An Lạc Green Symphony
Xã An Khánh, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Đầu tư An Lạc
Số liệu rà soát lại ngày 26/08/2026 · xem 6 nguồn
Khu đô thị tại xã An Khánh, TP Hà Nội, do Tập đoàn Đầu tư An Lạc phát triển, đã bàn giao nhà thấp tầng từ cuối năm 2023. Dự án có lịch sử vi phạm xây dựng đã bị xử phạt và phản ánh của cư dân về chậm cấp sổ.
⚠️ Thông tin quy hoạch chỉ mang tính tham khảo — cần đối chiếu cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi giao dịch.
Tổng quan
An Lạc Green Symphony là khu đô thị do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư An Lạc phát triển, nằm tại xã An Khánh, TP Hà Nội. Địa chỉ trước ngày 1/7/2025 thuộc huyện Hoài Đức.
Dự án gồm nhà thấp tầng và chung cư. Cư dân bắt đầu nhận bàn giao nhà thấp tầng từ tháng 11/2023.
PHÁP LÝ VÀ NHỮNG VIỆC ĐÃ XẢY RA
Dự án có lịch sử vi phạm chưa khép lại hoàn toàn. Người mua cần đọc kỹ phần này.
Về xây dựng không phép: chủ đầu tư đã thi công phần hầm chung cư diện tích 6.177 m² tại ô đất C1-CT khi chưa có giấy phép xây dựng. Ngày 5/5/2021, UBND huyện Hoài Đức ra quyết định xử phạt 40 triệu đồng, kèm yêu cầu khắc phục.
Về điều kiện kinh doanh: báo Tiền Phong ngày 14/7/2021 phản ánh việc bán và bàn giao nhà khi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý theo quy định.
Về sổ hồng: báo Dân Việt ngày 24/8/2025 phản ánh cư dân căng băng rôn đòi giấy chứng nhận. Theo bài báo, cư dân nhận nhà từ tháng 11/2023, hợp đồng cam kết cấp giấy trong 6 tháng, nhưng tới thời điểm đó gần hai năm vẫn chưa có. Tháng 7/2025 chủ đầu tư mới bắt đầu thu hồ sơ để làm thủ tục.
ALOMYHOME chưa xác minh được tình trạng cấp giấy chứng nhận sau tháng 8/2025. Diễn biến sau mốc đó có thể đã thay đổi theo cả hai hướng.
VỀ CÁC BÀI QUẢNG BÁ TRÊN MẠNG
Có những bài đăng tháng 9/2025 với tiêu đề dạng "khu đô thị pháp lý hoàn chỉnh". ALOMYHOME xác định đây là nội dung quảng cáo có trả tiền: bài kết thúc bằng số điện thoại của hai sàn phân phối, có chương trình khuyến mại bốc thăm và chiết khấu, và không dẫn một nguồn độc lập nào. Chính bài đó cũng thừa nhận tới cuối tháng 7/2025 chủ đầu tư mới bắt đầu thu hồ sơ cấp giấy.
Trang này không dùng số liệu từ những bài đó.
NGƯỜI MUA NÊN HỎI GÌ TRƯỚC KHI ĐẶT CỌC
Căn này đã có giấy chứng nhận chưa? Nếu có, đề nghị xem bản gốc.
Nếu chưa có, hồ sơ đã nộp tới đâu, cơ quan nào đang thụ lý?
Căn thuộc ô quy hoạch nào, có nằm trong phần từng bị xử phạt xây dựng không?
Hợp đồng mua bán cam kết thời hạn cấp giấy là bao lâu, có điều khoản phạt nếu chậm không?
Hạ tầng và tiện ích theo quy hoạch đã hoàn thành tới đâu?
Trang này ghi nhận cả thông tin thuận lợi lẫn vướng mắc, dựa trên báo chí chính thống và văn bản cơ quan nhà nước được các báo dẫn lại. ALOMYHOME không đưa ra khuyến nghị nên mua hay không nên mua. ALOMYHOME hỗ trợ khách hàng kiểm tra hồ sơ pháp lý tại cơ quan có thẩm quyền trước khi đặt cọc.
Vị trí
Xã An Khánh, TP Hà Nội. Địa chỉ trước ngày 1/7/2025 thuộc huyện Hoài Đức. Khu vực phía Tây Hà Nội.
Tiện ích
- •Nhà thấp tầng đã bàn giao và có cư dân sinh sống từ cuối năm 2023
- •Khu vực phía Tây Hà Nội, thuộc xã An Khánh
- •Các tiện ích nội khu theo quy hoạch: Đang cập nhật, chưa có nguồn độc lập xác nhận hạng mục nào đã hoàn thành
Mặt bằng
Ưu điểm
- •Nhà thấp tầng đã bàn giao, xem được tận nơi thay vì mua trên bản vẽ
- •Đã có cộng đồng cư dân sinh sống từ tháng 11/2023
- •Nằm ở khu vực phía Tây Hà Nội, cùng địa bàn với nhiều khu đô thị đã vận hành
Hạn chế
- •Cư dân đã phản ánh công khai về việc chậm cấp giấy chứng nhận. Theo báo Dân Việt ngày 24/8/2025, cư dân nhận nhà từ tháng 11/2023 và hợp đồng cam kết 6 tháng, nhưng gần hai năm sau vẫn chưa có giấy. Đây là vướng mắc gần nhất và người mua cần kiểm tra tình trạng của đúng căn mình quan tâm.
- •Dự án có lịch sử vi phạm xây dựng: thi công 6.177 m² phần hầm chung cư tại ô C1-CT khi chưa có giấy phép, bị UBND huyện Hoài Đức xử phạt ngày 5/5/2021.
- •Số liệu quy mô, số căn và danh mục tiện ích hiện chỉ có trên tài liệu bán hàng, chưa có nguồn độc lập xác nhận. ALOMYHOME để trống các mục này thay vì chép lại.
Đối tượng phù hợp
Người tìm nhà thấp tầng phía Tây Hà Nội, chấp nhận đọc kỹ lịch sử pháp lý của dự án và kiểm tra tình trạng sổ của đúng căn mình quan tâm trước khi quyết định.
Bất động sản đang bán tại An Lạc Green Symphony
Hiện chưa có tin bán tại dự án này.
Bất động sản cho thuê tại An Lạc Green Symphony
Hiện chưa có tin cho thuê tại dự án này.
Câu hỏi thường gặp về An Lạc Green Symphony
▸An Lạc Green Symphony là dự án gì, chủ đầu tư là ai?
Tên quy hoạch gốc của khu đất là “Khu đô thị mới Đại học Vân Canh”; “An Lạc Green Symphony” là tên thương mại. Vị trí: xã Vân Canh (cũ), huyện Hoài Đức.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc, người đại diện pháp luật/Chủ tịch là ông Nguyễn Trọng Thông — cũng là Chủ tịch Tập đoàn Hà Đô (Báo Dân Việt, 15/7/2021).
Số liệu quy mô, số căn, tiện ích hiện chỉ có nguồn từ chủ đầu tư, chưa có báo độc lập hay quyết định quy hoạch xác nhận lại — anh chị nên hỏi trực tiếp sàn phân phối chính thức nếu cần con số chính xác.
▸Dự án có vướng mắc pháp lý nào không?
Có, và lặp lại nhiều lần qua các năm. Chúng tôi nêu lại đúng như báo viết:
• Tháng 4/2021, UBND huyện Hoài Đức xử phạt hành chính 40 triệu đồng vì thi công tầng hầm toà chung cư cao tầng C1-CT (6.177 m²) không phép, buộc hoàn thiện thủ tục cấp phép trong 60 ngày (CafeF, 29/4/2021).
• Cùng thời điểm, dự án đã bán 919 căn thấp tầng dù chưa có quyết định điều chỉnh giao đất, chưa xác định tiền sử dụng đất bổ sung, chưa cắm mốc giới theo quy hoạch điều chỉnh 2019 (Báo Dân Việt, 15/7/2021).
• Tháng 2/2022, chủ đầu tư dựng tường bê tông chắn hai tuyến đường dân sinh (rộng 20m và 40m) mà người dân xã Vân Canh dùng nhiều đời để ra đồng/nghĩa trang; chính quyền yêu cầu dừng thi công (Báo Tiền Phong, 28/2/2022).
▸Tình trạng cấp sổ đỏ hiện nay thế nào?
Theo Báo Dân Việt (24/8/2025): chủ đầu tư bàn giao biệt thự đợt đầu từ tháng 11/2023, hợp đồng cam kết cấp sổ đỏ trong 6 tháng, nhưng đến thời điểm bài báo — gần 2 năm sau — cư dân toà Mon 1 vẫn chưa nhận được sổ, phải căng băng rôn đòi quyền lợi, lo ngại ảnh hưởng tới việc thế chấp ngân hàng (Báo Dân Việt, 24/8/2025).
Đây là thông tin gần đây nhất chúng tôi tìm được. Anh chị nên hỏi trực tiếp tình trạng sổ của đúng căn đang xem trước khi đặt cọc, đừng suy ra từ những căn khác.
▸An Lạc Green Symphony nay thuộc xã nào?
Từ ngày 1/7/2025, Hà Nội sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã: toàn thành phố còn 126 đơn vị gồm 51 phường và 75 xã, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15. Cùng đợt này cả nước bỏ cấp huyện, nên các quận cũ của Hà Nội không còn là đơn vị hành chính.
Giấy tờ cũ ghi tên quận vẫn còn giá trị; chỉ địa chỉ hành chính mới là thay đổi.
Chúng tôi chưa xác định chắc chắn dự án hiện thuộc xã Sơn Đồng hay phường Xuân Phương sau đợt sáp nhập 1/7/2025 — khu vực xã Vân Canh cũ bị chia cho cả hai đơn vị hành chính mới. Anh chị nên hỏi trực tiếp chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý địa phương để có địa chỉ hành chính chính xác nhất.
Nguồn tham khảo
Số liệu trên trang này được đối chiếu với các nguồn dưới đây. ALOMYHOME không dùng số liệu chép lại từ các trang rao vặt.
- 1.Lộ lý do chung cư An Lạc Green Symphony chưa thể cấp phép sau sai phạm — Báo Tiền Phong, 14/07/2021 (tienphong.vn) · Báo chí
- 2.Xử phạt chủ dự án An Lạc Green Symphony xây chung cư hơn 6.000 m² không phép — CafeF, 29/04/2021 (cafef.vn) · Báo chí
- 3.Dự án An Lạc Green Symphony bán nhà liền kề, biệt thự khi chưa xong pháp lý — Báo Dân Việt, 15/07/2021 (danviet.vn) · Báo chí
- 4.Dân bức xúc vì chủ dự án khu đô thị dựng tường bê tông chắn đường đi — Báo Tiền Phong, 28/02/2022 (tienphong.vn) · Báo chí
- 5.Chủ biệt thự hạng sang ở An Lạc Green Symphony căng băng rôn đòi sổ đỏ — Báo Dân Việt, 24/08/2025 (danviet.vn) · Báo chí
- 6.Toàn văn Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Hà Nội — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, 16/06/2025 (xaydungchinhsach.chinhphu.vn) · Cơ quan nhà nước
Quan tâm dự án An Lạc Green Symphony?
Để lại thông tin, ALOMYHOME sẽ tư vấn và hỗ trợ xem thực tế.
Nhận tư vấn ngay