Phường Đại Mỗ (Hà Nội) gồm những khu đô thị nào sau sắp xếp?

Từ ngày 01/7/2025, Hà Nội bỏ cấp quận, và cái tên "phường Đại Mỗ" giờ chỉ một phường mới, khác hẳn phường Đại Mỗ thuộc quận Nam Từ Liêm trước đây. Nhiều người đi xem nhà ở Louis City hay FLC Premier Parc hỏi: phường Đại Mỗ mới gồm những khu nào, trụ sở ở đâu, và các tiện ích quen thuộc như Công viên Thiên văn học, AEON Mall Hà Đông có nằm trong phường không. Bài này tóm tắt những gì văn bản và báo chí đã ghi, chỗ nào còn chưa chắc, và nhà đang chào thuê ở đây ra sao.

Thông tin hành chính theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 và báo chí đến tháng 11/2026. Số liệu tin đăng chốt ngày 08/11/2026 trên ALOMYHOME. Giá trong bài là giá chào, chưa phải giá chốt; tin ghi "giá thỏa thuận" không được tính vào khoảng giá.

Phường Đại Mỗ mới được ghép từ đâu?

Theo khoản 38 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, phường Đại Mỗ mới được lập từ:

• một phần các phường Dương Nội, Đại Mỗ, Mộ Lao cũ;
• phần còn lại của các phường Mễ Trì, Nhân Chính, Trung Hòa, Phú Đô và Trung Văn, sau khi các phường này đã chia một phần cho phường khác.

Nói cách khác, phường Đại Mỗ mới trải từ khu Đại Mỗ – Mễ Trì sang Trung Văn, chứ không chỉ là phần đất quanh đường 70 như nhiều người nghĩ. Theo số liệu đề án được các trang tra cứu địa giới dẫn lại, phường mới rộng khoảng 8,10 km², dân số khoảng 80.462 người. Đây là số từ nguồn thứ cấp, chúng tôi chưa đối chiếu được với đề án gốc.

Trụ sở Đảng ủy và UBND phường đặt tại số 76 đường Trung Văn (trụ sở phường Trung Văn cũ), theo Thông báo 729/TB-UBND ngày 25/6/2025 của UBND thành phố.

Phường Đại Mỗ cũ đi đâu?

Đây là chỗ hay nhầm nhất. Phường Đại Mỗ cũ (quận Nam Từ Liêm) không chuyển nguyên vào phường Đại Mỗ mới mà bị chia cho 5 phường:

Vì vậy, một căn nhà có sổ ghi "phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm" chưa chắc nay thuộc phường Đại Mỗ. Cách tra cho từng căn có ở cuối bài.

Những khu đô thị nằm trong phường Đại Mỗ

Nghị quyết chỉ mô tả theo đơn vị hành chính cũ, không kể tên dự án. Danh sách dưới đây dựa trên báo chí và địa chỉ đang dùng sau sắp xếp:

• Khu đô thị mới Trung Văn: báo VietNamNet (8/2026) ghi rõ khu này trước thuộc phường Trung Văn, nay thuộc phường Đại Mỗ.
• FLC Premier Parc (Khu chức năng đô thị ĐM1, giáp đường 70 và đường Lê Quang Đạo kéo dài): các trang tra cứu địa chỉ sau sắp xếp ghi phường Đại Mỗ. Xem thêm hiện trạng FLC Premier Parc.
• Louis City Đại Mỗ: nằm cùng khu với FLC Premier Parc, ở giao đường 70 và Lê Quang Đạo kéo dài. Toàn bộ 22 tin Louis City trên ALOMYHOME đều ghi phường Đại Mỗ. Bài Louis City Đại Mỗ thuộc phường nào giải thích kỹ hơn.
• Các công trình phường Đại Mỗ đang quản lý theo báo Hà Nội Mới và VietNamNet năm 2026: hồ điều hòa Đồng Bông 2, khu tái định cư ĐM2, Trường THCS Đại Mỗ, và Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long rộng khoảng 74,2 ha (đang chuẩn bị đầu tư).

Những nơi hay bị tưởng là phường Đại Mỗ

Điều này có ý nghĩa thực tế: người thuê nhà ở Louis City đi bộ hoặc đi xe ra Công viên Thiên văn học, AEON Mall Hà Đông (khoảng 0,9–1,2 km theo bản đồ trong tin đăng), nhưng hai nơi đó thuộc phường bên cạnh. Khi cần làm giấy tờ, bạn vẫn đến UBND phường Đại Mỗ trên đường Trung Văn. Xem thêm Louis City Đại Mỗ ở đâu, cách AEON và trường học bao xa và bài về phường Dương Nội gồm những khu đô thị nào.

Nhà đang chào thuê ở phường Đại Mỗ trên ALOMYHOME

ALOMYHOME có 23 tin ghi phường Đại Mỗ: 22 tin ở Louis City (21 tin cho thuê, 1 tin bán giá thỏa thuận) và 1 tin cho thuê ở FLC Premier Parc. Tất cả đều là nhà liền kề.

Một vài điểm rút ra từ dữ liệu:

• 21/22 tin cho thuê ghi nhà 5 tầng, 1 tin không ghi số tầng.
• 21/22 tin ghi nội thất cơ bản, 1 tin để trống.
• Căn FLC Premier Parc ghi mặt tiền 7,5 m, có sổ, nội thất cơ bản, giá chào 25 triệu/tháng — thấp nhất nhóm.
• Khoảng giá ở Louis City rất rộng (26–90 triệu) dù diện tích đất gần như nhau. Phần lớn tin chưa ghi đủ vị trí, mặt đường để giải thích chênh lệch, nên khi xem nhà hãy hỏi cụ thể vị trí căn, hiện trạng hoàn thiện và điều kiện thuê, đừng so giá chỉ theo m². Bảng giá chi tiết có trong bài giá thuê liền kề Louis City Đại Mỗ.

Sổ cũ ghi "quận Nam Từ Liêm" có phải đổi không?

Không bắt buộc. Theo Điều 10 Nghị quyết 190/2025/QH15, giấy tờ do cơ quan nhà nước cấp trước khi sắp xếp vẫn được tiếp tục sử dụng nếu chưa hết hạn. Sổ đỏ ghi "phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm" vẫn có giá trị. Khi làm hợp đồng mới, nên ghi cả địa chỉ theo sổ và địa chỉ hiện nay.

Cách biết chắc một căn thuộc phường nào

1. Hỏi bộ phận một cửa UBND phường Đại Mỗ (76 Trung Văn), mang bản sao sổ hoặc số thửa, số tờ bản đồ.
2. Xem thông tin cư trú trên VNeID của người đang ở căn đó: địa chỉ thường đã cập nhật theo phường mới.
3. Đối chiếu quy hoạch khu vực trong bài quy hoạch phân khu S3 Tây Mỗ – Đại Mỗ – An Khánh, nếu căn nằm phía tây đường 70.

Giới hạn của bài viết

Nghị quyết không kể tên dự án, nên danh sách khu đô thị ở trên dựa trên báo chí và trang tra cứu, không phải bản đồ địa chính chính thức. Diện tích, dân số là số từ nguồn thứ cấp. Số liệu tin đăng chỉ gồm tin trên ALOMYHOME, không đại diện toàn thị trường.

Xem nhà thật ở phường Đại Mỗ

Bạn có thể xem liền kề cho thuê tại Louis City Đại Mỗ hoặc toàn bộ nhà cho thuê khu vực phường Đại Mỗ trên ALOMYHOME. Mỗi tin có ảnh thật, diện tích, số tầng và điều kiện thuê; ALOMYHOME có thể hẹn lịch để bạn xem trực tiếp trước khi quyết định.