VIEN

Biệt thự An Hưng 240m² cho thuê, mặt tiền 11,8m, 6 phòng ngủ full đồ — ảnh bìa

Biệt thự An Hưng 240m² cho thuê, mặt tiền 11,8m, 6 phòng ngủ full đồ — ảnh 2 trong 4

Biệt thự An Hưng 240m² cho thuê, mặt tiền 11,8m, 6 phòng ngủ full đồ — ảnh 3 trong 4

1/4

Cho thuê

Biệt thự An Hưng 240m² cho thuê, mặt tiền 11,8m, 6 phòng ngủ full đồ

Thỏa thuận

Khu đô thị An Hưng, Phường Dương Nội, Hà Nội

Thông số chi tiết

DT sổ đỏ240 m²

DT xây dựng110 m²

Tổng sàn XD~440 m²

Mặt tiền11,8 m

Chiều dài~20,3 m

Số tầng4

Phòng ngủ6

Vệ sinh6

HướngĐông Nam

Nội thấtFull nội thất

Pháp lýSổ đỏ/Sổ hồng chính chủ

Nhận nhàCó thể nhận ngay

Mã tinBDS000044

Các số có dấu ~ là số ước tính, mang tính tham khảo.

Mô tả

Mặt tiền gần 12m là điểm dễ thấy đầu tiên của căn biệt thự này tại Khu đô thị An Hưng, phường Dương Nội. Lô đất 240m², ngang 11,8m, sâu 20,3m. Nhà 4 tầng, mỗi sàn khoảng 110m², tổng sàn 440m², có 6 phòng ngủ và 6 phòng vệ sinh. Hướng Đông Nam, nằm trên đường nội khu. Nhà đầy đủ nội thất, pháp lý sổ đỏ/sổ hồng. Chủ nhà đồng ý cho thuê làm văn phòng, ở kết hợp văn phòng hoặc trụ sở công ty. Có thể nhận nhà ngay. Anh/chị muốn khảo sát thực tế, hãy gọi hoặc nhắn Zalo cho ALOMYHOME qua nút liên hệ trên trang.

Đánh giá vị trí kinh doanh: 82/100 — bấm để mở

Hợp kinh doanh

Chấm trên 2 tiêu chí — tin chưa ghi đủ số tầng, diện tích sàn nên điểm chỉ mang tính sơ bộ.

Mặt tiền11,8 m
Biển hiệu rộng, nhìn thấy từ xa
Không gian sàn440 m² · 4 tầng
Đủ chia khu kinh doanh, kho, văn phòng

Hợp nhất để mở

100%

Cà phê, trà sữa

Đủ mặt tiền 11,8 m, 440 m² sàn, 4 tầng

100%

Phòng khám, nha khoa, spa

Đủ mặt tiền 11,8 m, 440 m² sàn, 4 tầng

100%

Showroom (ô tô, xe máy, nội thất)

Đủ mặt tiền 11,8 m, 440 m² sàn

⚠️ Nhà trong khu đô thị: hỏi Ban quản lý về ngành nghề được phép, giờ hoạt động và quy định biển hiệu.

Đánh giá tự động theo số liệu tin đăng — nên khảo sát thêm lưu lượng khách thực tế trước khi quyết định.

Nắng chiếu vào nhà hướng Đông Nam — bấm để mở

Giờ trong ngày: 15:00

Lúc 15:00: mặt tiền không bị nắng chiếu trực tiếp (mặt trời ở phía Tây, cao 48°).

Mặt tiền nhận nắng trực tiếp khoảng 5:45 – 11:45 (buổi sáng).

Mô phỏng theo hình học mặt trời tại vị trí căn, chưa tính bóng che của nhà và cây xung quanh — chỉ để tham khảo.

Tính doanh thu cần đạt nếu thuê căn này để kinh doanh — bấm để mở

Thuê căn này để kinh doanh: doanh thu cần đạt

Tiền thuê (triệu/tháng)Cải tạo + thiết bị ban đầu (triệu)Dự kiến thuê 36 thángChi phí cải tạo chia đều theo thời gian nàyChi phí khác (triệu/tháng)Lương, điện nước, quảng cáo...Biên lợi nhuận gộp 40%Phần còn lại sau giá vốn hàng bán

Doanh thu tối thiểu/tháng để hòa vốn

270,8 triệu

Tương đương mỗi ngày

9 triệu

Tổng chi phí cố định/tháng

108,3 triệu

Tiền thuê / doanh thu hòa vốn

14,8%

Kinh nghiệm chung: tiền thuê nên dưới khoảng 15–20% doanh thu để kinh doanh dễ có lãi.

Số liệu chỉ để ước tính tham khảo, không phải tư vấn tài chính. Lãi suất và giá thuê thực tế tuỳ ngân hàng và thị trường.

Thông tin tin đăng do người đăng cung cấp và tự chịu trách nhiệm; ALOMYHOME hỗ trợ đối chiếu hồ sơ khi xem nhà thật. Thấy thông tin chưa đúng? Vui lòng báo ALOMYHOME qua Hotline hoặc Email kèm mã tin BDS000044.

Đăng ký tư vấn / xem nhà

Miễn phí · ALOMYHOME gọi lại cho bạn

Mã tin BDS000044

Về căn: Biệt thự An Hưng 240m² cho thuê, mặt tiền 11,8m, 6 phòng ngủ full đồ

Bạn cần

Khi nào tiện cho bạn