







Liền kề KĐT Văn Khê 83m² cho thuê - mặt tiền 5m, mặt phố, hướng Tây Bắc, hợp kinh doanh, showroom
20 triệu/tháng
KĐT Văn Khê, Phường Dương Nội, Hà Nội
Thông số chi tiết
Các số có dấu ~ là số ước tính, mang tính tham khảo.
Mô tả
Tìm liền kề ở Văn Khê không khó, tìm được căn hợp làm văn phòng mới khó - căn này là một lựa chọn như vậy. Bữa cơm tối đủ chỗ cho cả ba thế hệ, mỗi người vẫn có phòng riêng để nghỉ. Đội ngũ vài chục người làm việc thoải mái, có phòng họp, có chỗ tiếp khách riêng. ⭐ ĐIỂM CỘNG: • Có sẵn nội thất cơ bản, giảm chi phí ban đầu. • Bình quân khoảng 47m² sàn cho mỗi phòng ngủ. • Mật độ xây khoảng 90%, còn khoảng thở cho sân, giếng trời. • Hướng Tây Bắc - bố trí cửa và rèm hợp lý thì nhà vẫn thoáng. • Vị trí mặt phố giúp tài sản luôn có hai lựa chọn: tự kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Khu dân cư hiện hữu, tiện ích sinh hoạt hằng ngày trong bán kính gần. 👥 AI NÊN XEM: • Chủ nhà đồng ý cho thuê để: văn phòng, kinh doanh, spa, trụ sở công ty • Gia đình cần nhà nguyên căn trong khu đô thị • Cửa hàng online cần kho nhỏ kết hợp văn phòng (Không nhận: nhà hàng / quán ăn, kho hàng dễ cháy, hóa chất, sản xuất / gia công) Điều kiện thuê: thuê tối thiểu 12 tháng, nhận nhà từ 2026-11-07. Chi phí dịch vụ (nếu có) được báo cụ thể ngay khi xem nhà. Hỗ trợ tận nơi, kể cả khi anh/chị chỉ muốn tìm hiểu thị trường khu vực. Ngoài căn này, còn nhiều liền kề Văn Khê khác cùng khu vực để anh/chị so sánh. 📞 Nhắn Zalo hoặc gọi ngay để nhận thêm ảnh, video thực tế.
Đánh giá vị trí kinh doanh: 81/100 — bấm để mở
Hợp kinh doanh
Điểm trên 100, chấm theo số đo của căn và giá các căn cùng loại đang đăng.
- Mặt tiền5 m
Đủ rộng cho cửa hàng, quầy đón khách
- Đường trước nhà12 m
Ô tô 2 chiều tránh nhau, khách dễ dừng đỗ
- Không gian sàn375 m² · 5 tầng
Rộng cho cửa hàng + văn phòng
Hợp nhất để mở
Cà phê, trà sữa
Đủ mặt tiền 5 m, đường 12 m, 375 m² sàn, 5 tầng
Phòng khám, nha khoa, spa
Đủ mặt tiền 5 m, đường 12 m, 375 m² sàn, 5 tầng
Trung tâm giáo dục, mầm non
Đủ đường 12 m, 375 m² sàn, 5 tầng
- ⚠️ Hướng Tây Bắc: mặt tiền nhận nắng chiều — nên có mái hiên, kính cách nhiệt cho khu trưng bày.
- ⚠️ Nhà trong khu đô thị: hỏi Ban quản lý về ngành nghề được phép, giờ hoạt động và quy định biển hiệu.
Đánh giá tự động theo số liệu tin đăng — nên khảo sát thêm lưu lượng khách thực tế trước khi quyết định.
Nắng chiếu vào nhà hướng Tây Bắc — bấm để mở
Lúc 15:00: nắng chiếu thẳng vào mặt tiền (mặt trời cao 48°).
Mặt tiền nhận nắng trực tiếp khoảng 12:00 – 18:15 (buổi chiều).
Mô phỏng theo hình học mặt trời tại vị trí căn, chưa tính bóng che của nhà và cây xung quanh — chỉ để tham khảo.
Tiện ích quanh nhà: trường học, y tế, công viên, siêu thị — bấm để mở
Trong bán kính 1 km
Dữ liệu © OpenStreetMap contributors · khoảng cách đường chim bay, có thể thiếu một số địa điểm.
Tính doanh thu cần đạt nếu thuê căn này để kinh doanh — bấm để mở
Thuê căn này để kinh doanh: doanh thu cần đạt
Doanh thu tối thiểu/tháng để hòa vốn
220,8 triệu
Tương đương mỗi ngày
7,4 triệu
Tổng chi phí cố định/tháng
88,3 triệu
Tiền thuê / doanh thu hòa vốn
9,1%
Kinh nghiệm chung: tiền thuê nên dưới khoảng 15–20% doanh thu để kinh doanh dễ có lãi.
Số liệu chỉ để ước tính tham khảo, không phải tư vấn tài chính. Lãi suất và giá thuê thực tế tuỳ ngân hàng và thị trường.
Thông tin tin đăng do người đăng cung cấp và tự chịu trách nhiệm; ALOMYHOME hỗ trợ đối chiếu hồ sơ khi xem nhà thật. Thấy thông tin chưa đúng? Vui lòng báo ALOMYHOME qua Hotline hoặc Email kèm mã tin BDS000173.
Đăng ký tư vấn / xem nhà
Miễn phí · ALOMYHOME gọi lại cho bạn
Về căn: Liền kề KĐT Văn Khê 83m² cho thuê - mặt tiền 5m, mặt phố, hướng Tây Bắc, hợp kinh doanh, showroom
Bạn cần
Khi nào tiện cho bạn
Căn tương tự bạn có thể thích

Cho thuê liền kề 82.5m2 Khu đô thị An Hưng - 5 tầng 4 phòng ngủ, hợp đồng dài hạn
18 triệu/tháng
rẻ hơn 2 triệu/tháng · 82,5 m² · 5 tầng
Khu đô thị An Hưng, Phường Dương Nội, Hà Nội

Cho thuê liền kề 80m² 5 tầng 6 phòng ngủ, KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn
23 triệu/tháng
cao hơn 3 triệu/tháng · 80 m² · 5 tầng
Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Phường Dương Nội, Hà Nội

Cho thuê nhà liền kề Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn - 5 tầng nổi, đường 13.5m ô tô tránh
16 triệu/tháng
rẻ hơn 4 triệu/tháng · 80 m² · 5 tầng
Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Phường Dương Nội, Hà Nội

Liền kề Khu đô thị An Hưng 82,3m2 cần cho thuê, đường trước nhà 12m, mặt tiền 5m, hợp làm văn phòng
27 triệu/tháng
cao hơn 7 triệu/tháng · 82,3 m² · 5 tầng
Khu đô thị An Hưng, Phường Dương Nội, Hà Nội

Sẵn nội thất cơ bản, cho thuê liền kề 95m² Geleximco Lê Trọng Tấn
25 triệu/tháng
cao hơn 5 triệu/tháng · 95 m² · 5 tầng
Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Phường Dương Nội, Hà Nội

Cần cho thuê liền kề phường Dương Nội, 100m2 - 5 tầng nổi, hợp đồng dài hạn, bàn giao nhà trống
25 triệu/tháng
cao hơn 5 triệu/tháng · 100 m² · 5 tầng
Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Phường Dương Nội, Hà Nội
Cẩm nang về Văn Khê
- Mua nhà Khu đô thị Văn Khê: liền kề, biệt thự và chung cưHướng dẫn mua nhà tại Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông: được gì mất gì khi mua nhà đã bàn giao hơn 13 năm và 5 điều cần kiểm tra trước khi xuống tiền.
- Người thuê nhà không trả tiền thuê, không chịu dọn đi: chủ nhà làm gì?Người thuê nợ tiền nhà nhiều tháng hoặc hết hạn hợp đồng vẫn không dọn đi: chủ nhà được làm gì, không được làm gì theo Luật Nhà ở 2023 và Bộ luật Dân sự, các bước từ thông báo, hòa giải đến khởi kiện.
- Thuê biệt thự Dương Nội: chi phí hằng tháng ngoài tiền thuêNgoài tiền thuê, thuê biệt thự Dương Nội còn tiền điện, nước, rác, phí dịch vụ và khoản trả trước lúc ký. Bài tính ví dụ theo giá điện 5 bậc từ 01/11/2026 và số liệu tin đăng thật.
- Treo biển hiệu khi thuê nhà kinh doanh: có cần xin phép không?Thuê liền kề, biệt thự làm văn phòng, spa, cửa hàng thì treo biển hiệu thế nào cho đúng luật: nội dung bắt buộc, kích thước tối đa, chữ nước ngoài, khi nào cần giấy phép và mức phạt mới.