VIEN

Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng - 5 tầng 5 phòng ngủ, ô tô tránh nhau, đường 12m — ảnh bìa

Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng - 5 tầng 5 phòng ngủ, ô tô tránh nhau, đường 12m — ảnh 2 trong 8

Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng - 5 tầng 5 phòng ngủ, ô tô tránh nhau, đường 12m — ảnh 3 trong 8

Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng - 5 tầng 5 phòng ngủ, ô tô tránh nhau, đường 12m — ảnh 4 trong 8

Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng - 5 tầng 5 phòng ngủ, ô tô tránh nhau, đường 12m — ảnh 5 trong 8

Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng - 5 tầng 5 phòng ngủ, ô tô tránh nhau, đường 12m — ảnh 6 trong 8

Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng - 5 tầng 5 phòng ngủ, ô tô tránh nhau, đường 12m — ảnh 7 trong 8

1/8

Cho thuê

Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng - 5 tầng 5 phòng ngủ, ô tô tránh nhau, đường 12m

Thỏa thuận

Khu đô thị An Hưng, Phường Dương Nội, Hà Nội

Thông số chi tiết

DT sổ đỏ82,5 m²

DT thực tế82,5 m²

DT xây dựng75 m²

Tổng sàn XD~375 m²

Mặt tiền5 m

Chiều dài~16,5 m

Số tầng5

Phòng ngủ5

Vệ sinh4

HướngTây Bắc

Đường trước nhà12 m

Nội thấtCơ bản

Pháp lýSổ đỏ/Sổ hồng chính chủ

Thuê tối thiểu12 tháng

Nhận nhàCó thể nhận ngay

Mã tinBDS000037

Các số có dấu ~ là số ước tính, mang tính tham khảo.

Mô tả

Liền kề 82.5m² tại Khu đô thị An Hưng - ô tô tránh nhau, đường 12m: lựa chọn đáng xem ngay cho anh/chị. ✅ ĐIỂM NỔI BẬT: • Xây khoảng 91% diện tích đất - vẫn giữ được sân trước hoặc giếng trời. • Không gian sống riêng tư, yên tĩnh. • Tính ra mỗi phòng ngủ được khoảng 75m² sàn, sinh hoạt rất thoải mái. • Khoảng 375m² sàn sử dụng, dư dả cho cả sinh hoạt lẫn làm việc. • Có sẵn nội thất cơ bản, giảm đáng kể chi phí ban đầu. Anh/chị tới xem sẽ thấy rõ tiện ích và giao thông xung quanh. Chủ nhà đồng ý cho thuê với mục đích: văn phòng, kinh doanh, lớp học, trụ sở công ty. Không nhận ngành nghề: karaoke, massage / spa, quán bar / pub. Điều kiện thuê: thanh toán 3 tháng/lần, thuê tối thiểu 12 tháng, nhận nhà từ 2026-07-26. Chi phí dịch vụ (nếu có) được thông báo cụ thể ngay khi xem nhà. Không nói quá, không giấu điểm chưa tốt - anh/chị cứ hỏi thẳng, chúng tôi trả lời thật. Chúng tôi liên tục cập nhật liền kề Khu đô thị An Hưng và liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng - liên hệ để nhận danh sách mới nhất. 📞 Bấm GỌI hoặc LIÊN HỆ ngay để được dẫn xem nhà thực tế - tư vấn miễn phí.

Đánh giá vị trí kinh doanh: 81/100 — bấm để mở

Hợp kinh doanh

Điểm trên 100, chấm theo số đo của căn và giá các căn cùng loại đang đăng.

Mặt tiền5 m
Đủ rộng cho cửa hàng, quầy đón khách
Đường trước nhà12 m
Ô tô 2 chiều tránh nhau, khách dễ dừng đỗ
Không gian sàn375 m² · 5 tầng
Rộng cho cửa hàng + văn phòng

Hợp nhất để mở

100%

Cà phê, trà sữa

Đủ mặt tiền 5 m, đường 12 m, 375 m² sàn, 5 tầng

100%

Phòng khám, nha khoa, spa

Đủ mặt tiền 5 m, đường 12 m, 375 m² sàn, 5 tầng

100%

Trung tâm giáo dục, mầm non

Đủ đường 12 m, 375 m² sàn, 5 tầng

⚠️ Hướng Tây Bắc: mặt tiền nhận nắng chiều — nên có mái hiên, kính cách nhiệt cho khu trưng bày.
⚠️ Nhà trong khu đô thị: hỏi Ban quản lý về ngành nghề được phép, giờ hoạt động và quy định biển hiệu.

Đánh giá tự động theo số liệu tin đăng — nên khảo sát thêm lưu lượng khách thực tế trước khi quyết định.

Nắng chiếu vào nhà hướng Tây Bắc — bấm để mở

Giờ trong ngày: 15:00

Lúc 15:00: nắng chiếu thẳng vào mặt tiền (mặt trời cao 48°).

Mặt tiền nhận nắng trực tiếp khoảng 12:00 – 18:15 (buổi chiều).

Mô phỏng theo hình học mặt trời tại vị trí căn, chưa tính bóng che của nhà và cây xung quanh — chỉ để tham khảo.

Tiện ích quanh nhà: trường học, y tế, công viên, siêu thị — bấm để mở

Trong bán kính 1 km

Bán kính:

Dữ liệu © OpenStreetMap contributors · khoảng cách đường chim bay, có thể thiếu một số địa điểm.

Tính doanh thu cần đạt nếu thuê căn này để kinh doanh — bấm để mở

Thuê căn này để kinh doanh: doanh thu cần đạt

Tiền thuê (triệu/tháng)Cải tạo + thiết bị ban đầu (triệu)Dự kiến thuê 36 thángChi phí cải tạo chia đều theo thời gian nàyChi phí khác (triệu/tháng)Lương, điện nước, quảng cáo...Biên lợi nhuận gộp 40%Phần còn lại sau giá vốn hàng bán

Doanh thu tối thiểu/tháng để hòa vốn

270,8 triệu

Tương đương mỗi ngày

9 triệu

Tổng chi phí cố định/tháng

108,3 triệu

Tiền thuê / doanh thu hòa vốn

14,8%

Kinh nghiệm chung: tiền thuê nên dưới khoảng 15–20% doanh thu để kinh doanh dễ có lãi.

Số liệu chỉ để ước tính tham khảo, không phải tư vấn tài chính. Lãi suất và giá thuê thực tế tuỳ ngân hàng và thị trường.

Thông tin tin đăng do người đăng cung cấp và tự chịu trách nhiệm; ALOMYHOME hỗ trợ đối chiếu hồ sơ khi xem nhà thật. Thấy thông tin chưa đúng? Vui lòng báo ALOMYHOME qua Hotline hoặc Email kèm mã tin BDS000037.

Đăng ký tư vấn / xem nhà

Miễn phí · ALOMYHOME gọi lại cho bạn

Mã tin BDS000037

Về căn: Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng - 5 tầng 5 phòng ngủ, ô tô tránh nhau, đường 12m

Bạn cần

Khi nào tiện cho bạn