Hinode Royal Park (Kim Chung – Di Trạch)

Tên pháp lý là “Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch”; “Hinode Royal Park” là tên thương mại dùng từ khi dự án tái khởi động cuối năm 2021. Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (Vietracimex) (VnExpress, 15/7/2023).

Quy mô được báo chí ghi nhận khoảng 146,7–146,8 ha (ban đầu 138,1 ha, mở rộng thêm theo quy hoạch điều chỉnh) — số liệu dao động nhẹ giữa các bài, chưa có nguồn nhà nước xác nhận số liệu mới nhất. Dự án khởi công khoảng năm 2007, đình trệ giai đoạn 2012–2013 do thị trường đóng băng.

Có, và được 2 báo độc lập xác nhận trùng khớp. Theo kết luận Thanh tra Chính phủ ngày 11/7/2023: 104 hồ sơ bồi thường thiếu thông báo thu hồi đất; đền bù tính theo giấy tờ chứ không theo đo đạc thực tế; chủ đầu tư ký hợp đồng chuyển nhượng với 16 khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện; diện tích giao đất giảm 1,68 ha nhưng chưa điều chỉnh hồ sơ; phải thu hồi khoảng 89,3 tỷ đồng phí bảo trì/rủi ro tính sai (Báo Dân Việt · VietNamNet, cùng 13/7/2023).

Chúng tôi không tìm thấy tin tức nào sau đó xác nhận các sai phạm này đã được khắc phục xong. Nêu ra không phải để đánh giá dự án tốt hay xấu, mà vì anh chị có quyền biết trước khi xuống tiền — nên hỏi trực tiếp chủ đầu tư về hồ sơ pháp lý hiện tại của đúng lô đang xem.

Theo VnExpress (15/7/2023): sau 15 năm triển khai, phần lớn diện tích dự án vẫn bỏ hoang hoặc xây dở, không có cư dân sinh sống, tiện ích nội khu chưa hoạt động (VnExpress, 15/7/2023).

Bằng chứng gần nhất chúng tôi tìm được là Báo Hànộimới (17/6/2025): chính quyền xã vẫn phải tổ chức cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc đối với một số hộ dân tại thôn Lai Xá để phục vụ giải phóng mặt bằng dự án — cho thấy công tác đất đai chưa hoàn tất tính đến giữa năm 2025 (Báo Hànộimới, 17/6/2025). Chúng tôi chưa tìm được nguồn báo chí độc lập nào (2024–2026) xác nhận dự án đã bàn giao nhà đại trà hay có cư dân sinh sống ổn định.

Từ ngày 1/7/2025, Hà Nội sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã: toàn thành phố còn 126 đơn vị gồm 51 phường và 75 xã, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15. Cùng đợt này cả nước bỏ cấp huyện, nên các quận cũ của Hà Nội không còn là đơn vị hành chính.

Giấy tờ cũ ghi tên quận vẫn còn giá trị; chỉ địa chỉ hành chính mới là thay đổi.

Theo Nghị quyết 1656, phần lớn xã Di Trạch cũ sáp nhập vào xã Hoài Đức mới; riêng xã Kim Chung cũ bị chia tách — một phần nhập vào phường Tây Tựu, phần còn lại nhập vào xã Hoài Đức mới. Chúng tôi chưa xác định được chắc chắn phần đất dự án (đặc biệt khu vực thôn Lai Xá) thuộc phường hay xã nào sau sáp nhập — anh chị nên hỏi trực tiếp cơ quan quản lý địa phương để có địa chỉ hành chính chính xác của từng lô đất.