Khu đô thị Văn Phú

Khoảng 94,8 ha, quy mô dân số quy hoạch khoảng 20.000 người, mật độ xây dựng dưới 50%, hạ tầng đô thị loại 1 (Báo Nhân Dân, 31/10/2016). Hànộimới năm 2014 ghi “gần 95 ha”, khớp với con số này (Hànộimới).

Vài nơi ghi 94,1 ha hoặc 94,7984 ha — con số đúng theo hai nguồn báo trên là khoảng 94,8 ha.

Không. Chủ đầu tư hạ tầng khu đô thị là Văn Phú - Invest — tiền thân là Công ty Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Quảng Ninh (doanh nghiệp nhà nước), chi nhánh Hà Nội, bắt đầu đầu tư từ năm 2005 (Nhân Dân).

Nhưng The K Park do CenInvest (CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ) làm chủ đầu tư, không phải Văn Phú - Invest (Tiền Phong, 22/9/2017). Rất nhiều trang môi giới ghi sai điểm này. Khi ký hợp đồng, pháp nhân bán hàng là ai mới là điều quan trọng.

Văn Phú Victoria gồm 3 toà cao 39 tầng, thiết kế Nihon Sekkei (Nhật Bản), bắt đầu bàn giao từ 18/8/2014 (Hànộimới).

Có, và điều này nên biết trước khi mua. Khu đô thị nằm trong Quy hoạch phân khu đô thị S4 tỷ lệ 1/5000; bản gốc đang áp dụng là “Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Văn Phú (lần 2)”.

Sau đó UBND TP Hà Nội còn phê duyệt nhiều đợt điều chỉnh cục bộ tại các ô C4, C6, CT7; CT1–CT6, CT8; X10, X13, HT01; CT10, CT11 và ô X4 (khoảng 37.279 m²) (Thời báo Ngân hàng, 25/7/2017).

Nếu ô đất anh chị quan tâm nằm trong nhóm trên, nên xin bản quy hoạch 1/500 mới nhất tại cơ quan quản lý quy hoạch thay vì tin bản vẽ trên tờ rơi.

Có. Chủ đầu tư cho biết đã xây một trường mầm non, hai trường tiểu học và một trụ sở UBND phường, bàn giao sớm cho địa phương (Nhân Dân, 31/10/2016).

Việc trường học và trụ sở phường nằm ngay trong khu là điều đáng kể với gia đình có con nhỏ — đỡ phải đi xa mỗi sáng.

Khu đô thị đã có cư dân ở nhiều năm, nhưng tình trạng sổ khác nhau giữa từng lô liền kề, từng căn biệt thự và từng toà chung cư — không có câu trả lời chung cho cả khu.

Trước khi đặt cọc, anh chị yêu cầu bên bán cho xem sổ gốc của đúng căn mình mua, hoặc tra tại Văn phòng đăng ký đất đai. ALOMYHOME kiểm giúp.

Từ ngày 1/7/2025, Hà Nội sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã: toàn thành phố còn 126 đơn vị gồm 51 phường và 75 xã, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15. Cùng đợt này cả nước bỏ cấp huyện, nên các quận cũ của Hà Nội không còn là đơn vị hành chính.

Giấy tờ cũ ghi tên quận vẫn còn giá trị; chỉ địa chỉ hành chính mới là thay đổi.

Khu đô thị Văn Phú thuộc phường Kiến Hưng, TP Hà Nội. Báo Hànộimới — cơ quan của Thành uỷ Hà Nội — dùng trực tiếp địa danh này trong bản tin tháng 7/2026 (Hànộimới).

Cần nói rõ vì sao phải dẫn nguồn cho một việc tưởng đơn giản: Hà Đông không hề có phường tên “Văn Phú”; khu đô thị nằm trên phường Phú La cũ, mà Nghị quyết 1656 lại chia đôi Phú La — một phần sang phường Dương Nội, phần còn lại sang phường Kiến Hưng. Chỉ đọc nghị quyết thì chưa đủ để kết luận.