VIEN

Chính chủ cho thuê! Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng, 4 phòng ngủ, 5 tầng — ảnh bìa

Chính chủ cho thuê! Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng, 4 phòng ngủ, 5 tầng — ảnh 2 trong 7

Chính chủ cho thuê! Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng, 4 phòng ngủ, 5 tầng — ảnh 3 trong 7

Chính chủ cho thuê! Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng, 4 phòng ngủ, 5 tầng — ảnh 4 trong 7

Chính chủ cho thuê! Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng, 4 phòng ngủ, 5 tầng — ảnh 5 trong 7

Chính chủ cho thuê! Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng, 4 phòng ngủ, 5 tầng — ảnh 6 trong 7

1/7

Cho thuê

Chính chủ cho thuê! Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng, 4 phòng ngủ, 5 tầng

Thỏa thuận

Khu đô thị An Hưng, Phường Dương Nội, Hà Nội

Thông số chi tiết

DT sổ đỏ82,5 m²

Mặt tiền5 m

Chiều dài~16,5 m

Số tầng5

Phòng ngủ4

Vệ sinh4

HướngTây Bắc

Đường trước nhà40 m

Nội thấtCơ bản

Pháp lýSổ đỏ/Sổ hồng chính chủ

Mã tinBDS000153

Các số có dấu ~ là số ước tính, mang tính tham khảo.

Mô tả

4 phòng ngủ, 5 tầng. Liền kề 82.5m² tại Khu đô thị An Hưng vừa được cho thuê. ✅ ĐIỂM NỔI BẬT: • Có sẵn nội thất cơ bản, giảm đáng kể chi phí ban đầu. • Đường trước nhà rộng 40m, hai ô tô tránh nhau thoải mái. • Nhà hướng Tây Bắc. • Không gian sống riêng tư, yên tĩnh. Khu dân cư hiện hữu, tiện ích sinh hoạt hằng ngày trong bán kính gần. Chủ nhà đồng ý cho thuê với mục đích: văn phòng, kinh doanh, spa, lớp học. Không nhận ngành nghề: kho hàng dễ cháy, hóa chất, karaoke. Cọc giữ nguyên và hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng đúng cam kết. Không nói quá, không giấu điểm chưa tốt - anh/chị cứ hỏi thẳng, chúng tôi trả lời thật. Nếu anh/chị đang tìm liền kề Khu đô thị An Hưng, liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng, liền kề 5 tầng Khu đô thị An Hưng, đây là lựa chọn đáng tham khảo. 📞 Gọi ngay hôm nay để giữ lịch xem sớm nhất và nhận đầy đủ thông tin.

Đánh giá vị trí kinh doanh: 89/100 — bấm để mở

Rất hợp kinh doanh

Điểm trên 100, chấm theo số đo của căn và giá các căn cùng loại đang đăng.

Mặt tiền5 m
Đủ rộng cho cửa hàng, quầy đón khách
Đường trước nhà40 m
Trục lớn, nhiều người qua lại
Không gian sàn~413 m² · 5 tầng
Đủ chia khu kinh doanh, kho, văn phòng

Hợp nhất để mở

100%

Cà phê, trà sữa

Đủ mặt tiền 5 m, đường 40 m, 413 m² sàn, 5 tầng

100%

Phòng khám, nha khoa, spa

Đủ mặt tiền 5 m, đường 40 m, 413 m² sàn, 5 tầng

100%

Trung tâm giáo dục, mầm non

Đủ đường 40 m, 413 m² sàn, 5 tầng

⚠️ Hướng Tây Bắc: mặt tiền nhận nắng chiều — nên có mái hiên, kính cách nhiệt cho khu trưng bày.
⚠️ Nhà trong khu đô thị: hỏi Ban quản lý về ngành nghề được phép, giờ hoạt động và quy định biển hiệu.

Đánh giá tự động theo số liệu tin đăng (diện tích sàn là ước tính: đất × số tầng) — nên khảo sát thêm lưu lượng khách thực tế trước khi quyết định.

Nắng chiếu vào nhà hướng Tây Bắc — bấm để mở

Giờ trong ngày: 15:00

Lúc 15:00: nắng chiếu thẳng vào mặt tiền (mặt trời cao 48°).

Mặt tiền nhận nắng trực tiếp khoảng 12:00 – 18:15 (buổi chiều).

Mô phỏng theo hình học mặt trời tại vị trí căn, chưa tính bóng che của nhà và cây xung quanh — chỉ để tham khảo.

Tiện ích quanh nhà: trường học, y tế, công viên, siêu thị — bấm để mở

Trong bán kính 1 km

Bán kính:

Dữ liệu © OpenStreetMap contributors · khoảng cách đường chim bay, có thể thiếu một số địa điểm.

Tính doanh thu cần đạt nếu thuê căn này để kinh doanh — bấm để mở

Thuê căn này để kinh doanh: doanh thu cần đạt

Tiền thuê (triệu/tháng)Cải tạo + thiết bị ban đầu (triệu)Dự kiến thuê 36 thángChi phí cải tạo chia đều theo thời gian nàyChi phí khác (triệu/tháng)Lương, điện nước, quảng cáo...Biên lợi nhuận gộp 40%Phần còn lại sau giá vốn hàng bán

Doanh thu tối thiểu/tháng để hòa vốn

270,8 triệu

Tương đương mỗi ngày

9 triệu

Tổng chi phí cố định/tháng

108,3 triệu

Tiền thuê / doanh thu hòa vốn

14,8%

Kinh nghiệm chung: tiền thuê nên dưới khoảng 15–20% doanh thu để kinh doanh dễ có lãi.

Số liệu chỉ để ước tính tham khảo, không phải tư vấn tài chính. Lãi suất và giá thuê thực tế tuỳ ngân hàng và thị trường.

Thông tin tin đăng do người đăng cung cấp và tự chịu trách nhiệm; ALOMYHOME hỗ trợ đối chiếu hồ sơ khi xem nhà thật. Thấy thông tin chưa đúng? Vui lòng báo ALOMYHOME qua Hotline hoặc Email kèm mã tin BDS000153.

Đăng ký tư vấn / xem nhà

Miễn phí · ALOMYHOME gọi lại cho bạn

Mã tin BDS000153

Về căn: Chính chủ cho thuê! Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng, 4 phòng ngủ, 5 tầng

Bạn cần

Khi nào tiện cho bạn