Phường Hà Đông (Hà Nội) gồm những khu đô thị nào sau sắp xếp 2025?

Trước ngày 01/7/2025, "Hà Đông" là tên một quận có 15 phường. Từ ngày đó, Hà Nội bỏ cấp quận, và "phường Hà Đông" giờ là tên của một phường mới, nhỏ hơn quận Hà Đông cũ rất nhiều. Người đi xem nhà ở Him Lam Vạn Phúc, Văn Khê hay Mỗ Lao vì thế hay hỏi: phường Hà Đông mới gồm những khu nào, trụ sở ở đâu, và những khu quen thuộc như Văn Phú, An Hưng có còn thuộc Hà Đông không. Bài này gom lại những gì văn bản và báo chí đã ghi, chỗ nào còn chưa chắc, và nhà đang chào thuê ở phường này ra sao.

Thông tin hành chính theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 và báo chí đến tháng 11/2026. Số liệu tin đăng chốt ngày 09/11/2026 trên ALOMYHOME. Giá trong bài là giá chào, chưa phải giá chốt; tin ghi "giá thỏa thuận" không được tính vào khoảng giá.

Phường Hà Đông mới được ghép từ đâu?

Theo khoản 43 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, phường Hà Đông mới được lập từ:

• toàn bộ phường Phúc La và phường Vạn Phúc;
• một phần các phường Quang Trung, Hà Cầu, La Khê, Văn Quán, Đại Mỗ và một phần xã Tân Triều;
• phần còn lại của phường Mộ Lao, sau khi một phần Mộ Lao đã chuyển sang phường Đại Mỗ.

Theo các trang tra cứu địa giới, phường mới rộng khoảng 9 km². Số dân được các nguồn ghi rất khác nhau nên chúng tôi không nêu; Nghị quyết không ghi diện tích, dân số.

Trụ sở Đảng ủy, HĐND và UBND phường đặt tại trụ sở quận Hà Đông cũ (theo báo Hà Nội Mới tháng 5/2025, khi công bố phương án trụ sở). Trước khi đến làm thủ tục, nên tra lại địa chỉ bộ phận một cửa trên cổng thông tin của phường.

Quận Hà Đông cũ đi đâu?

Đất quận Hà Đông cũ nay chủ yếu nằm trong năm phường: Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương và Kiến Hưng. Một vài phần nhỏ ở rìa chuyển sang phường, xã khác. Bảng dưới đây tóm tắt các phường cũ hay được hỏi:

Bảng tóm tắt theo Nghị quyết 1656 và các trang tra cứu địa giới. Với phường cũ bị chia, nhà bạn thuộc phường mới nào phụ thuộc vị trí thửa đất, không phụ thuộc tên khu đô thị.

Những khu đô thị nằm trong phường Hà Đông

Nghị quyết chỉ mô tả theo đơn vị hành chính cũ, không kể tên dự án. Danh sách dưới đây dựa trên báo chí và địa chỉ đang dùng, kèm mức độ chắc chắn:

Ba khu hay bị nhầm là "vẫn thuộc Hà Đông":

• KĐT Văn Phú nay thuộc phường Kiến Hưng; trụ sở UBND phường Kiến Hưng đặt ngay trong khu Văn Phú. Xem thêm khu đô thị Văn Phú cần biết.
• KĐT An Hưng nay thuộc phường Dương Nội (trước thuộc phường La Khê). Bài khu đô thị An Hưng thuộc phường nào giải thích kỹ hơn.
• KĐT Dương Nội, Geleximco Lê Trọng Tấn thuộc phường Dương Nội; danh sách đầy đủ có trong bài phường Dương Nội gồm những khu đô thị nào.

Một số tòa chung cư mang tên "Hà Đông" nằm sát ranh với Thanh Xuân, Đại Mỗ; với những nơi này chúng tôi chưa tìm được nguồn đáng tin, nên không đưa vào danh sách.

Phường Hà Đông đang có gì đáng chú ý

• Trật tự đô thị trong các khu đô thị: đầu năm 2026, phường lần lượt giải tỏa các chợ cóc, chợ tạm, trong đó có điểm ở KĐT Văn Khê và KĐT Mỗ Lao (Hà Nội Mới, Hà Nội Online). Với người thuê nhà làm cửa hàng, đây là tín hiệu nên hỏi kỹ quy định buôn bán trước cửa trước khi ký.
• Làng lụa Vạn Phúc nằm trọn trong phường; thành phố đã phê duyệt quy hoạch bảo tồn, phát triển làng nghề này (báo chí tháng 1/2026). Him Lam Vạn Phúc nằm ngay cạnh làng lụa.
• Metro Cát Linh – Hà Đông: nhiều ga như Văn Quán, Hà Đông, Văn Khê nằm trên đất các phường cũ đã nhập một phần vào phường Hà Đông. Ga cụ thể nay thuộc phường nào chúng tôi chưa xác minh được.

Nhà đang chào thuê ở phường Hà Đông trên ALOMYHOME

ALOMYHOME có 8 tin ghi phường Hà Đông: 7 tin cho thuê nhà liền kề và 1 tin bán biệt thự.

Vài điểm rút ra:

• Him Lam Vạn Phúc là nhóm đông nhất: cả 5 tin đều là nhà 7 tầng, mặt tiền 6,5 m, nội thất cơ bản. Giá chào chênh 30 triệu giữa các căn gần như cùng diện tích, nên hãy hỏi vị trí căn và hiện trạng hoàn thiện từng tầng. Kinh nghiệm chọn căn có trong bài thuê nhà phố Him Lam Vạn Phúc 7 tầng.
• Căn Văn Khê 83 m² ghi mặt tiền 5 m, đường trước nhà 12 m, có sổ, yêu cầu thuê tối thiểu 12 tháng — mức giá chào thấp nhất phường trong dữ liệu của chúng tôi. Xem thêm kinh nghiệm thuê nhà Văn Khê.
• Hai tin còn lại để giá thỏa thuận, không tính vào khoảng giá.

Sổ cũ ghi "quận Hà Đông" có phải đổi không?

Không bắt buộc. Theo Điều 10 Nghị quyết 190/2025/QH15, giấy tờ do cơ quan nhà nước cấp trước khi sắp xếp vẫn tiếp tục được sử dụng nếu chưa hết hạn. Khi làm hợp đồng mua bán hay thuê, nên ghi cả địa chỉ theo sổ (ví dụ "phường Vạn Phúc, quận Hà Đông") và địa chỉ hiện nay ("phường Hà Đông, TP Hà Nội").

Cách biết chắc một căn thuộc phường nào

1. Hỏi bộ phận một cửa UBND phường Hà Đông, mang bản sao sổ hoặc số thửa, số tờ bản đồ.
2. Xem thông tin cư trú trên VNeID của người đang ở căn đó: địa chỉ thường đã cập nhật theo phường mới.
3. Đối chiếu quy hoạch khu vực trong bài quy hoạch phân khu S4 Hà Đông nếu bạn mua để ở lâu dài.

Giới hạn của bài viết

Nghị quyết không kể tên dự án, nên danh sách khu đô thị dựa trên báo chí, trang tra cứu và suy ra từ phường cũ, không phải bản đồ địa chính chính thức. Diện tích, dân số là số từ nguồn thứ cấp. Số liệu tin đăng chỉ gồm 8 tin trên ALOMYHOME, không đại diện toàn thị trường.

Xem nhà thật ở phường Hà Đông

Bạn có thể xem liền kề cho thuê tại Him Lam Vạn Phúc, trang KĐT Văn Khê, hoặc toàn bộ nhà cho thuê khu vực phường Hà Đông trên ALOMYHOME. Mỗi tin có ảnh thật, diện tích, số tầng và điều kiện thuê; ALOMYHOME có thể hẹn lịch để bạn xem trực tiếp trước khi quyết định.