VIEN

Cho thuê nguyên căn nhà biệt thự phường Dương Nội, 180m2 - mặt tiền phố, mở cửa hàng, làm văn phòng — ảnh bìa

Cho thuê nguyên căn nhà biệt thự phường Dương Nội, 180m2 - mặt tiền phố, mở cửa hàng, làm văn phòng — ảnh 2 trong 8

Cho thuê nguyên căn nhà biệt thự phường Dương Nội, 180m2 - mặt tiền phố, mở cửa hàng, làm văn phòng — ảnh 3 trong 8

Cho thuê nguyên căn nhà biệt thự phường Dương Nội, 180m2 - mặt tiền phố, mở cửa hàng, làm văn phòng — ảnh 4 trong 8

Cho thuê nguyên căn nhà biệt thự phường Dương Nội, 180m2 - mặt tiền phố, mở cửa hàng, làm văn phòng — ảnh 5 trong 8

Cho thuê nguyên căn nhà biệt thự phường Dương Nội, 180m2 - mặt tiền phố, mở cửa hàng, làm văn phòng — ảnh 6 trong 8

Cho thuê nguyên căn nhà biệt thự phường Dương Nội, 180m2 - mặt tiền phố, mở cửa hàng, làm văn phòng — ảnh 7 trong 8

Cho thuê nguyên căn nhà biệt thự phường Dương Nội, 180m2 - mặt tiền phố, mở cửa hàng, làm văn phòng — ảnh 8 trong 8

1/8

Tham quan nhà 360°

Mở toàn màn hình →

360°

Cho Thuê B3

Đang tải ảnh 360°…

↔ Kéo để xoay 360°

Xem thêm nhà có tour 360° →

Cho thuê

Cho thuê nguyên căn nhà biệt thự phường Dương Nội, 180m2 - mặt tiền phố, mở cửa hàng, làm văn phòng

Thỏa thuận

Khu đô thị Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội

Thông số chi tiết

DT sổ đỏ180 m²

Mặt tiền9 m

Chiều dài~20 m

Số tầng4

Phòng ngủ6

Vệ sinh3

HướngTây Bắc

Đường trước nhà11,5 m

Nội thấtCơ bản

Pháp lýSổ đỏ/Sổ hồng chính chủ

Thanh toán3 tháng/lần

Nhận nhàCó thể nhận ngay

Mã tinBDS000161

Các số có dấu ~ là số ước tính, mang tính tham khảo.

Mô tả

Biệt thự cho thuê tại Dương Nội, mặt tiền phố: đọc nhanh 30 giây để biết có hợp với anh/chị không. ⭐ ĐIỂM CỘNG: • 4 tầng tách bạch công năng: khách - bếp - ngủ - thờ, mỗi tầng một nhịp sống. • 6 phòng ngủ: mỗi thành viên một không gian riêng. • Vị trí mặt phố giúp tài sản luôn có hai lựa chọn: tự kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. • Hướng Tây Bắc - bố trí cửa và rèm hợp lý thì nhà vẫn thoáng. • Kích thước khoảng 9m x 20m, thế đất cân đối. Kết nối thuận tiện tới các tuyến đường chính khu Dương Nội. Không gian rộng để kê bàn làm việc, góc đọc sách, phòng tập nhỏ - những thứ nhà chật không có chỗ. Bữa cơm tối đủ chỗ cho cả ba thế hệ, mỗi người vẫn có phòng riêng để nghỉ. 👥 HỢP NHẤT CHO: • Chủ nhà đồng ý cho thuê để: văn phòng, kinh doanh, spa, lớp học, showroom • Gia đình đông người cần nhà nguyên căn • Doanh nghiệp cần văn phòng kiểu biệt thự, yên tĩnh (Không nhận: cầm đồ / tài chính, massage / spa, karaoke, nhà hàng / quán ăn) Về hợp đồng: nhận nhà từ 2026-10-14. Anh/chị có thể xem cùng lúc vài căn tương tự để so sánh. 📞 Để lại số hoặc gọi trực tiếp - phản hồi nhanh trong giờ làm việc.

Đánh giá vị trí kinh doanh: 93/100 — bấm để mở

Rất hợp kinh doanh

Điểm trên 100, chấm theo số đo của căn và giá các căn cùng loại đang đăng.

Mặt tiền9 m
Biển hiệu rộng, nhìn thấy từ xa
Đường trước nhà11,5 m
Ô tô 2 chiều tránh nhau, khách dễ dừng đỗ
Không gian sàn~720 m² · 4 tầng
Đủ chia khu kinh doanh, kho, văn phòng

Hợp nhất để mở

100%

Cà phê, trà sữa

Đủ mặt tiền 9 m, đường 11,5 m, 720 m² sàn, 4 tầng

100%

Phòng khám, nha khoa, spa

Đủ mặt tiền 9 m, đường 11,5 m, 720 m² sàn, 4 tầng

100%

Showroom (ô tô, xe máy, nội thất)

Đủ mặt tiền 9 m, đường 11,5 m, 720 m² sàn

⚠️ Hướng Tây Bắc: mặt tiền nhận nắng chiều — nên có mái hiên, kính cách nhiệt cho khu trưng bày.
⚠️ Nhà trong khu đô thị: hỏi Ban quản lý về ngành nghề được phép, giờ hoạt động và quy định biển hiệu.

Đánh giá tự động theo số liệu tin đăng (diện tích sàn là ước tính: đất × số tầng) — nên khảo sát thêm lưu lượng khách thực tế trước khi quyết định.

Nắng chiếu vào nhà hướng Tây Bắc — bấm để mở

Giờ trong ngày: 15:00

Lúc 15:00: nắng chiếu thẳng vào mặt tiền (mặt trời cao 48°).

Mặt tiền nhận nắng trực tiếp khoảng 12:00 – 18:15 (buổi chiều).

Mô phỏng theo hình học mặt trời tại vị trí căn, chưa tính bóng che của nhà và cây xung quanh — chỉ để tham khảo.

Tiện ích quanh nhà: trường học, y tế, công viên, siêu thị — bấm để mở

Trong bán kính 1 km

Bán kính:

Dữ liệu © OpenStreetMap contributors · khoảng cách đường chim bay, có thể thiếu một số địa điểm.

Tính doanh thu cần đạt nếu thuê căn này để kinh doanh — bấm để mở

Thuê căn này để kinh doanh: doanh thu cần đạt

Tiền thuê (triệu/tháng)Cải tạo + thiết bị ban đầu (triệu)Dự kiến thuê 36 thángChi phí cải tạo chia đều theo thời gian nàyChi phí khác (triệu/tháng)Lương, điện nước, quảng cáo...Biên lợi nhuận gộp 40%Phần còn lại sau giá vốn hàng bán

Doanh thu tối thiểu/tháng để hòa vốn

270,8 triệu

Tương đương mỗi ngày

9 triệu

Tổng chi phí cố định/tháng

108,3 triệu

Tiền thuê / doanh thu hòa vốn

14,8%

Kinh nghiệm chung: tiền thuê nên dưới khoảng 15–20% doanh thu để kinh doanh dễ có lãi.

Số liệu chỉ để ước tính tham khảo, không phải tư vấn tài chính. Lãi suất và giá thuê thực tế tuỳ ngân hàng và thị trường.

Thông tin tin đăng do người đăng cung cấp và tự chịu trách nhiệm; ALOMYHOME hỗ trợ đối chiếu hồ sơ khi xem nhà thật. Thấy thông tin chưa đúng? Vui lòng báo ALOMYHOME qua Hotline hoặc Email kèm mã tin BDS000161.

Đăng ký tư vấn / xem nhà

Miễn phí · ALOMYHOME gọi lại cho bạn

Mã tin BDS000161

Về căn: Cho thuê nguyên căn nhà biệt thự phường Dương Nội, 180m2 - mặt tiền phố, mở cửa hàng, làm văn phòng

Bạn cần

Khi nào tiện cho bạn