VIEN

Cho thuê biệt thự 180m2 Khu đô thị Dương Nội - mặt tiền 9m, gần AEON Mall Hà Đông — ảnh bìa

Cho thuê biệt thự 180m2 Khu đô thị Dương Nội - mặt tiền 9m, gần AEON Mall Hà Đông — ảnh 2 trong 8

Cho thuê biệt thự 180m2 Khu đô thị Dương Nội - mặt tiền 9m, gần AEON Mall Hà Đông — ảnh 3 trong 8

Cho thuê biệt thự 180m2 Khu đô thị Dương Nội - mặt tiền 9m, gần AEON Mall Hà Đông — ảnh 4 trong 8

Cho thuê biệt thự 180m2 Khu đô thị Dương Nội - mặt tiền 9m, gần AEON Mall Hà Đông — ảnh 5 trong 8

Cho thuê biệt thự 180m2 Khu đô thị Dương Nội - mặt tiền 9m, gần AEON Mall Hà Đông — ảnh 6 trong 8

Cho thuê biệt thự 180m2 Khu đô thị Dương Nội - mặt tiền 9m, gần AEON Mall Hà Đông — ảnh 7 trong 8

Cho thuê biệt thự 180m2 Khu đô thị Dương Nội - mặt tiền 9m, gần AEON Mall Hà Đông — ảnh 8 trong 8

1/8

Tham quan nhà 360°

Mở toàn màn hình →

360°

An Vượng

Đang tải ảnh 360°…

↔ Kéo để xoay 360°

Xem thêm nhà có tour 360° →

Cho thuê

Cho thuê biệt thự 180m2 Khu đô thị Dương Nội - mặt tiền 9m, gần AEON Mall Hà Đông

Thỏa thuận

Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội

Thông số chi tiết

DT sổ đỏ180 m²

Mặt tiền9 m

Chiều dài~20 m

Số tầng4

HướngTây Bắc

Đường trước nhà28 m

Nội thấtTrống

Pháp lýSổ đỏ/Sổ hồng chính chủ

Mã tinBDS000154

Các số có dấu ~ là số ước tính, mang tính tham khảo.

Mô tả

Biệt thự 180m² tại Khu đô thị Dương Nội - mặt tiền 9m: lựa chọn đáng xem ngay cho anh/chị. ✅ ĐIỂM NỔI BẬT: • Nhà hướng Tây Bắc. • Nhà trống hoàn toàn - tự do thiết kế không gian đúng gu của mình. • 4 tầng kiên cố, thoáng trước thoáng sau, không phải sửa chữa gì thêm. • Không gian sống riêng tư, yên tĩnh. • Đường 28m thông thoáng, thuận tiện cho cả ở lẫn kinh doanh. Chủ nhà đồng ý cho thuê với mục đích: văn phòng, kho, showroom, ở kết hợp văn phòng. Không nhận ngành nghề: kho hàng dễ cháy, hóa chất, cơ sở y tế / phòng khám. 📍 Tiện ích quanh nhà: • Công viên Thiên văn học - 400m • Trường Phổ thông Quốc tế Việt Nam - 570m • AEON Mall Hà Đông - 790m • Bệnh viện Hữu nghị Quốc tế Hà Nội - 2,4km • Ga La Khê - 2,5km Không nói quá, không giấu điểm chưa tốt - anh/chị cứ hỏi thẳng, chúng tôi trả lời thật. Ngoài căn này, chúng tôi còn nhiều biệt thự Khu đô thị Dương Nội khác cùng khu vực để anh/chị so sánh. 📞 Bấm GỌI hoặc LIÊN HỆ ngay để được dẫn xem nhà thực tế - tư vấn miễn phí.

Đánh giá vị trí kinh doanh: 99/100 — bấm để mở

Rất hợp kinh doanh

Điểm trên 100, chấm theo số đo của căn và giá các căn cùng loại đang đăng.

Mặt tiền9 m
Biển hiệu rộng, nhìn thấy từ xa
Đường trước nhà28 m
Trục lớn, nhiều người qua lại
Không gian sàn~720 m² · 4 tầng
Đủ chia khu kinh doanh, kho, văn phòng

Hợp nhất để mở

100%

Cà phê, trà sữa

Đủ mặt tiền 9 m, đường 28 m, 720 m² sàn, 4 tầng

100%

Phòng khám, nha khoa, spa

Đủ mặt tiền 9 m, đường 28 m, 720 m² sàn, 4 tầng

100%

Showroom (ô tô, xe máy, nội thất)

Đủ mặt tiền 9 m, đường 28 m, 720 m² sàn

⚠️ Hướng Tây Bắc: mặt tiền nhận nắng chiều — nên có mái hiên, kính cách nhiệt cho khu trưng bày.
⚠️ Nhà trong khu đô thị: hỏi Ban quản lý về ngành nghề được phép, giờ hoạt động và quy định biển hiệu.

Đánh giá tự động theo số liệu tin đăng (diện tích sàn là ước tính: đất × số tầng) — nên khảo sát thêm lưu lượng khách thực tế trước khi quyết định.

Nắng chiếu vào nhà hướng Tây Bắc — bấm để mở

Giờ trong ngày: 15:00

Lúc 15:00: nắng chiếu thẳng vào mặt tiền (mặt trời cao 48°).

Mặt tiền nhận nắng trực tiếp khoảng 12:00 – 18:15 (buổi chiều).

Mô phỏng theo hình học mặt trời tại vị trí căn, chưa tính bóng che của nhà và cây xung quanh — chỉ để tham khảo.

Tiện ích quanh nhà: trường học, y tế, công viên, siêu thị — bấm để mở

Trong bán kính 1 km

Bán kính:

Dữ liệu © OpenStreetMap contributors · khoảng cách đường chim bay, có thể thiếu một số địa điểm.

Tính doanh thu cần đạt nếu thuê căn này để kinh doanh — bấm để mở

Thuê căn này để kinh doanh: doanh thu cần đạt

Tiền thuê (triệu/tháng)Cải tạo + thiết bị ban đầu (triệu)Dự kiến thuê 36 thángChi phí cải tạo chia đều theo thời gian nàyChi phí khác (triệu/tháng)Lương, điện nước, quảng cáo...Biên lợi nhuận gộp 40%Phần còn lại sau giá vốn hàng bán

Doanh thu tối thiểu/tháng để hòa vốn

270,8 triệu

Tương đương mỗi ngày

9 triệu

Tổng chi phí cố định/tháng

108,3 triệu

Tiền thuê / doanh thu hòa vốn

14,8%

Kinh nghiệm chung: tiền thuê nên dưới khoảng 15–20% doanh thu để kinh doanh dễ có lãi.

Số liệu chỉ để ước tính tham khảo, không phải tư vấn tài chính. Lãi suất và giá thuê thực tế tuỳ ngân hàng và thị trường.

Thông tin tin đăng do người đăng cung cấp và tự chịu trách nhiệm; ALOMYHOME hỗ trợ đối chiếu hồ sơ khi xem nhà thật. Thấy thông tin chưa đúng? Vui lòng báo ALOMYHOME qua Hotline hoặc Email kèm mã tin BDS000154.

Đăng ký tư vấn / xem nhà

Miễn phí · ALOMYHOME gọi lại cho bạn

Mã tin BDS000154

Về căn: Cho thuê biệt thự 180m2 Khu đô thị Dương Nội - mặt tiền 9m, gần AEON Mall Hà Đông

Bạn cần

Khi nào tiện cho bạn