The Văn Phú Victoria
Phường Kiến Hưng, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest
Số liệu rà soát lại ngày 24/08/2026 · xem 2 nguồn
The Văn Phú Victoria là tổ hợp chung cư kết hợp thương mại tại phường Kiến Hưng, TP Hà Nội, do Văn Phú – Invest đầu tư. Dự án gồm ba toà cao 39 tầng do Nihon Sekkei thiết kế, bàn giao từ tháng 8/2014 và đã có cư dân sinh sống ổn định.
⚠️ Thông tin quy hoạch chỉ mang tính tham khảo — cần đối chiếu cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi giao dịch.
Tổng quan
The Văn Phú Victoria là tổ hợp chung cư kết hợp trung tâm thương mại, do Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest làm chủ đầu tư, nằm trong Khu đô thị mới Văn Phú quy mô gần 95 ha.
Dự án gồm ba toà cao 39 tầng đặt trên khối đế thương mại dùng chung, phần thiết kế do công ty Nihon Sekkei của Nhật Bản thực hiện. Bên dưới là hai tầng hầm với tổng diện tích khoảng 30.000 m² dành cho ô tô và xe máy. Theo chủ đầu tư, tổ hợp có gần 1.300 căn hộ.
Sau gần bốn năm thi công, lễ bàn giao căn hộ diễn ra ngày 18/8/2014 và việc bàn giao được triển khai liên tục tới cuối năm 2014. Giai đoạn đầu, công tác quản lý vận hành do đơn vị PMC đảm nhiệm. Hội nghị nhà chung cư lần đầu được tổ chức khoảng đầu tháng 12/2016 và Ban quản trị tiếp nhận vận hành từ ngày 1/1/2017.
Ghi chú về số liệu: tổng số căn hộ, dải diện tích căn và tình trạng cấp giấy chứng nhận hiện chưa có nguồn chính thống công bố. Trang này chỉ ghi những thông tin có nguồn xác nhận.
Vị trí
Dự án nằm trong Khu đô thị mới Văn Phú, địa chỉ trước đây thuộc phường Phú La, quận Hà Đông. Từ ngày 1/7/2025, phường Phú La được nhập vào phường Kiến Hưng, TP Hà Nội. Trụ sở HĐND và UBND phường Kiến Hưng hiện đặt tại lô C3, Khu đô thị Văn Phú.
Khu vực kết nối với đường Vành đai 3,5 đoạn Phúc La – Văn Phú, đường Lê Văn Lương kéo dài, đường Quang Trung tức Quốc lộ 6, đường Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long, đường 70 Pháp Vân và tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông.
Tiện ích
- •Quầy lễ tân riêng tại mỗi toà
- •Trường mẫu giáo tại tầng năm
- •Phòng sinh hoạt cộng đồng
- •Hai tầng hầm khoảng 30.000 m² để ô tô và xe máy
- •Bể bơi ngoài trời
- •Phòng tập gym
- •Cửa hàng, nhà hàng và ngân hàng tại khối đế
- •An ninh giám sát 24/7
- •Tiện ích khu đô thị Văn Phú: siêu thị, phòng khám đa khoa, trường học, sân tennis, công viên cây xanh
Mặt bằng
Ưu điểm
- •Đã bàn giao từ tháng 8/2014, cộng đồng cư dân và ban quản trị đã hình thành, có thể khảo sát thực tế trước khi quyết định.
- •Phần thiết kế do Nihon Sekkei của Nhật Bản thực hiện.
- •Nằm trong khu đô thị Văn Phú quy mô gần 95 ha với hạ tầng dịch vụ đã vận hành.
- •Kết nối nhiều trục lớn: Vành đai 3,5, Lê Văn Lương kéo dài, Quốc lộ 6, Lê Trọng Tấn và tuyến metro Cát Linh – Hà Đông.
- •Khối đế thương mại và hai tầng hầm để xe quy mô lớn phục vụ trực tiếp cư dân.
Hạn chế
- •Là dự án bàn giao đã lâu, từ tháng 8/2014, không phải sản phẩm mới. Sau hơn mười năm sử dụng, chất lượng thang máy, hệ thống kỹ thuật và phần nội thất bàn giao gốc thay đổi theo từng căn. Người mua nên khảo sát trực tiếp từng căn hộ thay vì dựa vào mô tả chung của dự án.
- •Quy mô lớn và mật độ cư dân cao. Theo chủ đầu tư, tổ hợp có gần 1.300 căn hộ trên ba toà dùng chung khối đế thương mại, nghĩa là thang máy, tầng hầm, lối ra vào và khu thương mại đều chịu tải lớn vào giờ cao điểm.
- •Nhiều thông số thường được rao trên mạng chưa có xác nhận từ nguồn chính thống, cụ thể là tổng số căn chính xác, dải diện tích căn hộ và tình trạng cấp giấy chứng nhận. Người mua nên yêu cầu kiểm tra hồ sơ pháp lý của đúng căn hộ đó tại cơ quan đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Đối tượng phù hợp
Gia đình có nhu cầu ở thực, muốn căn hộ đã bàn giao, đã có cộng đồng cư dân và ban quản trị vận hành; người làm việc dọc trục Lê Văn Lương kéo dài, Quang Trung và khu vực phía tây nam Hà Nội; người ưu tiên khu đô thị có sẵn hạ tầng dịch vụ thay vì khu vực còn đang xây dựng.
Bất động sản đang bán tại The Văn Phú Victoria
Hiện chưa có tin bán tại dự án này.
Bất động sản cho thuê tại The Văn Phú Victoria
Hiện chưa có tin cho thuê tại dự án này.
Câu hỏi thường gặp về The Văn Phú Victoria
▸Văn Phú Victoria có mấy toà, bàn giao khi nào?
3 toà cao 39 tầng trên khối đế thương mại dùng chung, phần thiết kế do Nihon Sekkei (Nhật Bản) thực hiện, nằm trong Khu đô thị mới Văn Phú quy mô gần 95 ha. Lễ bàn giao căn hộ diễn ra ngày 18/8/2014 (Báo Đầu tư, 19/8/2014). Tổng số căn hộ chính xác và tình trạng cấp giấy chứng nhận hiện chưa có nguồn chính thống công bố.
▸Dự án từng có vấn đề gì với khách mua nhà không?
Có, một sự việc từ 2013 nên biết. Theo CafeF, năm 2013 hàng trăm người mua nhà tại Văn Phú Victoria phản ánh bị đơn vị thứ cấp ép đóng tới 95% giá trị căn hộ dù công trình chưa hoàn thiện phần thô — nguyên nhân là các đơn vị thứ cấp thu tiền của khách nhưng không nộp lại cho chủ đầu tư, khiến nhiều người có nguy cơ không nhận được nhà (CafeF, 23/11/2017). Bài báo ghi vấn đề này sau đó đã được giải quyết và dự án đã bàn giao năm 2014.
Đây là chuyện của hơn một thập kỷ trước và liên quan tới đơn vị phân phối thứ cấp, không phải tình trạng hiện tại của các căn đã có sổ. Anh chị mua lại bây giờ nên tập trung kiểm tra hồ sơ pháp lý của đúng căn đang xem.
Nguồn tham khảo
Số liệu trên trang này được đối chiếu với các nguồn dưới đây. ALOMYHOME không dùng số liệu chép lại từ các trang rao vặt.
- 1.Bàn giao đợt đầu, mở bán đợt cuối Văn Phú Victoria (3 toà 39 tầng, Nihon Sekkei thiết kế, 2 tầng hầm 30.000 m², bàn giao 18/8/2014) — Báo Đầu tư, 19/08/2014 (baodautu.vn) · Bài giới thiệu của doanh nghiệp
- 2.Đại gia BĐS Văn Phú Invest — Chủ đầu tư nhiều dự án tai tiếng (nêu cụ thể: năm 2013 hàng trăm khách mua nhà tại Văn Phú Victoria bị đơn vị thứ cấp ép đóng tới 95% giá trị căn hộ dù nhà chưa xong phần thô, do đơn vị thứ cấp thu tiền không nộp lại chủ đầu tư) — CafeF, 23/11/2017 (cafef.vn) · Báo chí
Quan tâm dự án The Văn Phú Victoria?
Để lại thông tin, ALOMYHOME sẽ tư vấn và hỗ trợ xem thực tế.
Nhận tư vấn ngay