VIEN

Liền kề Dương Nội cho thuê, 120m² 4 tầng full nội thất hướng Đông Nam — ảnh bìa

Liền kề Dương Nội cho thuê, 120m² 4 tầng full nội thất hướng Đông Nam — ảnh 2 trong 4

Liền kề Dương Nội cho thuê, 120m² 4 tầng full nội thất hướng Đông Nam — ảnh 3 trong 4

1/4

Cho thuê

Liền kề Dương Nội cho thuê, 120m² 4 tầng full nội thất hướng Đông Nam

35 triệu/tháng

Phường Dương Nội, Hà Nội

Thông số chi tiết

DT sổ đỏ120 m²

DT thực tế82 m²

Mặt tiền6 m

Số tầng4

Phòng ngủ4

Vệ sinh5

HướngĐông Nam

Đường trước nhà12 m

Nội thấtFull nội thất

Pháp lýSổ đỏ/Sổ hồng chính chủ

Thanh toán6 tháng/lần

Mã tinBDS000029

Các số có dấu ~ là số ước tính, mang tính tham khảo.

Mô tả

Căn liền kề này đã có đủ nội thất, khách thuê chỉ cần mang đồ dùng cá nhân tới là bắt đầu sinh hoạt được. Nhà nằm ở phường Dương Nội, Hà Nội, diện tích đất 120m², phần sử dụng thực tế 82m². Nhà xây 4 tầng với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh, mặt tiền 6m, hướng Đông Nam đón gió mát. Trước nhà là đường phố rộng 12m, ô tô ra vào thuận tiện. Pháp lý có sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng. Tiền thuê thanh toán 6 tháng/lần. Anh/chị muốn đi xem nhà hoặc hỏi thêm chi tiết, hãy liên hệ ALOMYHOME bằng nút gọi hoặc nhắn Zalo ngay trên trang này.

Đánh giá vị trí kinh doanh: 84/100 — bấm để mở

Hợp kinh doanh

Điểm trên 100, chấm theo số đo của căn và giá các căn cùng loại đang đăng.

Mặt tiền6 m
Đủ rộng cho cửa hàng, quầy đón khách
Đường trước nhà12 m
Ô tô 2 chiều tránh nhau, khách dễ dừng đỗ
Không gian sàn~480 m² · 4 tầng
Đủ chia khu kinh doanh, kho, văn phòng

Hợp nhất để mở

100%

Cà phê, trà sữa

Đủ mặt tiền 6 m, đường 12 m, 480 m² sàn, 4 tầng

100%

Phòng khám, nha khoa, spa

Đủ mặt tiền 6 m, đường 12 m, 480 m² sàn, 4 tầng

100%

Nhà hàng, quán ăn

Đủ mặt tiền 6 m, đường 12 m, 480 m² sàn

Đánh giá tự động theo số liệu tin đăng (diện tích sàn là ước tính: đất × số tầng) — nên khảo sát thêm lưu lượng khách thực tế trước khi quyết định.

Nắng chiếu vào nhà hướng Đông Nam — bấm để mở

Giờ trong ngày: 15:00

Lúc 15:00: mặt tiền không bị nắng chiếu trực tiếp (mặt trời ở phía Tây, cao 48°).

Mặt tiền nhận nắng trực tiếp khoảng 5:45 – 11:45 (buổi sáng).

Mô phỏng theo hình học mặt trời tại vị trí căn, chưa tính bóng che của nhà và cây xung quanh — chỉ để tham khảo.

Tính doanh thu cần đạt nếu thuê căn này để kinh doanh — bấm để mở

Thuê căn này để kinh doanh: doanh thu cần đạt

Tiền thuê (triệu/tháng)Cải tạo + thiết bị ban đầu (triệu)Dự kiến thuê 36 thángChi phí cải tạo chia đều theo thời gian nàyChi phí khác (triệu/tháng)Lương, điện nước, quảng cáo...Biên lợi nhuận gộp 40%Phần còn lại sau giá vốn hàng bán

Doanh thu tối thiểu/tháng để hòa vốn

258,3 triệu

Tương đương mỗi ngày

8,6 triệu

Tổng chi phí cố định/tháng

103,3 triệu

Tiền thuê / doanh thu hòa vốn

13,5%

Kinh nghiệm chung: tiền thuê nên dưới khoảng 15–20% doanh thu để kinh doanh dễ có lãi.

Số liệu chỉ để ước tính tham khảo, không phải tư vấn tài chính. Lãi suất và giá thuê thực tế tuỳ ngân hàng và thị trường.

Thông tin tin đăng do người đăng cung cấp và tự chịu trách nhiệm; ALOMYHOME hỗ trợ đối chiếu hồ sơ khi xem nhà thật. Thấy thông tin chưa đúng? Vui lòng báo ALOMYHOME qua Hotline hoặc Email kèm mã tin BDS000029.

Đăng ký tư vấn / xem nhà

Miễn phí · ALOMYHOME gọi lại cho bạn

Mã tin BDS000029

Về căn: Liền kề Dương Nội cho thuê, 120m² 4 tầng full nội thất hướng Đông Nam

Bạn cần

Khi nào tiện cho bạn