VIEN

Hướng Đông Nam, cho thuê biệt thự 180m² KĐT Dương Nội làm văn phòng — ảnh bìa

Hướng Đông Nam, cho thuê biệt thự 180m² KĐT Dương Nội làm văn phòng — ảnh 2 trong 9

Hướng Đông Nam, cho thuê biệt thự 180m² KĐT Dương Nội làm văn phòng — ảnh 3 trong 9

Hướng Đông Nam, cho thuê biệt thự 180m² KĐT Dương Nội làm văn phòng — ảnh 4 trong 9

Hướng Đông Nam, cho thuê biệt thự 180m² KĐT Dương Nội làm văn phòng — ảnh 5 trong 9

Hướng Đông Nam, cho thuê biệt thự 180m² KĐT Dương Nội làm văn phòng — ảnh 6 trong 9

Hướng Đông Nam, cho thuê biệt thự 180m² KĐT Dương Nội làm văn phòng — ảnh 7 trong 9

Hướng Đông Nam, cho thuê biệt thự 180m² KĐT Dương Nội làm văn phòng — ảnh 8 trong 9

1/9

Cho thuê

Hướng Đông Nam, cho thuê biệt thự 180m² KĐT Dương Nội làm văn phòng

Thỏa thuận

Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội

Thông số chi tiết

DT sổ đỏ180 m²

DT thực tế180 m²

DT xây dựng120 m²

Tổng sàn XD~480 m²

Mặt tiền9 m

Chiều dài~20 m

Số tầng4

Vệ sinh3

HướngĐông Nam

Đường trước nhà12 m

Nội thấtCơ bản

Pháp lýSổ đỏ/Sổ hồng chính chủ

Thanh toán3 tháng/lần

Thuê tối thiểu12 tháng

Nhận nhàCó thể nhận ngay

Mã tinBDS000038

Các số có dấu ~ là số ước tính, mang tính tham khảo.

Mô tả

Công ty đang tìm chỗ đặt văn phòng hay kho hàng trong khu đô thị có thể tham khảo căn biệt thự này ở phường Dương Nội. Lô đất 180m², mặt tiền 9m, sâu 20m. Nhà 4 tầng, mỗi sàn khoảng 120m², tổng sàn 480m², có 3 phòng vệ sinh. Hướng Đông Nam, đường nội khu rộng 12m. Chủ nhà nhận thuê làm văn phòng, kinh doanh hoặc kho; không nhận nhà hàng, quán ăn và karaoke. Nhà có nội thất cơ bản, sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ. Thanh toán 3 tháng/lần, thuê tối thiểu 12 tháng, nhận nhà ngay. Gọi hoặc nhắn Zalo cho ALOMYHOME qua nút trên trang để được dẫn đi xem.

Đánh giá vị trí kinh doanh: 93/100 — bấm để mở

Rất hợp kinh doanh

Điểm trên 100, chấm theo số đo của căn và giá các căn cùng loại đang đăng.

Mặt tiền9 m
Biển hiệu rộng, nhìn thấy từ xa
Đường trước nhà12 m
Ô tô 2 chiều tránh nhau, khách dễ dừng đỗ
Không gian sàn480 m² · 4 tầng
Đủ chia khu kinh doanh, kho, văn phòng

Hợp nhất để mở

100%

Cà phê, trà sữa

Đủ mặt tiền 9 m, đường 12 m, 480 m² sàn, 4 tầng

100%

Phòng khám, nha khoa, spa

Đủ mặt tiền 9 m, đường 12 m, 480 m² sàn, 4 tầng

100%

Showroom (ô tô, xe máy, nội thất)

Đủ mặt tiền 9 m, đường 12 m, 480 m² sàn

⚠️ Nhà trong khu đô thị: hỏi Ban quản lý về ngành nghề được phép, giờ hoạt động và quy định biển hiệu.

Đánh giá tự động theo số liệu tin đăng — nên khảo sát thêm lưu lượng khách thực tế trước khi quyết định.

Nắng chiếu vào nhà hướng Đông Nam — bấm để mở

Giờ trong ngày: 15:00

Lúc 15:00: mặt tiền không bị nắng chiếu trực tiếp (mặt trời ở phía Tây, cao 48°).

Mặt tiền nhận nắng trực tiếp khoảng 5:45 – 11:45 (buổi sáng).

Mô phỏng theo hình học mặt trời tại vị trí căn, chưa tính bóng che của nhà và cây xung quanh — chỉ để tham khảo.

Tính doanh thu cần đạt nếu thuê căn này để kinh doanh — bấm để mở

Thuê căn này để kinh doanh: doanh thu cần đạt

Tiền thuê (triệu/tháng)Cải tạo + thiết bị ban đầu (triệu)Dự kiến thuê 36 thángChi phí cải tạo chia đều theo thời gian nàyChi phí khác (triệu/tháng)Lương, điện nước, quảng cáo...Biên lợi nhuận gộp 40%Phần còn lại sau giá vốn hàng bán

Doanh thu tối thiểu/tháng để hòa vốn

270,8 triệu

Tương đương mỗi ngày

9 triệu

Tổng chi phí cố định/tháng

108,3 triệu

Tiền thuê / doanh thu hòa vốn

14,8%

Kinh nghiệm chung: tiền thuê nên dưới khoảng 15–20% doanh thu để kinh doanh dễ có lãi.

Số liệu chỉ để ước tính tham khảo, không phải tư vấn tài chính. Lãi suất và giá thuê thực tế tuỳ ngân hàng và thị trường.

Thông tin tin đăng do người đăng cung cấp và tự chịu trách nhiệm; ALOMYHOME hỗ trợ đối chiếu hồ sơ khi xem nhà thật. Thấy thông tin chưa đúng? Vui lòng báo ALOMYHOME qua Hotline hoặc Email kèm mã tin BDS000038.

Đăng ký tư vấn / xem nhà

Miễn phí · ALOMYHOME gọi lại cho bạn

Mã tin BDS000038

Về căn: Hướng Đông Nam, cho thuê biệt thự 180m² KĐT Dương Nội làm văn phòng

Bạn cần

Khi nào tiện cho bạn