Khu đô thị mới Tân Tây Đô
Xã Ô Diên, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest) và Công ty Xuân Phương (tiếp quản từ chủ đầu tư gốc Công ty CP Xây dựng và DVTM Tuấn Quỳnh từ năm 2010)
Số liệu rà soát lại ngày 26/08/2026 · xem 5 nguồn
Khu đô thị mới Tân Tây Đô, xã Ô Diên, do Hải Phát Invest và Công ty Xuân Phương làm chủ đầu tư từ 2010. Nhà thấp tầng bàn giao từ 2015, nhưng theo báo chí gần nhất (5/2026) nhiều căn vẫn bỏ hoang.
⚠️ Thông tin quy hoạch chỉ mang tính tham khảo — cần đối chiếu cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi giao dịch.
Tổng quan
Khu đô thị mới Tân Tây Đô được phê duyệt năm 2008, khởi công năm 2009, chủ đầu tư ban đầu là Công ty CP Xây dựng và DVTM Tuấn Quỳnh. Năm 2010, dự án được chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã chứng khoán HPX trên HOSE) và Công ty Xuân Phương, mỗi bên tiếp quản một phần diện tích. Nhà thấp tầng (liền kề, biệt thự) bắt đầu bàn giao từ năm 2015.
Theo Dân Việt (5/5/2026) — nguồn gần nhất tìm được — nhiều căn biệt thự, liền kề trị giá hàng chục tỷ đồng vẫn trong tình trạng bỏ hoang nhiều năm, cửa đóng then cài, cỏ cây mọc um tùm. Dự án cũng từng được VietnamFinance (30/1/2023) ghi nhận tình trạng vi phạm quy hoạch: nhiều căn biệt thự, liền kề bị cơi nới thêm tầng tum trái phép.
Vị trí
Vị trí mặt Quốc lộ 32, trước đây thuộc xã Tân Lập, huyện Đan Phượng. Sau sắp xếp đơn vị hành chính có hiệu lực từ 1/7/2025 (Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15), khu vực này thuộc xã Ô Diên, TP Hà Nội (xã Ô Diên hợp nhất từ các xã Tân Lập, Tân Hội, Hạ Mỗ và một phần các xã lân cận của huyện Đan Phượng cũ).
Tiện ích
Mặt bằng
Ưu điểm
- •Dự án đã bàn giao từ năm 2015, có cư dân sinh sống thực tế nhiều năm, không phải dự án hoàn toàn mới chưa kiểm chứng được.
- •Chủ đầu tư hiện tại (Hải Phát Invest) là doanh nghiệp niêm yết trên sàn HOSE (mã HPX), có thông tin công khai minh bạch hơn doanh nghiệp chưa niêm yết.
Hạn chế
- •Theo Dân Việt (5/5/2026) — thông tin gần nhất tìm được — nhiều căn biệt thự, liền kề vẫn bị bỏ hoang nhiều năm dù đã bàn giao từ 2015.
- •Từng có vi phạm cơi nới thêm tầng tum trái phép ở một số căn biệt thự, liền kề, được VietnamFinance ghi nhận năm 2023.
- •Khoảng 30 hộ dân (chủ yếu phần chung cư) vẫn chưa được cấp sổ đỏ tính đến 3/2023 — nên hỏi rõ tình trạng sổ của đúng căn đang xem.
Đối tượng phù hợp
Phù hợp với người mua ở thực hoặc đầu tư cho thuê tại khu vực Ô Diên (Đan Phượng cũ), đã khảo sát thực địa và xác minh tình trạng sổ đỏ, xây dựng của đúng căn trước khi giao dịch — do khu vực còn một số căn bỏ hoang và từng có vi phạm xây dựng.
Bất động sản đang bán tại Khu đô thị mới Tân Tây Đô
Hiện chưa có tin bán tại dự án này.
Bất động sản cho thuê tại Khu đô thị mới Tân Tây Đô
Hiện chưa có tin cho thuê tại dự án này.
Câu hỏi thường gặp về Khu đô thị mới Tân Tây Đô
▸Khu đô thị mới Tân Tây Đô rộng bao nhiêu, chủ đầu tư là ai?
Dự án được phê duyệt năm 2008, khởi công năm 2009, chủ đầu tư ban đầu là Công ty CP Xây dựng và DVTM Tuấn Quỳnh. Năm 2010, dự án được chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã chứng khoán HPX trên HOSE) và Công ty Xuân Phương, mỗi bên tiếp quản một phần diện tích (VietnamFinance, 30/1/2023).
Tổng diện tích 21 ha (230.506,6 m² theo Báo Đầu Tư, 2020); trong đó đất liền kề 17.700 m², đất biệt thự 47.687 m² — hai số này khớp giữa Dân Trí (2023) và Dân Việt (2026) (Dân trí, 18/1/2023). Nhà thấp tầng bắt đầu bàn giao từ năm 2015.
▸Vì sao nhiều biệt thự, liền kề Tân Tây Đô vẫn bỏ hoang?
Theo Báo Dân Việt (5/5/2026) — thông tin gần nhất chúng tôi tìm được: nhiều căn biệt thự, liền kề trị giá hàng chục tỷ đồng vẫn trong tình trạng cửa đóng then cài, cỏ cây mọc um tùm dù đã bàn giao từ 2015 (Báo Dân Việt, 5/5/2026). Chúng tôi nêu lại đúng như báo viết, không phải để đánh giá dự án tốt hay xấu, mà vì tỷ lệ lấp đầy ảnh hưởng trực tiếp tới trải nghiệm sống thực tế — anh chị nên khảo sát thực địa trước khi quyết định.
▸Dự án có vướng mắc pháp lý nào khác không?
Có hai vấn đề được báo chí ghi nhận, chúng tôi nêu lại đúng như báo viết:
• Vi phạm quy hoạch: nhiều căn biệt thự/liền kề bị cơi nới thêm tầng tum trái phép, gây tình trạng thiếu đồng bộ, tiềm ẩn nguy cơ về an toàn (VietnamFinance, 30/1/2023).
• Chậm cấp sổ đỏ: Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội từng ban hành Văn bản 4057 (5/2019) yêu cầu chủ đầu tư khắc phục vi phạm; tính đến 3/2023, khoảng 30 hộ dân (chủ yếu phần chung cư) vẫn chưa được cấp sổ đỏ sau gần 5 năm (Báo Đầu Tư, 15/3/2023).
Chúng tôi chưa tìm được tin tức cập nhật về việc khắc phục các vấn đề này — anh chị nên hỏi rõ tình trạng sổ và xây dựng của đúng căn đang xem trước khi đặt cọc.
▸Tân Tây Đô nay thuộc phường/xã nào?
Từ ngày 1/7/2025, Hà Nội sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã: toàn thành phố còn 126 đơn vị gồm 51 phường và 75 xã, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15. Cùng đợt này cả nước bỏ cấp huyện, nên các quận cũ của Hà Nội không còn là đơn vị hành chính.
Giấy tờ cũ ghi tên quận vẫn còn giá trị; chỉ địa chỉ hành chính mới là thay đổi.
Dự án thuộc xã Ô Diên, TP Hà Nội — trước 1/7/2025 là xã Tân Lập, huyện Đan Phượng (Báo Dân Việt, 5/5/2026).
Nguồn tham khảo
Số liệu trên trang này được đối chiếu với các nguồn dưới đây. ALOMYHOME không dùng số liệu chép lại từ các trang rao vặt.
- 1.Biệt thự cơi thêm tum, nâng tầng, Khu đô thị Tân Tây Đô bị phá vỡ quy hoạch — VietnamFinance, 30/01/2023 (vietnamfinance.vn) · Báo chí
- 2.Chuôm mọc um tùm trong biệt thự bỏ hoang ở một khu đô thị phía Tây Hà Nội — Báo Dân trí, 18/01/2023 (dantri.com.vn) · Báo chí
- 3.Bị chủ đầu tư “bỏ rơi”, cư dân Khu đô thị Tân Tây Đô gửi đơn kêu cứu — Báo Đầu Tư, 15/03/2023 (baodautu.vn) · Báo chí
- 4.Xót xa những khối tài sản hàng chục tỷ đồng bị bỏ hoang, đứng chen cùng chuôm um tùm ở cửa ngõ Hà Nội — Báo Dân Việt, 05/05/2026 (danviet.vn) · Báo chí
- 5.Toàn văn Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Hà Nội — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, 16/06/2025 (xaydungchinhsach.chinhphu.vn) · Cơ quan nhà nước
Quan tâm dự án Khu đô thị mới Tân Tây Đô?
Để lại thông tin, ALOMYHOME sẽ tư vấn và hỗ trợ xem thực tế.
Nhận tư vấn ngay