The Vesta Phú Lãm
Phường Phú Lương, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest)
Số liệu rà soát lại ngày 24/08/2026 · xem 2 nguồn
The Vesta là dự án nhà ở xã hội tại phường Phú Lương, TP Hà Nội, do Hải Phát Invest đầu tư trên khu đất hơn 4,5 ha. Dự án gồm năm khối nhà cao tầng với hơn 1.900 căn hộ diện tích 48–69 m², đã bàn giao và có cư dân sinh sống ổn định nhiều năm.
⚠️ Thông tin quy hoạch chỉ mang tính tham khảo — cần đối chiếu cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi giao dịch.
Tổng quan
The Vesta là tên thương mại của dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách, tổng vốn đầu tư khoảng 2.300 tỷ đồng.
Dự án khởi công tháng 5/2015 trên khu đất hơn 4,5 ha, gồm năm khối nhà cao tầng ký hiệu CT01–CT05 cùng một tầng hầm. Tổng diện tích sàn hơn 171.000 m² không tính phần hầm, mật độ xây dựng 43,8%. Toàn dự án có hơn 1.900 căn hộ với diện tích căn từ 48 đến 69 m². Tầng một dành cho thương mại dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng, căn hộ bố trí từ tầng hai trở lên.
Dự án có cả hình thức bán và cho thuê. Với các căn cho thuê, người thuê đủ năm năm được xét chuyển sang mua theo quy định. Tháng 1 đến tháng 3 năm 2025, Sở Xây dựng Hà Nội công bố dự án đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ mua đối với 408 căn thuộc diện này.
Ghi chú về số liệu: các nguồn công bố có chỗ chưa thống nhất, ghi 1.902 hoặc 1.904 căn và 18 hoặc 19 tầng. Trang này ghi theo khoảng để phản ánh đúng mức độ chắc chắn của tư liệu.
Vị trí
Dự án nằm tại khu vực điểm công nghiệp sạch Phú Lãm, nguyên phường Phú Lãm, quận Hà Đông cũ. Từ ngày 1/7/2025, toàn bộ diện tích và dân số phường Phú Lãm được nhập vào phường Phú Lương, TP Hà Nội.
Khu vực tiếp giáp Quốc lộ 6 và Quốc lộ 21B, gần tuyến metro Cát Linh – Hà Đông. Xung quanh là cụm cơ sở đào tạo gồm Đại học Đại Nam cách khoảng 300 m, Đại học Phenikaa, Đại học Kiến trúc, Học viện Bưu chính Viễn thông và Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Thương mại.
Tiện ích
- •Trường mầm non
- •Nhà thể thao
- •Ki-ốt thương mại dịch vụ tại tầng một
- •Tầng hầm để xe
- •Gần tuyến metro Cát Linh – Hà Đông
- •Tiếp giáp Quốc lộ 6 và Quốc lộ 21B
- •Gần cụm trường đại học phía tây nam Hà Nội
Mặt bằng
Ưu điểm
- •Đã bàn giao và vận hành thực tế, có cư dân sinh sống nhiều năm, không phải sản phẩm hình thành trong tương lai.
- •Diện tích căn 48–69 m² phù hợp gia đình trẻ và người lao động có nhu cầu ở thực.
- •Nằm giữa cụm trường đại học phía tây nam Hà Nội, thuận tiện cho hộ có nhu cầu cho thuê lại.
- •Kết nối trực tiếp Quốc lộ 6 và Quốc lộ 21B, gần tuyến metro Cát Linh – Hà Đông.
- •Được Sở Xây dựng Hà Nội công bố đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ mua trong đợt đầu năm 2025.
Hạn chế
- •Là nhà ở xã hội nên điều kiện mua bán và chuyển nhượng bị ràng buộc theo pháp luật. Đối tượng nộp hồ sơ đợt năm 2025 được giới hạn là khách hàng đang thuê tại dự án đã đủ năm năm. Người mua cần đối chiếu điều kiện đối tượng và thời hạn trước khi giao dịch, không tự do như căn hộ thương mại.
- •Dự án đã đưa vào sử dụng gần một thập kỷ. Khởi công tháng 5/2015, các khối cuối bàn giao khoảng cuối 2019 đến đầu 2020. Toàn bộ công trình, thang máy và hạ tầng kỹ thuật đã qua nhiều năm khai thác, đây là sản phẩm ở thực đã vận hành chứ không phải hàng mới.
- •Số liệu quy mô công bố chưa thống nhất giữa các nguồn về tổng số căn và số tầng, và chưa có nguồn chính thống nào công bố tình trạng cấp giấy chứng nhận. Người quan tâm nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ của đúng căn hộ đó với cơ quan có thẩm quyền.
Đối tượng phù hợp
Gia đình trẻ và người lao động có nhu cầu ở thực, thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định; người làm việc hoặc học tập tại cụm trường đại học phía tây nam Hà Nội; người ưu tiên căn hộ diện tích vừa phải, đã hoàn thiện, có thể vào ở ngay.
Bất động sản đang bán tại The Vesta Phú Lãm
Hiện chưa có tin bán tại dự án này.
Bất động sản cho thuê tại The Vesta Phú Lãm
Hiện chưa có tin cho thuê tại dự án này.
Câu hỏi thường gặp về The Vesta Phú Lãm
▸The Vesta từng có tranh chấp gì giữa cư dân và chủ đầu tư không?
Có. Tháng 9/2020, cư dân phản ánh rằng khi mua nhà họ được giới thiệu các khu vực sân chơi trẻ em và cây xanh, nhưng khoảng hai năm sau khi đã ở, chủ đầu tư Hải Phát Invest thông báo các khu đất này (ký hiệu P-01, P-02) thực chất được quy hoạch làm bãi đỗ xe theo bản vẽ đã duyệt (CafeF, 16/9/2020). Phía Hải Phát giải thích công ty từng tự nguyện chuyển đổi tạm các lô đất đó từ bãi đỗ xe thành sân chơi, nay phải khôi phục đúng chức năng đã duyệt theo quy định; Sở Xây dựng Hà Nội cho biết chủ đầu tư có thể điều chỉnh quy hoạch để giữ lại sân chơi nếu muốn (VietnamFinance, 17/9/2020). Anh chị nên hỏi cư dân đang ở về hiện trạng khu vực này hiện nay, vì sự việc đã qua vài năm và có thể đã có điều chỉnh.
Nguồn tham khảo
Số liệu trên trang này được đối chiếu với các nguồn dưới đây. ALOMYHOME không dùng số liệu chép lại từ các trang rao vặt.
- 1.Cư dân chung cư The Vesta tố Hải Phát lừa dối khách hàng khi bán xong nhà thì phá sân chơi trẻ em xây bãi đậu xe (dự án nhà ở xã hội, Hải Phát Invest, khu đất P-01/P-02) — CafeF, 16/09/2020 (cafef.vn) · Báo chí
- 2.Ban quản trị chung cư The Vesta đề nghị Hải Phát Invest không phá sân chơi làm bãi đỗ xe (Sở Xây dựng Hà Nội hướng dẫn chủ đầu tư có thể điều chỉnh quy hoạch để giữ sân chơi nếu muốn) — VietnamFinance, 17/09/2020 (vietnamfinance.vn) · Báo chí
Quan tâm dự án The Vesta Phú Lãm?
Để lại thông tin, ALOMYHOME sẽ tư vấn và hỗ trợ xem thực tế.
Nhận tư vấn ngay