Xuân Mai Complex Dương Nội
Phường Dương Nội, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp)
Số liệu rà soát lại ngày 22/08/2026 · xem 2 nguồn
Cụm 5 toà căn hộ của Xuân Mai Corp trong Khu đô thị Dương Nội, mặt đường Tố Hữu, đã bàn giao từ cuối 2017.
⚠️ Thông tin quy hoạch chỉ mang tính tham khảo — cần đối chiếu cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi giao dịch.
Tổng quan
Xuân Mai Complex là cụm căn hộ do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai làm chủ đầu tư, nằm tại khu HH2 thuộc Khu đô thị mới Dương Nội, mặt đường Tố Hữu.
Dự án gồm năm toà mang ký hiệu F, G, H, K và L với tổng diện tích sàn xây dựng 133.259 m². Theo công bố của chủ đầu tư, dự án có 1.704 căn hộ, diện tích từ 47 đến 80 m² — cơ cấu căn nhỏ và vừa, phù hợp với gia đình trẻ và nhu cầu thuê.
Đây là một trong những cụm căn hộ có mức giá dễ tiếp cận hơn trong Khu đô thị Dương Nội, nằm cùng khu với Công viên Thiên văn học và Aeon Mall Hà Đông. Với người mua ở thực ngân sách vừa phải, đó là lợi thế đáng kể.
Cần lưu ý phân biệt với hai dự án khác cùng chủ đầu tư nhưng khác địa chỉ: Xuân Mai Tower tại CT2 Tô Hiệu và Xuân Mai Riverside tại đường Thanh Bình.
Dự án nằm trong Khu đô thị Dương Nội. Các dự án chung cư khác cùng phường Dương Nội: Anland Lakeview và Chung cư Anland Premium.
Các dự án khác cùng phường Dương Nội: Khu đô thị Dương Nội, Anland Lakeview và Chung cư Anland Premium.
Vị trí
Thuộc khu HH2 Khu đô thị mới Dương Nội, mặt đường Tố Hữu, phường Dương Nội, Hà Nội.
Dự án nằm giữa hai trục hướng tâm quen thuộc là Nguyễn Trãi – Trần Phú và Lê Văn Lương – Tố Hữu. Trong cùng Khu đô thị Dương Nội có Công viên Thiên văn học rộng trên 12 ha và hồ Bách Hợp Thuỷ. Aeon Mall Hà Đông có địa chỉ đăng ký cùng phường Dương Nội.
Xem toàn bộ 77 bất động sản đang bán và cho thuê tại Phường Dương Nội
Tiện ích
- •Bể bơi
- •Sân bóng rổ, sân cầu lông
- •Hầm để xe
- •An ninh 24/7 kèm hệ thống camera
- •Cảnh quan cây xanh nội khu
- •Công viên Thiên văn học và hồ Bách Hợp Thủy trong Khu đô thị Dương Nội
- •Aeon Mall Hà Đông cùng phường
Mặt bằng
Năm toà F, G, H, K, L cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, trên khu đất 19.409,2 m². Tổng 1.704 căn hộ.
Căn hộ diện tích 47–80 m² theo công bố của chủ đầu tư, chủ yếu loại hai phòng ngủ, phù hợp gia đình nhỏ.
Đợt bàn giao: hai toà K và L từ quý IV/2017; ba toà F, G, H quy mô khoảng 700 căn tiếp sau. Đến ngày 26/11/2018 dự án đã bàn giao 88% số căn.
Một số tài liệu ghi 27 tầng — con số đó nhiều khả năng đã cộng cả hai tầng hầm. Hồ sơ thiết kế được duyệt ghi 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Công nghệ thi công: bê tông dự ứng lực kết hợp tấm tường Acotec.
Ưu điểm
- •Đã bàn giao từ cuối 2017, cư dân ổn định, có thể xem nhà thật
- •Toà K và L từng được bàn giao sớm hơn cam kết khoảng một tháng
- •Diện tích căn vừa phải, dễ tiếp cận hơn nhiều dự án cùng khu vực
- •Nằm trong Khu đô thị Dương Nội, gần Công viên Thiên văn học và Aeon Mall Hà Đông
- •Giữa hai trục hướng tâm Nguyễn Trãi và Tố Hữu
Hạn chế
- •Trục Tố Hữu thường xuyên ùn tắc giờ cao điểm
- •Diện tích căn nhỏ nên phù hợp gia đình ít người, không phù hợp hộ đông thành viên
- •Tình trạng sổ hồng khác nhau theo từng căn, cần hỏi rõ trước khi đặt cọc
Đối tượng phù hợp
Gia đình trẻ, người đi làm trục Tố Hữu và Lê Văn Lương, khách thuê cần căn hộ diện tích vừa phải trong Khu đô thị Dương Nội
Bất động sản đang bán tại Xuân Mai Complex Dương Nội
Hiện chưa có tin bán tại dự án này.
Bất động sản cho thuê tại Xuân Mai Complex Dương Nội
Hiện chưa có tin cho thuê tại dự án này.
Câu hỏi thường gặp về Xuân Mai Complex Dương Nội
▸Xuân Mai Complex có mấy toà, bao nhiêu căn hộ, quy mô đất bao nhiêu?
5 toà F, G, H, K, L, cao 25 tầng nổi, tổng 1.704 căn hộ, trên khu đất 19.409,2 m². Đã bàn giao cuối năm 2018. Số liệu này được xác nhận trong kết luận thanh tra của Thanh tra Bộ Xây dựng tháng 4/2021, khớp với số liệu chủ đầu tư công bố (CafeF · Tiền Phong, 6/4/2021).
▸Dự án từng có sai phạm gì không, hiện đã khắc phục chưa?
Có, và đây là thông tin đáng biết dù đã qua vài năm. Tháng 4/2021, Thanh tra Bộ Xây dựng công bố kết luận nêu ba vấn đề tại dự án: chủ đầu tư chậm mở tài khoản kinh phí bảo trì (mở ngày 8/12/2020, hơn 24 tháng sau bàn giao, khi số tiền bảo trì đã hơn 35 tỷ đồng); chưa thành lập Ban quản trị dù đã bàn giao trên 88% số căn; và một số tầng kỹ thuật bị ngăn chia thành phòng làm việc, kho chứa sai công năng thiết kế được duyệt. Chủ đầu tư bị phạt 15 triệu đồng và đã tự tháo dỡ phần ngăn chia sai phép trước tháng 2/2021 (Tiền Phong, 6/4/2021).
Đây là chuyện của năm 2021; anh chị nên hỏi trực tiếp tình trạng Ban quản trị và quỹ bảo trì hiện tại của toà mình quan tâm, vì có thể đã thay đổi từ đó tới nay.
Nguồn tham khảo
Số liệu trên trang này được đối chiếu với các nguồn dưới đây. ALOMYHOME không dùng số liệu chép lại từ các trang rao vặt.
- 1.Thanh tra phát hiện nhiều sai phạm tại tổ hợp chung cư Xuân Mai Complex (Thanh tra Bộ Xây dựng, xác nhận 5 toà F-G-H-K-L, 1.704 căn, 25 tầng, đất 19.409,2 m²) — CafeF, 06/04/2021 (cafef.vn) · Báo chí
- 2.Thanh tra phát hiện nhiều sai phạm tại tổ hợp chung cư Xuân Mai Complex (cùng kết luận thanh tra, nêu thêm mốc mở tài khoản bảo trì 8/12/2020 và số tiền bảo trì hơn 35 tỷ đồng) — Báo Tiền Phong, 06/04/2021 (tienphong.vn) · Báo chí
Quan tâm dự án Xuân Mai Complex Dương Nội?
Để lại thông tin, ALOMYHOME sẽ tư vấn và hỗ trợ xem thực tế.
Nhận tư vấn ngay