VIEN

Hàng mới! Cho thuê biệt thự 320m2 Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, hướng Đông Nam đón gió — ảnh bìa

Hàng mới! Cho thuê biệt thự 320m2 Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, hướng Đông Nam đón gió — ảnh 2 trong 9

Hàng mới! Cho thuê biệt thự 320m2 Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, hướng Đông Nam đón gió — ảnh 3 trong 9

Hàng mới! Cho thuê biệt thự 320m2 Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, hướng Đông Nam đón gió — ảnh 4 trong 9

Hàng mới! Cho thuê biệt thự 320m2 Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, hướng Đông Nam đón gió — ảnh 5 trong 9

Hàng mới! Cho thuê biệt thự 320m2 Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, hướng Đông Nam đón gió — ảnh 6 trong 9

Hàng mới! Cho thuê biệt thự 320m2 Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, hướng Đông Nam đón gió — ảnh 7 trong 9

Hàng mới! Cho thuê biệt thự 320m2 Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, hướng Đông Nam đón gió — ảnh 8 trong 9

Hàng mới! Cho thuê biệt thự 320m2 Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, hướng Đông Nam đón gió — ảnh 9 trong 9

1/9

Tham quan nhà 360°

Mở toàn màn hình →

360°

Cổng

Đang tải ảnh 360°…

↔ Kéo để xoay 360°

Xem thêm nhà có tour 360° →

Cho thuê

Hàng mới! Cho thuê biệt thự 320m2 Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, hướng Đông Nam đón gió

Thỏa thuận

Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Phường Dương Nội, Hà Nội

Thông số chi tiết

DT sổ đỏ320 m²

DT xây dựng106 m²

Tổng sàn XD~350 m²

Mặt tiền11 m

Chiều dài~29,1 m

Số tầng4

Vệ sinh3

HướngĐông Nam

Đường trước nhà20 m

Nội thấtTrống

Pháp lýSổ đỏ/Sổ hồng chính chủ

Thanh toán3 tháng/lần

Thuê tối thiểu12 tháng

Nhận nhàCó thể nhận ngay

Mã tinBDS000031

Các số có dấu ~ là số ước tính, mang tính tham khảo.

Mô tả

Vị trí kinh doanh tại Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Phường Dương Nội, Hà Nội - lợi thế buôn bán thấy rõ ngay từ ngoài nhìn vào. ✅ ĐIỂM NỔI BẬT: • Mặt tiền rộng tới 11m - lợi thế không phải căn nào cũng có. • Đường 20m thông thoáng, thuận tiện cho cả ở lẫn kinh doanh. • Ước chừng 11m x 29,1m, tỷ lệ đẹp, dễ bố trí công năng. • Mỗi tầng khoảng 106m² - đủ bố trí phòng khách, bếp và khu phụ trên cùng một sàn. • Nhà trống hoàn toàn - tự do thiết kế không gian đúng gu của mình. Khu dân cư hiện hữu, tiện ích sinh hoạt hằng ngày trong bán kính gần. Chủ nhà đồng ý cho thuê với mục đích: văn phòng, ở, lớp học, trụ sở công ty. Không nhận ngành nghề: karaoke, massage / spa, quán bar / pub. Về hợp đồng: thanh toán 3 tháng/lần, thuê tối thiểu 12 tháng, nhận nhà từ 2026-07-23. Lịch xem linh hoạt cả buổi tối và cuối tuần. 📞 Bấm GỌI hoặc LIÊN HỆ ngay để được dẫn xem nhà thực tế - tư vấn miễn phí.

Đánh giá vị trí kinh doanh: 96/100 — bấm để mở

Rất hợp kinh doanh

Điểm trên 100, chấm theo số đo của căn và giá các căn cùng loại đang đăng.

Mặt tiền11 m
Biển hiệu rộng, nhìn thấy từ xa
Đường trước nhà20 m
Trục lớn, nhiều người qua lại
Không gian sàn350 m² · 4 tầng
Rộng cho cửa hàng + văn phòng

Hợp nhất để mở

100%

Cà phê, trà sữa

Đủ mặt tiền 11 m, đường 20 m, 350 m² sàn, 4 tầng

100%

Phòng khám, nha khoa, spa

Đủ mặt tiền 11 m, đường 20 m, 350 m² sàn, 4 tầng

100%

Showroom (ô tô, xe máy, nội thất)

Đủ mặt tiền 11 m, đường 20 m, 350 m² sàn

⚠️ Nhà trong khu đô thị: hỏi Ban quản lý về ngành nghề được phép, giờ hoạt động và quy định biển hiệu.

Đánh giá tự động theo số liệu tin đăng — nên khảo sát thêm lưu lượng khách thực tế trước khi quyết định.

Nắng chiếu vào nhà hướng Đông Nam — bấm để mở

Giờ trong ngày: 15:00

Lúc 15:00: mặt tiền không bị nắng chiếu trực tiếp (mặt trời ở phía Tây, cao 48°).

Mặt tiền nhận nắng trực tiếp khoảng 5:45 – 11:45 (buổi sáng).

Mô phỏng theo hình học mặt trời tại vị trí căn, chưa tính bóng che của nhà và cây xung quanh — chỉ để tham khảo.

Tiện ích quanh nhà: trường học, y tế, công viên, siêu thị — bấm để mở

Trong bán kính 1 km

Bán kính:

Dữ liệu © OpenStreetMap contributors · khoảng cách đường chim bay, có thể thiếu một số địa điểm.

Tính doanh thu cần đạt nếu thuê căn này để kinh doanh — bấm để mở

Thuê căn này để kinh doanh: doanh thu cần đạt

Tiền thuê (triệu/tháng)Cải tạo + thiết bị ban đầu (triệu)Dự kiến thuê 36 thángChi phí cải tạo chia đều theo thời gian nàyChi phí khác (triệu/tháng)Lương, điện nước, quảng cáo...Biên lợi nhuận gộp 40%Phần còn lại sau giá vốn hàng bán

Doanh thu tối thiểu/tháng để hòa vốn

270,8 triệu

Tương đương mỗi ngày

9 triệu

Tổng chi phí cố định/tháng

108,3 triệu

Tiền thuê / doanh thu hòa vốn

14,8%

Kinh nghiệm chung: tiền thuê nên dưới khoảng 15–20% doanh thu để kinh doanh dễ có lãi.

Số liệu chỉ để ước tính tham khảo, không phải tư vấn tài chính. Lãi suất và giá thuê thực tế tuỳ ngân hàng và thị trường.

Thông tin tin đăng do người đăng cung cấp và tự chịu trách nhiệm; ALOMYHOME hỗ trợ đối chiếu hồ sơ khi xem nhà thật. Thấy thông tin chưa đúng? Vui lòng báo ALOMYHOME qua Hotline hoặc Email kèm mã tin BDS000031.

Đăng ký tư vấn / xem nhà

Miễn phí · ALOMYHOME gọi lại cho bạn

Mã tin BDS000031

Về căn: Hàng mới! Cho thuê biệt thự 320m2 Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, hướng Đông Nam đón gió

Bạn cần

Khi nào tiện cho bạn