Goldmark City

Công ty CP Thương mại — Quảng cáo — Xây dựng — Địa ốc Việt Hân, phát triển dự án dưới thương hiệu TNR Holdings Việt Nam, trên khu đất khoảng 12 ha tại 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn (CafeF, 8/9/2025). Bài báo năm 2019 của VnEconomy ghi công ty ở dạng TNHH tại thời điểm đó — có thể doanh nghiệp đã chuyển đổi loại hình từ TNHH sang Cổ phần trong giai đoạn 2019–2025; anh chị nên đối chiếu đúng tên pháp nhân trên hợp đồng khi giao dịch (VnEconomy, 22/8/2019).

Đây là điều nên hỏi kỹ trước khi đặt cọc. Năm 2019, VnEconomy đưa tin nhiều cư dân TNR Goldmark City phản ánh chưa được chủ đầu tư giao sổ hồng như cam kết (VnEconomy, 22/8/2019).

Dự án hiện đã có cộng đồng cư dân lớn và vận hành nhiều năm, nhưng do quy mô gần 4.800 căn nên tình trạng sổ có thể khác nhau giữa từng toà, từng căn. Anh chị nên yêu cầu xem sổ gốc của đúng căn mình quan tâm, đừng suy ra tình trạng chung của cả dự án từ một căn khác. ALOMYHOME hỗ trợ kiểm tra việc này.

Theo CafeF, tại thời điểm đưa tin, Công ty CP TM-QC-XD Địa ốc Việt Hân — chủ đầu tư Goldmark City — có tổng nợ phải trả gấp khoảng 5,17 lần vốn chủ sở hữu (CafeF, 8/9/2025). Đây là chỉ số đòn bẩy tài chính của DOANH NGHIỆP chủ đầu tư nói chung, không đồng nghĩa với rủi ro pháp lý của riêng các căn hộ đã bàn giao và có sổ hồng tại Goldmark City. Với người mua căn đã có sổ, rủi ro liên quan trực tiếp hơn là tình trạng pháp lý của chính căn đó (xem mục sổ hồng ở trên); với người cân nhắc dự án mới của cùng chủ đầu tư, nên tìm hiểu thêm về năng lực tài chính hiện tại trước khi đặt cọc.