng sổ bị mất.
31/10/2026
Thuê và cho thuêChủ nhà ở xa ủy quyền cho người khác cho thuê nhà: cần ghi gì?
Đi làm xa, ở nước ngoài mà vẫn muốn cho thuê nhà? Bài này nêu quy định về hợp đồng ủy quyền quản lý, cho thuê nhà ở, có cần công chứng không, 10 nội dung nên ghi và trách nhiệm thuế, tạm trú.
31/10/2026
Pháp lý bất động sảnChủ nhà tự ý vào nhà đang cho thuê có được không? Quyền của người thuê
Chủ nhà có chìa khóa nhưng không được tự ý vào nhà đang cho thuê, cũng không được cắt điện nước hay thay khóa để ép người thuê. Luật nói gì, nên ghi gì trong hợp đồng và người thuê làm gì khi bị xâm phạm.
30/10/2026
Xây dựng, cải tạo và hoàn côngLắp thang máy gia đình cho biệt thự xây thô: giấy phép, kiểm định
Mua biệt thự 4 tầng xây thô ở Dương Nội và muốn lắp thang máy: nên tính từ lúc nào, khi nào phải xin giấy phép theo Luật Xây dựng 2025, thang máy gia đình phải kiểm định và khai báo ra sao.
30/10/2026
Xây dựng, cải tạo và hoàn côngNhà hàng xóm xây dựng làm nứt nhà mình: ai bồi thường, làm gì trước?
Hàng xóm đào móng, hoàn thiện biệt thự làm nứt tường, lún nền, thấm dột nhà bạn: ai phải bồi thường theo Bộ luật Dân sự và Luật Xây dựng 2025, mức phạt mới, cách giữ bằng chứng và trình tự giải quyết.
30/10/2026
Thuê và cho thuêThuê nhà nguyên căn ở ghép: chia tiền, ký hợp đồng, tạm trú thế nào?
Nhóm bạn, đồng nghiệp hay hai gia đình thuê chung một căn liền kề: mỗi người trả bao nhiêu, ai đứng tên hợp đồng, cần chủ nhà đồng ý điều gì và đăng ký tạm trú ra sao. Số liệu từ 93 tin cho thuê trên ALOMYHOME.
30/10/2026
Thuê và cho thuêThuê nhà liền kề Hà Đông 2026: so sánh giá các khu đô thị
32 tin cho thuê liền kề ở Hà Đông cũ (phường Dương Nội, phường Hà Đông) trên ALOMYHOME: giá chào 16–90 triệu/tháng, giữa 30 triệu. So sánh Geleximco, Him Lam Vạn Phúc, An Hưng và cách chọn theo nhu cầu.
30/10/2026
Thuê và cho thuêThuê nhà Dương Nội gần trường cho con đi học: cần biết gì?
Thuê nhà ở khu đô thị Dương Nội để con học gần nhà: khoảng cách tới trường từ các căn đang cho thuê, giá chào thực tế và lưu ý tuyển sinh theo nơi cư trú ở Hà Nội.
30/10/2026
Pháp lý bất động sảnĐăng ký thường trú khi thuê nhà ở Hà Nội: điều kiện, hồ sơ 2026
Thuê nhà ở Hà Nội có được nhập hộ khẩu (đăng ký thường trú) không? Hai điều kiện bắt buộc, diện tích tối thiểu 15 m²/người, hợp đồng thuê phải công chứng và những việc chủ nhà cần biết.
30/10/2026
Pháp lý bất động sảnThời hạn sử dụng đất trên sổ đỏ: lâu dài hay 50 năm?
Cách đọc dòng "thời hạn sử dụng" trên sổ đỏ: đất ở ghi "Lâu dài", đất thương mại dịch vụ có thời hạn. Áp dụng khi mua liền kề, biệt thự, shophouse trong khu đô thị.
30/10/2026
Pháp lý bất động sảnMua nhà đất trả tiền mặt hay chuyển khoản: quy định 2026
Mua bán nhà đất giữa cá nhân có bắt buộc chuyển khoản không? Khi nào phải trả qua ngân hàng, tiền mặt từ 400 triệu bị báo cáo ra sao, cách chia đợt thanh toán an toàn.
28/10/2026
Thuế, phí giao dịchCông ty thuê nhà của cá nhân: chứng từ để tính chi phí, ai nộp thuế
Công ty thuê nhà nguyên căn của cá nhân làm văn phòng: điều kiện tính chi phí được trừ, chuyển khoản từ 5 triệu, khai nộp thay thuế và chuyện hóa đơn từ 01/7/2026.
28/10/2026
Mua nhà đấtKiểm tra biệt thự xây thô trước khi mua: 7 hạng mục và giấy tờ cần xem
Cả 22 tin bán biệt thự Solasta Mansion ở Dương Nội đều ghi để thô bên trong. Giấy tờ cần xem, 7 hạng mục kiểm tra tận nơi, chuyện bảo hành và hoàn thiện.
28/10/2026
Thuê và cho thuêThuê nhà mở spa, cửa hàng: đăng ký hộ kinh doanh 2026 cần gì?
Thuê liền kề, biệt thự trong khu đô thị để mở spa, cửa hàng: hỏi chủ nhà đúng ngành, đăng ký hộ kinh doanh, điều kiện riêng của spa, PCCC và thuế từ 2026.
28/10/2026
Pháp lý bất động sảnMua nhà đất sổ đỏ hộ gia đình: ai phải ký, rủi ro, cách làm an toàn
Sổ đỏ ghi "Hộ ông A" thuộc về nhiều người. Cách xác định thành viên có chung quyền, ai phải ký hợp đồng, con chưa thành niên, và 6 bước mua an toàn theo Luật Đất đai 2024.
27/10/2026
Pháp lý bất động sảnLập di chúc để lại nhà đất: điều kiện hợp pháp, công chứng, chi phí
Ai được lập di chúc, bốn loại di chúc văn bản, ai không được làm chứng, phần bắt buộc cho vợ chồng và con chưa thành niên, phí công chứng và chứng thực 2026.
27/10/2026
Thuê và cho thuêThuê nhà cho gia đình 3 thế hệ ở khu đô thị Tây Nam Hà Nội
Gia đình có ông bà, con nhỏ nên thuê nhà mấy tầng, cần hỏi gì về phòng ngủ, thang máy? Số liệu từ 93 tin cho thuê ở Dương Nội, Geleximco, Louis City, Him Lam (chốt 27/10/2026).
27/10/2026
Pháp lý bất động sảnMua nhà chưa có sổ: chuyển nhượng hợp đồng mua bán thế nào?
Nhà dự án đã bàn giao nhưng chưa có sổ, muốn mua lại phải làm chuyển nhượng hợp đồng có chủ đầu tư xác nhận. Điều kiện, thủ tục, thuế phí và rủi ro theo quy định 2026.
27/10/2026
Pháp lý bất động sảnGiấy xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà đất
Vì sao công chứng bán nhà cần giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, xin ở đâu, dùng được bao lâu, và cách xử lý khi đã ly hôn, vợ hoặc chồng đã mất, nhà là tài sản riêng.
27/10/2026
Thuê và cho thuêThuê nhà mặt phố hay nội khu trong khu đô thị: giá có chênh?
So sánh nhà cho thuê mặt phố và đường nội khu ở Dương Nội, Louis City, Geleximco: độ rộng đường, giá chào, ngành nghề chủ nhà nhận. Số liệu tin đăng thật chốt 27/10/2026.
27/10/2026
Kiến thức BĐS căn bảnChọn hướng nhà ở khu đô thị Tây Nam Hà Nội: Đông Nam hay Tây Bắc?
35 tin có ghi hướng trên ALOMYHOME: Đông Nam và Tây Bắc chiếm 29 tin. Giá chào có chênh theo hướng không, và hướng ảnh hưởng gì tới nắng, gió, tiền điện khi ở thật.
27/10/2026
Kiến thức BĐS căn bảnMặt tiền nhà bao nhiêu mét là đủ? Số liệu từ 86 tin ở Tây Nam Hà Nội
Liền kề phổ biến 5–6,5 m, biệt thự Dương Nội 9 m, biệt thự Geleximco 10–12 m. Mặt tiền rộng có đắt hơn không và mỗi khoảng mặt tiền hợp với nhu cầu nào.
27/10/2026
Pháp lý bất động sảnMua nhà bằng vi bằng: vì sao rủi ro, quy định mới từ 01/7/2026
Vi bằng không thay cho hợp đồng công chứng và không dùng để sang tên. Từ 01/7/2026, theo Luật Thi hành án dân sự 2025 và Nghị định 151/2026, Thừa phát lại đổi thành Thừa hành viên. Rủi ro khi mua nhà vi bằng và cách kiểm tra trước khi xuống tiền.
24/10/2026
Pháp lý bất động sảnThừa kế nhà đất không có di chúc: ai được hưởng, thủ tục, thuế phí
Bố mẹ mất không để lại di chúc thì nhà đất chia cho ai, theo thứ tự nào? Các bước khai nhận, phân chia di sản tại văn phòng công chứng, đăng ký sang tên trong 30 ngày, khi nào được miễn thuế và lệ phí trước bạ.
24/10/2026
Tài chính và ngân hàngVay mua biệt thự Dương Nội: cần bao nhiêu vốn tự có, trả bao nhiêu?
Tính sẵn theo giá chào biệt thự Solasta Mansion Dương Nội trên ALOMYHOME: vay 50% hay 70% thì cần bao nhiêu tiền mặt, trả mỗi tháng bao nhiêu ở lãi 11% và 14%, tiền thuê thu về bù được bao nhiêu.
24/10/2026
Thuê và cho thuêCho người nước ngoài thuê nhà: khai báo tạm trú, hợp đồng, mức phạt
Cho chuyên gia, gia đình nước ngoài thuê biệt thự, liền kề: người thuê cần điều kiện gì, ai khai báo tạm trú, khai trong bao lâu, phạt bao nhiêu nếu quên, hợp đồng và giá thuê ghi thế nào. Kèm số liệu tin thuê ở Dương Nội, Geleximco.
24/10/2026
Thuế, phí giao dịchBố mẹ tặng cho nhà đất cho con: thủ tục, thuế phí 2026
Bố mẹ tặng cho nhà đất cho con được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, nhưng vẫn phải công chứng hợp đồng, kê khai để được miễn và đăng ký sang tên. Các bước, chi phí còn phải trả, và so sánh với để thừa kế.
23/10/2026
Pháp lý bất động sảnMua nhà đất bằng hợp đồng ủy quyền: rủi ro và cách làm an toàn
Ủy quyền "toàn quyền định đoạt" không làm bạn thành chủ nhà: người bán có thể hủy ủy quyền bất cứ lúc nào, ủy quyền chấm dứt khi người bán mất, và vẫn có thể bị tính thuế như chuyển nhượng. Khi nào dùng ủy quyền là hợp lý và cần kiểm tra gì.
23/10/2026
Thuê và cho thuêThuê biệt thự, liền kề mở lớp mầm non, lớp học: điều kiện cần biết
Muốn thuê biệt thự hoặc liền kề ở khu đô thị để mở nhóm trẻ, lớp mầm non độc lập hay lớp ngoại ngữ: ai cấp phép, quy mô tối đa 70 trẻ, diện tích 1,5 m²/trẻ, chỉ dùng tối đa 3 tầng cho trẻ, và 16 tin cho thuê trên ALOMYHOME có chủ nhà nhận lớp học.
23/10/2026
Thuê và cho thuêGiá thuê nhà tính theo m² đất: so các khu đô thị Tây Nam Hà Nội
Chia giá thuê cho diện tích đất để so nhà khác cỡ: biệt thự Dương Nội trung vị khoảng 183 nghìn/m² đất mỗi tháng, liền kề Louis City khoảng 450 nghìn, Him Lam Vạn Phúc khoảng 689 nghìn. Số liệu từ 75 tin có giá trên ALOMYHOME.
23/10/2026
Mua nhà đấtKhu đô thị ParkCity Hà Nội: chủ đầu tư, quy mô, phường mới, tiện ích
ParkCity Hà Nội rộng khoảng 77 ha trên trục Lê Trọng Tấn, do VIDC (thuộc Perdana ParkCity, Malaysia) phát triển từ 2010, nay thuộc phường Dương Nội. Tổng hợp các phân khu, tiện ích đã hoạt động và những điểm cần kiểm tra trước khi mua, thuê.
22/10/2026
Mua nhà đấtKhu đô thị Mỗ Lao Hà Đông: các tòa chung cư, phường mới, metro
Khu đô thị mới Mỗ Lao rộng khoảng 62 ha, gồm nhiều dự án nhà ở của nhiều chủ đầu tư như Mulberry Lane, Seasons Avenue, Booyoung, Làng Việt kiều Châu Âu. Tổng hợp phường mới sau sáp nhập, ga metro gần nhất, các sự việc báo chí từng nêu và điều cần kiểm tra.
22/10/2026
Mua nhà đấtKhu đô thị Xa La Hà Đông: quy mô, phường mới và chuyện rà soát 2026
Khu nhà ở Xa La rộng khoảng 20,9 ha do Mường Thanh làm chủ đầu tư, nay thuộc phường Hà Đông. Năm 2026, Hà Nội đưa dự án vào kế hoạch rà soát 12 dự án Mường Thanh. Tổng hợp thông tin đã công bố và những gì người mua, người thuê cần kiểm tra.
22/10/2026
Mua nhà đấtKhu đô thị Thanh Hà Cienco 5: quy mô, phường xã mới, tình trạng sổ
Thanh Hà Cienco 5 gồm hai khu A và B, tổng gần 390 ha, là quỹ đất đối ứng dự án BT đường trục phía Nam. Nay nằm trên địa bàn phường Phú Lương và xã Bình Minh. Tổng hợp quy mô, tiến độ, tình trạng sổ và điều cần kiểm tra khi mua.
22/10/2026
Mua nhà đấtKhu đô thị Văn Phú Hà Đông: chủ đầu tư, quy mô, phường mới, đi lại
Khu đô thị Văn Phú rộng khoảng 94,8 ha do Văn Phú – Invest phát triển từ 2006, nay thuộc phường Kiến Hưng. Tổng hợp các khu chung cư, liền kề, biệt thự, kết nối BRT và metro 2A, các sự việc báo chí từng đưa tin và điều cần kiểm tra khi mua, thuê.
22/10/2026
Thuê và cho thuêTiền điện nhà thuê nguyên căn: giá sinh hoạt hay giá kinh doanh?
Thuê nhà để ở được tính giá điện sinh hoạt bậc thang; thuê làm văn phòng, kinh doanh thì tính giá kinh doanh. Bài này tóm tắt quy định theo Thông tư 60/2025/TT-BCT, bảng giá đang áp dụng và ví dụ chênh lệch tiền điện mỗi tháng.
22/10/2026
Xây dựng, cải tạo và hoàn côngHoàn thiện biệt thự xây thô ở Dương Nội: có cần xin giấy phép?
22 trong 26 biệt thự đang bán ở KĐT Dương Nội trên ALOMYHOME là nhà xây thô. Bài này giải thích khi nào hoàn thiện bên trong không cần giấy phép theo Luật Xây dựng 2025, khi nào phải hỏi phường, và nên làm theo thứ tự nào.
22/10/2026
Thuê và cho thuêThuê nhà làm trụ sở công ty: thủ tục, giấy tờ, địa chỉ mới
Liền kề, biệt thự được đặt trụ sở công ty, còn căn hộ chung cư thì không. Bài này tóm tắt quy định đang áp dụng, cách ghi địa chỉ sau sáp nhập phường, những điều cần ghi vào hợp đồng thuê, kèm số liệu nhà cho thuê ghi rõ nhận làm trụ sở.
22/10/2026
Thuê và cho thuêThuê nhà rồi cho thuê lại có được không? Điều kiện và rủi ro
Thuê nguyên căn rồi chia tầng cho thuê lại, hay sang lại mặt bằng cho người khác: luật chỉ cho phép khi chủ nhà đồng ý. Bài này giải thích quy định, rủi ro cho cả người thuê lại và các điều khoản cần có.
22/10/2026
Thuế, phí giao dịchMua biệt thự Dương Nội 26–34 tỷ: thuế phí sang tên hết bao nhiêu?
Tính sẵn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng và phí thẩm định cho biệt thự Solasta Mansion lô 170 m² và 212,5 m² ở KĐT Dương Nội: khoảng 670–874 triệu đồng mỗi giao dịch, chưa gồm chi phí hoàn thiện.
22/10/2026
Thuê và cho thuêSửa chữa nhà thuê: hư hỏng nào chủ nhà sửa, nào người thuê tự lo?
Điều hòa hỏng, mái thấm, ống nước vỡ: ai trả tiền sửa? Bài này tóm tắt quy định của Luật Nhà ở 2023 và Bộ luật Dân sự 2015, cách báo hỏng, khi nào người thuê được tự sửa rồi đòi lại tiền và điều khoản nên ghi vào hợp đồng.
22/10/2026
Pháp lý bất động sảnThuê nhà chưa có sổ đỏ có được không? Kiểm tra giấy tờ chủ nhà
57 trong 93 tin cho thuê trên ALOMYHOME không ghi tình trạng giấy tờ, 2 tin ở Louis City Đại Mỗ ghi hợp đồng mua bán. Luật cho phép cho thuê nhà chưa có sổ, nhưng người thuê vẫn cần kiểm tra đúng người, đúng nhà trước khi đặt cọc.
22/10/2026
Thuê và cho thuêPCCC khi thuê nhà nguyên căn làm văn phòng, kinh doanh: cần gì?
Thuê liền kề, biệt thự 4–7 tầng làm văn phòng là đã thuộc diện quản lý về phòng cháy chữa cháy. Bài này tóm tắt quy định đang áp dụng, ai chịu trách nhiệm giữa chủ nhà và bên thuê, và danh sách cần kiểm tra khi đi xem nhà.
22/10/2026
Thuê và cho thuêThuê nhà nguyên căn phường Dương Nội: 20, 30, 40 triệu thuê được gì?
Chia 58 tin cho thuê có giá ở phường Dương Nội theo ngân sách: dưới 20 triệu, 20–30, 30–40, 40–60 và từ 60 triệu trở lên mỗi tháng. Mỗi mức thuê được loại nhà nào, diện tích bao nhiêu, ở khu nào. Số liệu chốt 20/10/2026.
20/10/2026