Giá thuê liền kề Louis City Đại Mỗ 2026: bảng giá thực tế từ 20 căn đang cho thuê

Liền kề Louis City Đại Mỗ (phường Đại Mỗ, Hà Nội) là một trong những khu được hỏi thuê nhiều nhất phía tây Hà Nội, vì nhà đồng đều 5 tầng, đường nội khu rộng và gần các trục lớn. Nhưng giá thuê lại chênh từ hơn 20 đến gần 100 triệu mỗi tháng, khiến nhiều người không biết căn nào là "đắt".

Bài này tổng hợp giá chủ nhà đang chào của các căn liền kề cho thuê tại Louis City Đại Mỗ đang có trên ALOMYHOME, chia theo đúng hai nhóm khách hay thuê: để ở / văn phòng nhỏ, và văn phòng công ty, kinh doanh mặt đường lớn.

Số liệu chốt ngày 13/10/2026, gồm 20 căn liền kề cho thuê, tất cả có ghi giá. Đây là giá chào thuê, chưa phải giá chốt sau thương lượng.

Bảng giá thuê liền kề Louis City Đại Mỗ 2026

Giá tính theo tháng. "Mức giữa" là căn đứng giữa khi xếp từ rẻ đến đắt.

Điểm chung của gần như mọi căn: 5 tầng, đất 94–105 m², mặt tiền khoảng 5 m, sâu khoảng 20 m. Vì nhà giống nhau, giá chênh gần như hoàn toàn do vị trí căn và mức hoàn thiện.

Vì sao có căn 30 triệu, có căn 90 triệu?

Nhóm 1: để ở hoặc văn phòng nhỏ — 26 đến 60 triệu

Đây là phần lớn các căn: nằm trên đường nội khu, có nội thất cơ bản (điều hòa, bếp, giường tủ), hợp với:

• Gia đình đông người, ba thế hệ cần nhiều phòng riêng.
• Văn phòng nhỏ 10–20 người, vừa ở vừa làm việc.
• Lớp học, phòng khám nhỏ không cần mặt đường lớn.

Trong nhóm này, căn nhà trống rẻ nhất (khoảng 26 triệu); căn đã có nội thất đầy đủ hơn, mới sửa, thường lên 45–60 triệu.

Nhóm 2: văn phòng công ty, kinh doanh — 75 đến 90 triệu

Sáu căn giá cao là căn góc diện tích lớn, nằm trên đường lớn kinh doanh, đã hoàn thiện toàn bộ và có hệ thống phòng cháy chữa cháy đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng công ty. Với doanh nghiệp, đây là khoản tiết kiệm lớn:

• Không phải bỏ tiền và thời gian cải tạo, lắp đặt hệ thống PCCC trước khi dọn vào.
• Căn góc có hai mặt thoáng, dễ treo biển, dễ nhận diện.
• Đường lớn thuận tiện cho khách đến làm việc và đỗ xe.

Nếu bạn cần trụ sở công ty hoặc showroom, so sánh đúng là so với chi phí thuê căn rẻ hơn rồi tự cải tạo, không phải so với giá căn để ở.

Chọn nhóm nào cho đúng nhu cầu?

Những điều cần hỏi trước khi đặt cọc

1. Mục đích sử dụng: chủ nhà có đồng ý cho đăng ký trụ sở công ty, treo biển, mở cửa hàng không — ghi rõ vào hợp đồng.
2. Hồ sơ PCCC: nếu thuê làm văn phòng, hỏi xem hệ thống PCCC đã được nghiệm thu chưa và giấy tờ đi kèm.
3. Kỳ thanh toán, tiền cọc, thời hạn: các căn trong số liệu không ghi sẵn, nên đều thương lượng được.
4. Chi phí ngoài tiền thuê: điện nước tính giá nào, phí dịch vụ khu (nếu có), ai trả.
5. Hiện trạng bàn giao: chụp ảnh, lập biên bản danh sách nội thất khi nhận nhà.

Các điều khoản nên có trong hợp đồng xem tại hợp đồng thuê nhà nguyên căn: 9 điều khoản người thuê phải có. Kinh nghiệm chọn căn và đi xem nhà ở khu này có trong thuê liền kề Louis City Đại Mỗ: kinh nghiệm cần biết.

Nói thẳng về nhược điểm

Bảng giá chỉ gồm 20 căn đang chào trên ALOMYHOME tại một thời điểm, không phải toàn bộ thị trường Louis City và không phải giá chốt. Nhóm 2 chỉ có 6 căn nên khoảng giá có thể thay đổi khi có căn mới. Liền kề mặt tiền 5 m có nhược điểm chung là mỗi tầng không quá rộng, cầu thang chiếm diện tích, nên nếu cần sàn làm việc lớn liền một mặt bằng thì nên cân nhắc biệt thự hoặc tòa văn phòng.

Đang cân nhắc giữa các khu? Đọc so sánh thuê nhà Louis City Đại Mỗ và Dương Nội hoặc so sánh thuê nhà Geleximco Lê Trọng Tấn và Louis City. Xem từng căn với ảnh và giá tại liền kề cho thuê ở phường Đại Mỗ hoặc trang dự án Louis City Đại Mỗ.