Khu đô thị Mỗ Lao Hà Đông: các tòa chung cư, phường mới, metro

Mỗ Lao là khu đô thị mới sát ranh giới Thanh Xuân – Hà Đông, nổi bật với dãy chung cư cao tầng dọc trục Lê Văn Lương – Tố Hữu và gần tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông. Khác với các khu đô thị do một chủ đầu tư làm, Mỗ Lao là tập hợp nhiều dự án thành phần, nên chất lượng và pháp lý mỗi tòa một khác.

Thông tin tổng hợp đến ngày 22/10/2026 từ văn bản quy hoạch và báo chí (Tiền Phong, VnExpress, Báo Đầu tư, Tuổi Trẻ, VietTimes, CapitaLand). Hiện ALOMYHOME chưa có tin đăng tại Mỗ Lao nên bài không nêu bảng giá; báo chí 2025–2026 cũng chưa có nguồn đáng tin về giá khu này.

Mỗ Lao hay Mộ Lao?

Tên phường cũ viết là Mộ Lao, còn khu đô thị quen gọi là Mỗ Lao (văn bản quy hoạch dùng "Khu đô thị mới Mỗ Lao"). Hai cách viết đều chỉ cùng một khu vực.

Quy mô và cách hình thành

Khu đô thị rộng khoảng 62 ha, hình thành từ thời tỉnh Hà Tây, gồm nhiều dự án thành phần của nhiều chủ đầu tư (Tiền Phong, 12/2024, nêu con số 33 dự án thành phần). Thành phố năm 2024 đã yêu cầu rà soát lại các cơ chế đầu tư tại khu này.

Quy hoạch đã được điều chỉnh nhiều lần, và theo báo chí, mật độ dân cư thực tế cao hơn đáng kể so với ý tưởng ban đầu. Người mua nên tự đánh giá chuyện chỗ để xe, trường học và không gian công cộng khi đi xem.

Các dự án tiêu biểu trong khu

Mỗi dòng theo một nguồn báo chí hoặc chủ đầu tư tại thời điểm mở bán; quy mô thực tế có thể đã điều chỉnh. Hồ Gươm Plaza, Kepler Land và Westa (104 Trần Phú) nằm cùng khu vực Mỗ Lao.

Thông tin tổng quan có tại các trang Mulberry Lane, Seasons Avenue và Booyoung Vina trên ALOMYHOME.

Hai dự án của CapitaLand có tiện ích nội khu đã vận hành (bể bơi, phòng gym, khu sinh hoạt chung) theo thông tin của chủ đầu tư. ALOMYHOME chưa tìm thấy nguồn đáng tin về trường học, công viên chung của toàn khu, nên không liệt kê.

Phường mới sau sáp nhập

Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, từ 01/7/2025 phường Mộ Lao cũ được chia cho hai phường mới: phường Hà Đông và phường Đại Mỗ. Phần lớn khu đô thị thường được ghi là phường Hà Đông, nhưng chưa có văn bản nào liệt kê từng tòa thuộc phường nào. Khi làm hợp đồng, đăng ký tạm trú hay sang tên, hãy kiểm tra địa chỉ trên giấy tờ đã cập nhật hoặc hỏi UBND phường.

Đi lại: gần metro 2A

Mỗ Lao gần các ga Văn Quán và Hà Đông của tuyến đường sắt đô thị 2A Cát Linh – Hà Đông (vận hành từ 11/2021). Khu đô thị còn kết nối ra trục Lê Văn Lương kéo dài qua cầu vượt Mỗ Lao. Đây là lợi thế lớn với người đi làm ở Thanh Xuân, Đống Đa.

Sự việc báo chí từng nêu

Vì nhiều chủ đầu tư, mỗi tòa có lịch sử riêng. Một số sự việc báo chí đã đưa tin (trước 2020, viết theo báo chí tại thời điểm đó):

• Đầu năm 2015, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội nêu tồn tại tại Mulberry Lane: chưa kê khai, nộp phí xây dựng; một số hạng mục tầng 1 chuyển đổi công năng chưa phù hợp phương án kiến trúc.
• Thanh tra Bộ Xây dựng (2016) kết luận xây tăng diện tích, tăng số căn ở tòa chung cư của TSQ.
• UBND quận Hà Đông (7/2015) báo cáo Hồ Gươm Plaza có số căn thực tế tăng 54 căn so với chấp thuận và hệ thống báo cháy khu vực chung chưa hoàn thiện khi đã có người ở.
• Năm 2019, báo chí đưa tin nhiều hộ ở Westa chưa được cấp sổ do dự án đang thế chấp ngân hàng.

ALOMYHOME chưa tìm thấy nguồn tổng hợp tình trạng sổ hiện nay của từng tòa, nên các thông tin trên chỉ là bối cảnh. Điều quan trọng là kiểm tra đúng căn định mua.

Checklist khi mua hoặc thuê ở Mỗ Lao

1. Căn đã có sổ hồng chưa; nếu chưa, lý do là gì (dự án thế chấp, căn thuộc phần xây thêm…). Xem sổ đỏ, sổ hồng, sổ trắng khác nhau thế nào.
2. Dự án hoặc căn có đang thế chấp không: xem mua nhà đất đang thế chấp ngân hàng.
3. Quỹ bảo trì và phí quản lý: hỏi ban quản trị tòa nhà đã nhận bàn giao quỹ bảo trì chưa.
4. Diện tích thông thủy ghi trên sổ so với thực tế, xem đọc đúng diện tích nhà đất.
5. Thuê căn hộ: xem chủ nhà có đúng là người đứng tên, đọc thuê nhà chưa có sổ đỏ: kiểm tra giấy tờ chủ nhà.

Nhà thấp tầng đang có tin gần đó

Nếu bạn cần nhà nguyên căn (liền kề, biệt thự) thay vì căn hộ, ALOMYHOME đang có tin cho thuê ở phường Hà Đông và phường Đại Mỗ:

• Liền kề cho thuê ở phường Hà Đông (Him Lam Vạn Phúc, Galaxy Vạn Phúc)
• Liền kề cho thuê ở phường Đại Mỗ (Louis City Đại Mỗ)

Giới hạn của bài viết

Bài tổng hợp từ nguồn công khai tại ngày chốt; phần lớn số liệu từng dự án chỉ có một nguồn và có thể đã thay đổi. Các sự việc nêu trên là thông tin báo chí tại thời điểm đưa tin, có thể đã được xử lý. Trước khi giao dịch, hãy kiểm tra hồ sơ của đúng căn định mua.