Sunshine Center (16 Phạm Hùng)
Chung cư tại số 16 Phạm Hùng, TP Hà Nội, đã bàn giao và có cư dân sinh sống. Dự án từng bị Bộ Xây dựng nêu về việc bàn giao khi chưa nghiệm thu hoàn thành.
⚠️ Thông tin quy hoạch chỉ mang tính tham khảo — cần đối chiếu cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi giao dịch.
Tổng quan
Sunshine Center là chung cư tại số 16 Phạm Hùng, TP Hà Nội. Căn hộ đã được bàn giao và có cư dân sinh sống.
PHÁP LÝ VÀ TÌNH TRẠNG NGHIỆM THU
Dự án có vướng mắc chưa rõ đã khép lại hay chưa. Người mua cần đọc kỹ phần này.
Văn bản số 1262 ngày 16/11/2020 của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng — Bộ Xây dựng — nêu dự án CHƯA được nghiệm thu hoàn thành nhưng đã bàn giao hàng trăm căn hộ cho người mua vào ở. Văn bản cũng nêu việc xây dựng sai phép ở phần tầng hầm.
Nghiệm thu hoàn thành là điều kiện bắt buộc trước khi đưa công trình vào sử dụng, và thường là điều kiện để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho từng căn.
ALOMYHOME KHÔNG tìm được tin tức nào sau tháng 11/2020 cho biết việc nghiệm thu đã được hoàn tất hay chưa. Trang này chỉ ghi được tới mốc đó. Đây là điều người mua cần hỏi rõ và yêu cầu xem văn bản.
VÌ SAO TRANG NÀY ĐỂ TRỐNG NHIỀU MỤC
Chủ đầu tư, số căn, diện tích sàn, xã phường sau sáp nhập — các mục này hiện chỉ có trên tài liệu bán hàng, chưa có nguồn độc lập xác nhận, nên ALOMYHOME để "Đang cập nhật".
Riêng về xã phường: dự án nằm sát trục Phạm Hùng, mà ranh giới giữa các phường mới chạy dọc chính trục đường này. Không thể suy ra bên nào nếu không có bản đồ địa giới ở mức lô đất, nên ALOMYHOME không đoán.
Một điểm cần phân biệt: các tin tức về khó khăn tài chính của một số pháp nhân mang thương hiệu Sunshine là chuyện của DOANH NGHIỆP, không đương nhiên là chuyện của toà nhà 16 Phạm Hùng. Trang này chỉ ghi những gì có văn bản nêu đích danh dự án.
NGƯỜI MUA NÊN HỎI GÌ TRƯỚC KHI ĐẶT CỌC
Công trình đã có văn bản chấp thuận nghiệm thu hoàn thành chưa? Đề nghị xem bản gốc.
Căn hộ này đã có giấy chứng nhận chưa?
Phần tầng hầm từng bị nêu xây sai phép đã được xử lý thế nào?
Ban quản trị đã được thành lập chưa, quỹ bảo trì do ai giữ?
Phí dịch vụ và phí gửi xe hiện thu bao nhiêu?
Trang này ghi nhận cả thông tin thuận lợi lẫn vướng mắc, dựa trên văn bản cơ quan nhà nước và báo chí chính thống. ALOMYHOME không đưa ra khuyến nghị nên mua hay không nên mua. ALOMYHOME hỗ trợ khách hàng kiểm tra hồ sơ pháp lý tại cơ quan có thẩm quyền trước khi đặt cọc.
Vị trí
Số 16 Phạm Hùng, TP Hà Nội. Nằm trên trục Phạm Hùng, gần khu vực Mỹ Đình. Tên phường sau sáp nhập ngày 1/7/2025: ALOMYHOME chưa xác minh được, vì ranh giới giữa các phường mới chạy dọc chính trục Phạm Hùng.
Tiện ích
- •Vị trí mặt trục Phạm Hùng, một trong các trục chính phía Tây Hà Nội
- •Căn hộ đã bàn giao, có cư dân sinh sống
- •Các tiện ích nội khu: Đang cập nhật, chưa có nguồn độc lập xác nhận hạng mục nào đã có thật
Mặt bằng
Ưu điểm
- •Căn hộ đã bàn giao, xem được tận nơi và vào ở ngay
- •Vị trí mặt trục Phạm Hùng, kết nối thuận tiện về trung tâm và đi các hướng phía Tây
- •Đã có cư dân sinh sống, khảo sát được thực tế vận hành trước khi quyết định
Hạn chế
- •Văn bản 1262 ngày 16/11/2020 của Cục Giám định nhà nước — Bộ Xây dựng nêu dự án chưa được nghiệm thu hoàn thành nhưng đã bàn giao hàng trăm căn hộ, và có xây dựng sai phép ở phần tầng hầm. ALOMYHOME không tìm được tin nào sau mốc đó cho biết việc này đã khép lại chưa.
- •Nghiệm thu hoàn thành thường là điều kiện để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận. Người mua cần yêu cầu xem văn bản chấp thuận nghiệm thu trước khi đặt cọc, không dựa vào lời giới thiệu.
- •Nhiều thông tin cơ bản của dự án chưa có nguồn độc lập: chủ đầu tư, số căn, diện tích sàn và tên phường sau sáp nhập. ALOMYHOME để trống các mục này thay vì chép từ tài liệu bán hàng.
Đối tượng phù hợp
Người tìm căn hộ đã bàn giao trên trục Phạm Hùng, chấp nhận kiểm tra kỹ hồ sơ nghiệm thu và pháp lý từng căn trước khi quyết định.
Bất động sản đang bán tại Sunshine Center (16 Phạm Hùng)
Hiện chưa có tin bán tại dự án này.
Bất động sản cho thuê tại Sunshine Center (16 Phạm Hùng)
Hiện chưa có tin cho thuê tại dự án này.
Câu hỏi thường gặp về Sunshine Center (16 Phạm Hùng)
▸Sunshine Center ở đâu, chủ đầu tư là ai?
Tại số 16 đường Phạm Hùng, nay thuộc phường Từ Liêm, TP Hà Nội. Theo văn bản của Bộ Xây dựng được Tuổi Trẻ trích dẫn, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần xây dựng Sunshine Việt Nam, thuộc hệ sinh thái Sunshine Group; liên danh đầu tư còn có Công ty TNHH Mai Trang (Tuổi Trẻ, 20/11/2020).
▸Dự án có bao nhiêu căn, quy mô thế nào?
Theo bài giới thiệu doanh nghiệp trên VietNamNet, dự án có 208 căn hộ officetel/penthouse trên 76.250 m² sàn (VietNamNet, 26/9/2019). Đây là số liệu do phía chủ đầu tư công bố qua bài viết dạng giới thiệu — chúng tôi chưa tìm được báo độc lập xác nhận lại con số này.
▸Sunshine Center có vướng mắc pháp lý nào từng được báo chí đăng không?
Có, chúng tôi nêu lại đúng như báo viết. Theo Tuổi Trẻ (20/11/2020), trích văn bản số 1262 ngày 16/11/2020 của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng): công trình chưa được cục kiểm tra, chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng theo quy định, nhưng chủ đầu tư đã bàn giao hàng trăm căn hộ cho khách hàng.
Cùng bài, Công ty TNHH Mai Trang (thành viên liên danh) có công văn ngày 23/10/2020 đề nghị làm rõ sai phạm ảnh hưởng hệ thống PCCC — thay đổi chiều cao tầng hầm và vị trí bể bơi so với giấy phép được duyệt (Tuổi Trẻ, 20/11/2020).
Chúng tôi không tìm thấy tin tức nào sau đó xác nhận việc này đã được xử lý/khắc phục ra sao. Nêu ra không phải để đánh giá dự án tốt hay xấu, mà vì đây là vấn đề an toàn cháy nổ — anh chị có quyền biết trước khi xuống tiền, nên hỏi trực tiếp Ban quản lý toà nhà về hồ sơ nghiệm thu PCCC hiện tại.
▸Sunshine Center nay thuộc phường nào?
Từ ngày 1/7/2025, Hà Nội sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã: toàn thành phố còn 126 đơn vị gồm 51 phường và 75 xã, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15. Cùng đợt này cả nước bỏ cấp huyện, nên các quận cũ của Hà Nội không còn là đơn vị hành chính.
Giấy tờ cũ ghi tên quận vẫn còn giá trị; chỉ địa chỉ hành chính mới là thay đổi.
Dự án thuộc phường Từ Liêm, TP Hà Nội — khu vực trước đây thuộc phường Mỹ Đình.
Nguồn tham khảo
Số liệu trên trang này được đối chiếu với các nguồn dưới đây. ALOMYHOME không dùng số liệu chép lại từ các trang rao vặt.
- 1.Bộ Xây dựng lên tiếng về công trình chưa nghiệm thu đã đưa dân vào ở (Sunshine Center) — Báo Tuổi Trẻ, 20/11/2020 (tuoitre.vn) · Báo chí
- 2.Sunshine Center — cuộc sống tiện nghi khác biệt nơi Hà thành (nêu quy mô 208 căn/76.250 m² sàn) — VietNamNet, 26/09/2019 (vietnamnet.vn) · Bài giới thiệu của doanh nghiệp
- 3.Toàn văn Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Hà Nội — Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, 16/06/2025 (xaydungchinhsach.chinhphu.vn) · Cơ quan nhà nước
Quan tâm dự án Sunshine Center (16 Phạm Hùng)?
Để lại thông tin, ALOMYHOME sẽ tư vấn và hỗ trợ xem thực tế.
Nhận tư vấn ngay