Liền kề Louis City Đại Mỗ 105,1m2 cần bán - mặt tiền 5m, mặt phố, sổ hồng chính chủ
Thỏa thuận
Louis City Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Hà Nội
Thông số chi tiết
Các số có dấu ~ là số ước tính, mang tính tham khảo.
Mô tả
Nếu ưu tiên của anh/chị là ở kết hợp kinh doanh, hãy để liền kề này vào danh sách xem. ✅ ĐIỂM NỔI BẬT: • Nằm ngay mặt phố, lòng đường 21.5m - khách đi qua là thấy, rất lợi cho buôn bán. • Cửa Đông Nam: sáng có nắng nhẹ, hè có gió. 👥 AI NÊN XEM: • Khách tìm tài sản dễ chuyển nhượng • Gia đình trẻ muốn nhà đất trong khu quy hoạch đồng bộ • Gia đình 2–3 thế hệ cần nhiều phòng Biển hiệu treo trước nhà, người qua lại nhìn thấy mỗi ngày. Chiều đi làm về, xe vào tận cửa - không cần tìm chỗ gửi. Anh/chị tới xem sẽ thấy rõ tiện ích và giao thông xung quanh. 📄 GIẤY TỜ: Sổ đỏ/sổ hồng chính chủ - xem sổ gốc, đối chiếu thông tin trước khi đặt cọc. Hỗ trợ hồ sơ vay ngân hàng nếu anh/chị có nhu cầu. Hỗ trợ tra cứu quy hoạch, kiểm tra hồ sơ trước khi đặt cọc. Anh/chị quan tâm liền kề Louis City Đại Mỗ, liền kề 105,1m2 Louis City Đại Mỗ, liền kề 5 tầng Louis City Đại Mỗ có thể liên hệ để được gửi thêm lựa chọn phù hợp. 📞 Bấm GỌI hoặc LIÊN HỆ ngay để được dẫn xem thực tế - tư vấn miễn phí.
Đánh giá vị trí kinh doanh: 89/100 — bấm để mở
Rất hợp kinh doanh
Điểm trên 100, chấm theo số đo của căn và giá các căn cùng loại đang đăng.
- Mặt tiền5 m
Đủ rộng cho cửa hàng, quầy đón khách
- Đường trước nhà21,5 m
Trục lớn, nhiều người qua lại
- Không gian sàn~525 m² · 5 tầng
Đủ chia khu kinh doanh, kho, văn phòng
Hợp nhất để mở
Cà phê, trà sữa
Đủ mặt tiền 5 m, đường 21,5 m, 525 m² sàn, 5 tầng
Phòng khám, nha khoa, spa
Đủ mặt tiền 5 m, đường 21,5 m, 525 m² sàn, 5 tầng
Trung tâm giáo dục, mầm non
Đủ đường 21,5 m, 525 m² sàn, 5 tầng
- ⚠️ Nhà trong khu đô thị: hỏi Ban quản lý về ngành nghề được phép, giờ hoạt động và quy định biển hiệu.
Đánh giá tự động theo số liệu tin đăng (diện tích sàn là ước tính: đất × số tầng) — nên khảo sát thêm lưu lượng khách thực tế trước khi quyết định.
Nắng chiếu vào nhà hướng Đông Nam — bấm để mở
Lúc 15:00: mặt tiền không bị nắng chiếu trực tiếp (mặt trời ở phía Tây, cao 48°).
Mặt tiền nhận nắng trực tiếp khoảng 5:45 – 11:45 (buổi sáng).
Mô phỏng theo hình học mặt trời tại vị trí căn, chưa tính bóng che của nhà và cây xung quanh — chỉ để tham khảo.
Tiện ích quanh nhà: trường học, y tế, công viên, siêu thị — bấm để mở
Trong bán kính 1 km
Dữ liệu © OpenStreetMap contributors · khoảng cách đường chim bay, có thể thiếu một số địa điểm.
Checklist pháp lý nên kiểm trước khi mua
- Đối chiếu sổ đỏ/sổ hồng bản gốc: đúng tên chủ sở hữu, đúng diện tích, không tẩy xoá
- Kiểm tra bất động sản có đang thế chấp ngân hàng hoặc bị kê biên, tranh chấp không
- Kiểm tra quy hoạch tại phường/xã: có nằm trong lộ giới, quy hoạch mở đường không
- Nếu mua qua uỷ quyền: kiểm tra giấy uỷ quyền còn hiệu lực, đúng phạm vi được bán
- Đối chiếu thông tin trên hợp đồng đặt cọc khớp với sổ đỏ trước khi đặt cọc
Danh sách mang tính tham khảo chung, không thay thế tư vấn pháp lý. ALOMYHOME hỗ trợ đối chiếu hồ sơ cùng anh/chị khi xem nhà thật.
Ước tính khoản vay mua căn này — bấm để mở
Tháng đầu trả
30 triệu
Hết ưu đãi trả
35 triệu
Tổng tiền lãi
2,84 tỷ
Thu nhập nên có
≥ 70 triệu/tháng
"Thu nhập nên có" tính theo nguyên tắc tiền trả nợ mỗi tháng không quá một nửa thu nhập. Hết ưu đãi, tiền trả tăng thêm 5 triệu/tháng — nên tính trước khoản này.
Số liệu ước tính để tham khảo. Lãi suất mặc định chỉ là ví dụ — hãy nhập lãi suất ngân hàng báo cho anh/chị. Phí trả nợ trước hạn, bảo hiểm khoản vay… tuỳ từng ngân hàng. Xem thêm cách tính lãi vay mua nhà.
Tính dòng tiền nếu mua căn này để cho thuê — bấm để mở
Mua căn này để cho thuê: dòng tiền & lợi nhuận
Dòng tiền ròng mỗi tháng
−44,7 triệu
Trả ngân hàng mỗi tháng
76,1 triệu
Tỷ suất cho thuê (cap rate)
2,5%
Lợi nhuận trên vốn tự có/năm
-7,2%
Thu hồi vốn tự có
Chưa thu hồi
Giá thuê tối thiểu để không bù tiền
92,2 triệu/tháng
Với số liệu này mỗi tháng phải bù thêm 44,7 triệu. Thử tăng vốn tự có, kéo dài thời hạn vay hoặc kiểm tra lại giá thuê.
Số liệu chỉ để ước tính tham khảo, không phải tư vấn tài chính. Lãi suất và giá thuê thực tế tuỳ ngân hàng và thị trường.
Thông tin tin đăng do người đăng cung cấp và tự chịu trách nhiệm; ALOMYHOME hỗ trợ đối chiếu hồ sơ khi xem nhà thật. Thấy thông tin chưa đúng? Vui lòng báo ALOMYHOME qua Hotline hoặc Email kèm mã tin BDS000156.
Đăng ký tư vấn / xem nhà
Miễn phí · ALOMYHOME gọi lại cho bạn
Về căn: Liền kề Louis City Đại Mỗ 105,1m2 cần bán - mặt tiền 5m, mặt phố, sổ hồng chính chủ
Bạn cần
Khi nào tiện cho bạn
Cẩm nang về Louis City Đại Mỗ
- Louis City Đại Mỗ thuộc phường nào sau sáp nhập? Cách ghi địa chỉ đúngLouis City Đại Mỗ trước đây thuộc phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Sau ngày 1/7/2025, phường Đại Mỗ cũ bị chia vào ba phường mới. Bài này nói rõ căn cứ, cách tra đúng cho từng căn và cách ghi địa chỉ trong hợp đồng.
- Giá thuê liền kề Louis City Đại Mỗ 2026: bảng giá thực tế từ 20 căn đang cho thuêCho thuê nhà Louis City Đại Mỗ giá bao nhiêu? Bảng giá chào thuê 20 căn liền kề (13/10/2026): để ở, văn phòng nhỏ 26–60 triệu; căn góc đường lớn có PCCC chuẩn văn phòng 75–90 triệu.
- So sánh thuê nhà Geleximco Lê Trọng Tấn và Louis City Đại MỗCùng là liền kề 5 tầng phía Tây Hà Nội, Geleximco Lê Trọng Tấn và Louis City Đại Mỗ khác nhau ở diện tích, mặt tiền và mức độ hoàn thiện khu đô thị — so sánh dựa trên tin đăng thật, không đưa số giá.
- Mua nhà Louis City Đại Mỗ: 14,5 ha, tình trạng sổ và điều cần biếtHướng dẫn mua nhà thấp tầng tại Louis City Đại Mỗ: phân biệt hai con số 30,5 ha và 14,5 ha, tình trạng phần cao tầng và 5 điều cần kiểm tra.