Khu đô thị Đô Nghĩa
Phường Yên Nghĩa, Hà Nội
Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường
Số liệu rà soát lại ngày 24/08/2026 · xem 2 nguồn
Khu đô thị do Tập đoàn Nam Cường phát triển tại phường Yên Nghĩa, TP Hà Nội, gắn với công viên âm nhạc Đô Nghĩa và trục Quốc lộ 6.
⚠️ Thông tin quy hoạch chỉ mang tính tham khảo — cần đối chiếu cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi giao dịch.
Tổng quan
Khu đô thị Đô Nghĩa nằm trên địa bàn phường Yên Nghĩa, TP Hà Nội, là một trong các dự án được ghi nhận đang tiếp tục thu hút dân cư của phường. Điểm nhận diện của khu vực là công viên âm nhạc Đô Nghĩa: diện tích 5,94 ha, hồ Cây đàn rộng 1,2 ha, tổng trị giá 200 tỷ đồng, khởi công cuối năm 2016 và khánh thành tháng 9/2019. Tháng 1/2024, công viên được tạm bàn giao cho chính quyền, chỉnh trang và mở cửa phục vụ người dân. Các thông tin về quy mô lô đất, số căn và pháp lý hiện chưa có nguồn công bố độc lập nên đang cập nhật.
Vị trí
Phường Yên Nghĩa, TP Hà Nội — cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô. Phường có Quốc lộ 6 đi qua, là điểm cuối tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông và có bến xe Yên Nghĩa. Khu vực được kết nối thêm bởi đường Lê Trọng Tấn kéo dài và Vành đai 3.5. Phường giáp các phường Dương Nội, Kiến Hưng, Phú Lương và Chương Mỹ.
Tiện ích
- •Công viên âm nhạc Đô Nghĩa (5,94 ha, hồ Cây đàn 1,2 ha)
- •Bến xe Yên Nghĩa
- •Ga cuối tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông
- •Tuyến buýt nhanh BRT
- •Trường mầm non, tiểu học, THCS công lập trên địa bàn phường
- •Trạm y tế phường
- •Cụm di tích quốc gia: chùa Do Lộ, đình Do Lộ, đình Yên Lộ, đình Nghĩa Lộ
Mặt bằng
Ưu điểm
- •Có không gian xanh và mặt nước quy mô lớn ngay trong khu vực
- •Kết nối giao thông công cộng thuận tiện: đường sắt đô thị, BRT, bến xe
- •Nằm trên trục Quốc lộ 6, gần Vành đai 3.5 và Lê Trọng Tấn kéo dài
- •Khu vực còn quỹ đất, mặt bằng giá mềm hơn vùng nội đô
Hạn chế
- •Một số hạng mục trong công viên âm nhạc đã xuống cấp — tượng bong tróc, hàng rào hoen gỉ, nhạc nước ngừng hoạt động — theo ghi nhận tháng 3/2024.
- •Trục Quốc lộ 6 và Tố Hữu thường ùn tắc giờ cao điểm, thời gian di chuyển vào nội đô kém ổn định.
- •Địa bàn phường còn xen kẽ cụm công nghiệp nhỏ và làng nghề (đồ gỗ, cơ khí, vật liệu xây dựng), cảnh quan và môi trường chưa đồng đều.
Đối tượng phù hợp
Gia đình mua để ở thực tại cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội; người ưu tiên ở gần công viên và đầu mối giao thông công cộng.
Bất động sản đang bán tại Khu đô thị Đô Nghĩa
Hiện chưa có tin bán tại dự án này.
Bất động sản cho thuê tại Khu đô thị Đô Nghĩa
Hiện chưa có tin cho thuê tại dự án này.
Câu hỏi thường gặp về Khu đô thị Đô Nghĩa
▸Công viên âm nhạc Đô Nghĩa — điểm nhận diện của khu vực — hiện trạng thế nào?
Công viên rộng 5,94 ha (trong đó hồ "Cây đàn" rộng 1,2 ha), tổng vốn đầu tư khoảng 200 tỷ đồng, khởi công cuối 2016, khánh thành tháng 9/2019, và được bàn giao tạm cho chính quyền quản lý, chỉnh trang từ tháng 1/2024 (Tiền Phong, 4/3/2024). Cả hai bài báo đều ghi nhận công viên xuống cấp: hàng rào gỉ sét, một số tượng bong tróc, hệ thống nhạc nước ngừng hoạt động (Reatimes, 3/5/2024). Anh chị nên ra khảo sát thực tế hiện trạng công viên vì tình hình có thể đã thay đổi so với thời điểm đưa tin.
Nguồn tham khảo
Số liệu trên trang này được đối chiếu với các nguồn dưới đây. ALOMYHOME không dùng số liệu chép lại từ các trang rao vặt.
- 1.Hiện trạng công viên hình cây đàn guitar trị giá 200 tỷ đồng ở Hà Nội (công viên âm nhạc Đô Nghĩa, 5,94 ha, hồ Cây đàn 1,2 ha, khánh thành 9/2019, bàn giao chính quyền 1/2024) — Báo Tiền Phong, 04/03/2024 (tienphong.vn) · Báo chí
- 2.Nghịch lý công viên âm nhạc trăm tỷ vừa mở cửa đã xuống cấp, vắng vẻ đìu hiu (ghi nhận thêm 2 tháng sau khi mở cửa: hàng rào gỉ sét, tượng bong tróc, nhạc nước ngừng hoạt động) — Reatimes (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam), 03/05/2024 (reatimes.vn) · Báo chí
Quan tâm dự án Khu đô thị Đô Nghĩa?
Để lại thông tin, ALOMYHOME sẽ tư vấn và hỗ trợ xem thực tế.
Nhận tư vấn ngay