Sàn 435,5m² trên đất 212,5m²: bán biệt thự 4 tầng Solasta Mansion
33,37 tỷ
Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội
Thông số chi tiết
Các số có dấu ~ là số ước tính, mang tính tham khảo.
Mô tả
Diện tích sử dụng là điểm đáng chú ý của căn này: tổng sàn 435,5m² trải trên 4 tầng, xây trên lô đất 212,5m². Nhà đã hoàn thiện mặt ngoài, bên trong để thô. Không gian rộng giúp anh/chị thoải mái bố trí phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng làm việc hay khu sinh hoạt chung theo ý muốn. Nhà đã có sổ, nằm trên đường nội khu, thuộc Khu đô thị Dương Nội, phường Dương Nội, Hà Nội. ALOMYHOME cung cấp hồ sơ của đúng căn này để anh/chị đối chiếu khi đi xem thực tế. Gọi hoặc nhắn Zalo cho ALOMYHOME qua nút liên hệ trên trang để nhận thông tin chi tiết và đặt lịch xem.
Đánh giá vị trí kinh doanh: 82/100 — bấm để mở
Hợp kinh doanh
Chấm trên 2 tiêu chí — tin chưa ghi đủ số tầng, diện tích sàn nên điểm chỉ mang tính sơ bộ.
- Không gian sàn~850 m² · 4 tầng
Đủ chia khu kinh doanh, kho, văn phòng
- Giá so với khuNgang mặt bằng
So theo đơn giá với các căn cùng loại đang đăng trên web
💰 Đơn giá ~157 triệu/m² đất — ngang mức giữa của 23 căn biệt thự bán ở Khu đô thị Dương Nội (165,2 triệu).
Hợp nhất để mở
Trung tâm giáo dục, mầm non
Đủ 850 m² sàn, 4 tầng
Văn phòng công ty
Đủ 850 m² sàn, 4 tầng
Căn hộ dịch vụ, homestay
Đủ 850 m² sàn
- ⚠️ Nhà trong khu đô thị: hỏi Ban quản lý về ngành nghề được phép, giờ hoạt động và quy định biển hiệu.
Đánh giá tự động theo số liệu tin đăng (diện tích sàn là ước tính: đất × số tầng) — nên khảo sát thêm lưu lượng khách thực tế trước khi quyết định.
Checklist pháp lý nên kiểm trước khi mua
- Đối chiếu sổ đỏ/sổ hồng bản gốc: đúng tên chủ sở hữu, đúng diện tích, không tẩy xoá
- Kiểm tra bất động sản có đang thế chấp ngân hàng hoặc bị kê biên, tranh chấp không
- Kiểm tra quy hoạch tại phường/xã: có nằm trong lộ giới, quy hoạch mở đường không
- Nếu mua qua uỷ quyền: kiểm tra giấy uỷ quyền còn hiệu lực, đúng phạm vi được bán
- Đối chiếu thông tin trên hợp đồng đặt cọc khớp với sổ đỏ trước khi đặt cọc
Danh sách mang tính tham khảo chung, không thay thế tư vấn pháp lý. ALOMYHOME hỗ trợ đối chiếu hồ sơ cùng anh/chị khi xem nhà thật.
Ước tính khoản vay mua căn này — bấm để mở
Tháng đầu trả
200,2 triệu
Hết ưu đãi trả
233,6 triệu
Tổng tiền lãi
18,96 tỷ
Thu nhập nên có
≥ 467,2 triệu/tháng
"Thu nhập nên có" tính theo nguyên tắc tiền trả nợ mỗi tháng không quá một nửa thu nhập. Hết ưu đãi, tiền trả tăng thêm 33,4 triệu/tháng — nên tính trước khoản này.
Số liệu ước tính để tham khảo. Lãi suất mặc định chỉ là ví dụ — hãy nhập lãi suất ngân hàng báo cho anh/chị. Phí trả nợ trước hạn, bảo hiểm khoản vay… tuỳ từng ngân hàng. Xem thêm cách tính lãi vay mua nhà.
Tính dòng tiền nếu mua căn này để cho thuê — bấm để mở
Mua căn này để cho thuê: dòng tiền & lợi nhuận
Dòng tiền ròng mỗi tháng
−100,8 triệu
Trả ngân hàng mỗi tháng
169,2 triệu
Tỷ suất cho thuê (cap rate)
2,5%
Lợi nhuận trên vốn tự có/năm
-7,2%
Thu hồi vốn tự có
Chưa thu hồi
Giá thuê tối thiểu để không bù tiền
205,1 triệu/tháng
Với số liệu này mỗi tháng phải bù thêm 100,8 triệu. Thử tăng vốn tự có, kéo dài thời hạn vay hoặc kiểm tra lại giá thuê.
Số liệu chỉ để ước tính tham khảo, không phải tư vấn tài chính. Lãi suất và giá thuê thực tế tuỳ ngân hàng và thị trường.
Thông tin tin đăng do người đăng cung cấp và tự chịu trách nhiệm; ALOMYHOME hỗ trợ đối chiếu hồ sơ khi xem nhà thật. Thấy thông tin chưa đúng? Vui lòng báo ALOMYHOME qua Hotline hoặc Email kèm mã tin BDS000128.
Đăng ký tư vấn / xem nhà
Miễn phí · ALOMYHOME gọi lại cho bạn
Về căn: Sàn 435,5m² trên đất 212,5m²: bán biệt thự 4 tầng Solasta Mansion
Bạn cần
Khi nào tiện cho bạn
So sánh trong cùng dự án
Bán biệt thự Solasta Mansion 212,5m², sổ sẵn, tự hoàn thiện nội thất
32,56 tỷ
rẻ hơn 810 triệu · 212,5 m² · 4 tầng
Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội
Vỏ ngoài đã xong, trong để thô: bán biệt thự 212,5m² Solasta Mansion
34,25 tỷ
cao hơn 880 triệu · 212,5 m² · 4 tầng
Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội
Sổ đỏ sẵn sàng: bán biệt thự 170m² 4 tầng tại Solasta Mansion
32,2 tỷ
rẻ hơn 1,17 tỷ · 170 m² · 4 tầng
Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội
Đang bán biệt thự 212,5m² Solasta Mansion, 4 tầng xây thô có sổ
32,16 tỷ
rẻ hơn 1,21 tỷ · 212,5 m² · 4 tầng
Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội
Tự thiết kế nội thất theo ý: bán biệt thự 212,5m² Solasta Mansion
32,07 tỷ
rẻ hơn 1,3 tỷ · 212,5 m² · 4 tầng
Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội
Xây thô, mặt ngoài hoàn thiện: bán biệt thự 212,5m² Solasta Mansion
31,99 tỷ
rẻ hơn 1,38 tỷ · 212,5 m² · 4 tầng
Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội
Căn tương tự bạn có thể thích
Đã có sổ: bán biệt thự 212,5m² Solasta Mansion, KĐT Dương Nội
31,9 tỷ
rẻ hơn 1,47 tỷ · 212,5 m² · 4 tầng
Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội
Cần bán biệt thự 4 tầng Solasta Mansion, đất 212,5m² đã có sổ
31,68 tỷ
rẻ hơn 1,69 tỷ · 212,5 m² · 4 tầng
Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội
Solasta Mansion bán biệt thự 212,5m² đất, tổng sàn 435,5m² đã có sổ
31,41 tỷ
rẻ hơn 1,96 tỷ · 212,5 m² · 4 tầng
Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội
Cần bán biệt thự 170m² Solasta Mansion, chủ mới tự làm nội thất
31,17 tỷ
rẻ hơn 2,2 tỷ · 170 m² · 4 tầng
Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội
Solasta Mansion có biệt thự 170m² cần bán, tổng sàn 372,6m², có sổ
30,9 tỷ
rẻ hơn 2,47 tỷ · 170 m² · 4 tầng
Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội
Căn biệt thự 170m² đất, sàn 369m² tại Solasta Mansion đang bán
30,86 tỷ
rẻ hơn 2,51 tỷ · 170 m² · 4 tầng
Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội
Cẩm nang về Solasta Mansion
- Solasta Mansion 170 m² hay 212,5 m²: so giá từng m² từ 22 căn đang bánBiệt thự Solasta Mansion (Khu đô thị Dương Nội) đang chào bán chủ yếu hai cỡ lô: 170 m² và 212,5 m². Lô to đắt hơn khoảng 3,4 tỷ nhưng, tính theo mức giữa, lại rẻ hơn trên mỗi m² đất và m² sàn. Bài này so sánh từ 22 tin đang bán và nêu những việc cần tính khi mua nhà xây thô.
- Chủ nhà bán nhà đang cho thuê: người thuê có phải dọn đi không?Nhà đang cho thuê vẫn được bán, nhưng người thuê được ở tiếp đến hết hạn hợp đồng. Giải thích Điều 173 và Điều 182 Luật Nhà ở 2023, chuyện tiền cọc và việc cần làm của người thuê, người bán, người mua.
- Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn: khi nào được, có mất cọc không?Muốn trả nhà sớm hoặc chủ nhà đòi lấy lại nhà giữa chừng: luật cho phép trong những trường hợp nào, phải báo trước bao lâu và tiền cọc xử lý ra sao theo Luật Nhà ở 2023 và Bộ luật Dân sự 2015.
- Cho thuê biệt thự Dương Nội: chủ nhà cần chuẩn bị gì để cho thuê nhanhĐang có 29 biệt thự cho thuê ở Khu đô thị Dương Nội chào trên ALOMYHOME cùng lúc. Chủ nhà muốn cho thuê nhanh cần đặt giá đúng khoảng, chuẩn bị nội thất, ghi rõ điều kiện thuê và hồ sơ.