Masteri West Heights

4 toà A, B, C, D trên khu đất 21.087 m² (khoảng 2,1 ha), 2 tầng hầm, tổng 3.599 căn hộ (Vinhomes).
• Toà A và B cao 39 tầng, mặt bằng chữ U, 30 căn mỗi tầng, 12 thang máy.
• Toà C và D cao 38 tầng, mặt bằng chữ Z, 19 căn mỗi sàn, 6 thang máy.
Mặt bằng từng tầng trên trang Masterise Homes khớp với mốc 38–39 tầng này.

Vài nơi ghi 3.955 căn hoặc 3,1 ha — con số đúng theo công bố của chủ đầu tư là 3.599 căn trên 21.087 m².

Theo công bố của chủ đầu tư khu đô thị (Vinhomes):
• Studio: 27,2 – 35,2 m²
• 1 phòng ngủ: 41,8 – 42,1 m²
• 2 phòng ngủ: 54,2 – 62,9 m²
• 3 phòng ngủ: 73,5 – 79,3 m²
• Duplex: 84,2 – 127,7 m²; căn thông (linkable): 97 – 127 m²

Hình thức sở hữu ghi trong công bố là lâu dài.

Đã bàn giao. Cất nóc cả 4 toà ngày 15/6/2022 (Dân trí), bắt đầu bàn giao căn hộ cho cư dân từ tháng 11/2023 (Dân trí, 6/11/2023).

Về sổ hồng, anh chị nên hỏi theo từng căn. Có một chỗ rất hay bị nói lẫn khi bán hàng: công bố của chủ đầu tư ghi “hình thức sở hữu: lâu dài” — đó là hình thức sở hữu theo pháp luật, không phải xác nhận đã có sổ trong tay. Hai việc hoàn toàn khác nhau, và chỉ có sổ mới sang tên được.

Chưa có ga nào chạy cả. Tuyến metro số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hoà Lạc dài khoảng 39,58 km với 20 nhà ga, tổng mức đầu tư khoảng 72.300 tỷ đồng, khởi công ngày 19/12/2025 và mục tiêu vận hành từ năm 2030. Đoạn ngoài trung tâm chạy trên dải phân cách giữa Đại lộ Thăng Long, đi qua địa bàn phường Tây Mỗ và Đại Mỗ (VTV, 19/12/2025).

Tuyến đi qua địa bàn là chuyện đã chắc; còn vị trí từng nhà ga thì nên đợi công bố chính thức rồi hãy tính vào giá trị căn nhà. Metro tuyến 6 và tuyến 7 mới ở mức quy hoạch, chưa có quyết định đầu tư.

Masteri West Heights nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City rộng khoảng 280 ha (Vinhomes), ôm hồ trung tâm 4,8 ha.

Chủ đầu tư công bố 22 tiện ích nội khu riêng (bể bơi tầng thượng mỗi toà, gym, sân yoga, khu trẻ em…) cùng tiện ích dùng chung của khu đô thị: công viên trung tâm Central Park 10,2 ha, công viên thể thao Sportia, vườn Nhật Zen Park, Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool (Masterise Homes).

Một điểm cần nói thẳng: mật độ xây dựng được ghi 31% trên trang Vinhomes (8/2022) nhưng 33% trên trang Masterise Homes (7/2021). Hai kênh chính thức vênh nhau, chúng tôi nêu cả hai chứ không tự chọn.

Từ ngày 1/7/2025, Hà Nội sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã: toàn thành phố còn 126 đơn vị gồm 51 phường và 75 xã, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15. Cùng đợt này cả nước bỏ cấp huyện, nên các quận cũ của Hà Nội không còn là đơn vị hành chính.

Giấy tờ cũ ghi tên quận vẫn còn giá trị; chỉ địa chỉ hành chính mới là thay đổi.

Dự án thuộc phường Tây Mỗ, TP Hà Nội — phường mới hoạt động từ 1/7/2025, diện tích 5,56 km², dân số 46.894 người (Đài Hà Nội, 2/7/2025).

Lưu ý: phường Tây Mỗ mới không trùng với Tây Mỗ cũ — một phần Tây Mỗ và Đại Mỗ cũ được nhập vào phường Xuân Phương, phần còn lại của Tây Mỗ hợp với một phần Đại Mỗ, Dương Nội và xã An Khánh thành phường Tây Mỗ mới (Nghị quyết 1656). Giấy tờ ghi “quận Nam Từ Liêm” vẫn còn giá trị.